【正文】 利用我方公司對于海外銷售的經(jīng)驗，如：香港、新加坡及臺灣等地區(qū)的豐富經(jīng)驗，及其與各地傳媒的良好關(guān)系，進而將品牌形象步向國際化，奠定發(fā)展商的品牌形象。 Copyright Reserved. 二、 本案區(qū)位特點 FEATURES IN GEOGRAPHICAL LOCATION 成都五塊石商業(yè)地產(chǎn)項目 (暫定名 )建筑形態(tài)為綜合式三層商業(yè)街，地理位置極佳，周邊 地區(qū) 商務(wù)氛圍濃厚，交通極為便利 。 ADVERTISING.......................9 （四）媒體廣告發(fā)布建議 RECOMMENDED STRATEGY FOR ADVERTISING .................................. 10 三、平面設(shè)計策劃要求 THEME OF GRAPHIC DESIGN........................................................................ 12 四、 NP、路牌廣告策劃要求 BILLBOARD ADVERTISING AND ITS DESIGN .................................... 12 五、營銷推廣 活動計劃建議 PROMOTIONAL ACTIVITIES .................................................................. 12 六、企業(yè)形象宣傳包裝建議 PACKAGING AND BRANDING OF CORPORATE IMAGE ..................... 13 （一）本項目營銷推廣文化理念 PHILOSOPHY BEHIND THE BRAND IMAGE OF THE PROJECT ... 14 （二）本案項目營銷推廣文化的構(gòu)筑方式 THE EXECUTION PROCESS OF BRAND BUILDING ....... 14 叁、服務(wù)項目配合明晰清單 SERVICES AND SUPPORTING INFORMATION REQUIRED ................................... 16 一、市場推廣顧問服務(wù)項目 MARKETING CONSULTANCY SERVICES ............................................. 16 二、市場推廣顧問專業(yè)配合人員 MARKETING PROFESSIONALS ..................................................... 18 三、其他工作配合要點 SUPPORTING FUNCTIONS ............................................................................. 20 四、顧問服務(wù)計酬原則 PRINCIPLES AND SCALE OF CONSULTANT FEES ...................................... 20 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 3 Confidential amp。 塑造 發(fā)展商 品牌形象 Building up a Positive image of the developer： 企業(yè) 品牌是一種文化的象征，是一種精神的標(biāo)志。 Copyright Reserved. 一、資金投入策略 STRATEGY FOR MARKETING BUDGET： 廣告費用的投資很大程度取決于市場信息的回饋情況及相關(guān)業(yè)績的直接反映。隨著工程主體的形成，市場對本項目熟悉度的增加，在前述渲染性強的廣告鋪墊基礎(chǔ)上，輔以靜態(tài)的時效長的廣告，如：路牌、燈箱等廣告。 護欄橫幅廣告 Banner ads 每屆展銷會或推介會舉辦前及進行中，可在市內(nèi)選定區(qū)域主要地方懸掛臨時性護欄橫幅廣告，增強展會宣傳推廣攻勢。 形象 廣告時間安排 根據(jù)開盤時間，并提前發(fā)布形象廣告計劃。 ? 具體實施方案 Execution Plan 在各種宣傳方式中，以新聞報道的方式對項目和企業(yè)進行宣傳，因其從第三者的角度報道，較為客觀真實且可信度增高。 因此，樓書文案組織結(jié)合現(xiàn)代化的商業(yè)經(jīng)營、配套設(shè)施、物業(yè)管理、發(fā)展商實力等方面均需一一表述。 本案項目在尚未與市場作任何接觸前，必須在強勢的廣告配合及 選點正確的基礎(chǔ)上，配合舉辦獨家推廣會。 （ 1） 展場應(yīng)選擇交通情況較好的地點。而這才是保證熱勢持續(xù)增長的根本手段。 3）、本案項目自然條件極佳 The Unique Edge of Location Advantage “本案”地處成都市城北五塊石商貿(mào)大道，是最好的商業(yè)設(shè)施之一，交通動線發(fā)達，地理位置優(yōu)越，由營銷推廣文化的建立所帶來的品牌識別度極高。 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 16 Confidential amp。 （ 2） 危機管理 Crises Management： 針對項目開發(fā)時可能出現(xiàn)的各種危機，如消費權(quán)益，環(huán)保措施等，防止出現(xiàn)負面影響，建立危機迅速處理機制。 ” “We have rich experiences in marketing properties in China. Our thorough understanding of the market and related legal requirements enable us to provide professional and productive advices to our clients.” “Property development projects often have to deal with various kinds of suppliers such as printing, design, and interior designs. Our team has extensive experiences in managing and coordinating these different works and ensuring the quality delivered.” 劉兆偉 先生 Mr. Patrick Lau 市場 發(fā)展總監(jiān) Business Development Director ? 19901994擔(dān)任香港之零售物業(yè)及商場租售市務(wù)推廣職務(wù) 19901994 Marketing of retail and mercial properties in Hong Kong. ? 1994 起 進入房 中國房 地產(chǎn)業(yè)，擔(dān)任市場推廣職務(wù) ， 至今曾領(lǐng)導(dǎo)和組織 數(shù)十 個 國內(nèi)房 地產(chǎn)項目 1994 he entered China’s real estate industry and has successfully marketed a great number of China “成功的傳宣和市務(wù)推廣，首要能確定到目標(biāo)市場所在，并配合無限創(chuàng)意和嚴謹計劃直趨目標(biāo)。 三、 其他工作配合要點 SUPPORTING FUNCTIONS 定期參與本案市場推廣與廣告策劃會議并督導(dǎo)執(zhí)行工作目標(biāo) /進度達成： a) 檢討進度、制定市場推廣及廣告策劃促銷方案； b) 與相關(guān)服務(wù)提供商，如媒體單位、制作公司、公關(guān)公司等進行業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)與洽談； c) 與發(fā)展商專項負責(zé)人員定期進行推廣與銷售策略討論； d) 協(xié)助開拓客戶群及客戶資料庫； e) 對本案項目做出媒體推廣及活動組織建議并執(zhí)行。 Copyright Reserved. 14) 物業(yè) 管理公司的中英文 名稱 (Name of the property management, both in Chinese and English) 15) 中英文 樓宇設(shè)計 用途 陳述 (Statements of functions for the building, both in Chinese and English) 16) 發(fā)售 文件 證號銷售 批文副本 (Copy for the Property Sales Permit) 17) 總規(guī)劃圖 和各功能 區(qū)圖則 (附可修改之 電腦檔案 ) (Layout and design diagrams for all functional areas) 18) 項目 所有外 觀 及內(nèi)部 透視圖 (附可修改之 電腦檔案 ) (All the scenograph ) 19) 建筑材料說明 (Construction material specifications) 20) 項目周邊規(guī)劃圖 (附可修改之 電腦檔案 ) (The project’s environmental design plan) 21) 詳細平面圖 (附可修改之 電腦檔案 ) (Layout plans) 22) 發(fā)展商 介紹 (背景及 資料 ) (Background information of the developers) 23) 配套 設(shè)施資料 (Facilities Specifications) 24) 銷售 地址及 電話 (Sales address and telephone) 25) 停車場資料 (Information on parking lot) 27) 投資回報 (或 回報保證 )之 詳細資料 (Investment Return Calculations) 28) 銀行 按揭安排 詳細資料 (Mortgage Arrangements) Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 24 Confidential amp。 計酬原則 Charging Principle： 服務(wù)期間，赫杰斯市場推廣顧問有限公司以策劃方案及顧問形式收取顧問費用。 Copyright Reserved. property project. ? 2002 起被邀在香港都市日報輪流撰寫「每日專欄」 Since 2002 he has been invited to write a [daily column] in HongKong City Daily. brilliant creativity. With our experiences, expertise and passions, we can make it!” 張偉倫 先生 Mr. Gerund Cheung 媒體策劃及公關(guān)顧問 總監(jiān) Media Planning and PR Director ? 曾任 「 香港商業(yè)電