商業(yè)休閑步行街開發(fā)解析(已修改)
2025-01-30 06:04 本頁面
【正文】 商業(yè)休閑步行街開發(fā)解析商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與旅游休閑結(jié)合，把商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)手段，最好地用于旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成借力房地產(chǎn)開發(fā)城市旅游功能的杠桿。而商業(yè)休閑步行街區(qū)，是城市休閑中最普遍的集約化形式，也是旅游與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合中最具備操作性的項目。一分鐘摘要一、商業(yè)休閑步行街區(qū)開發(fā)背景休閑集約化模式商業(yè)與休閑的整合模式二、商業(yè)休閑步行街的開發(fā)商業(yè)休閑步行街的模式（1）、現(xiàn)代綜合型商業(yè)步行街區(qū)（2）、民俗特色休閑街區(qū)（3）、濱水休閑步行街區(qū)（4）、酒吧休閑步行街區(qū)（5）、餐飲休閑步行街區(qū)商業(yè)步行街的休閑功能商業(yè)休閑步行街的文化打造三、商業(yè)休閑步行街招商思路分析 216。 在業(yè)態(tài)設(shè)計、招商工作及區(qū)域規(guī)劃設(shè)計方面216。 招商對象要有差異性 216。 維護購物中心的統(tǒng)一主題形象和統(tǒng)一品牌形象216。 經(jīng)營方式的選擇216。 招商順序與主力店布局216。 遵循特殊商戶招商優(yōu)惠原則 216。 租賃經(jīng)營216。 要做好管理基礎(chǔ) 一、商業(yè)休閑步行街區(qū)開發(fā)背景城市居民休閑生活的機理，就是城市休憩模式。城市休憩模式的快速發(fā)展，已經(jīng)成為城市經(jīng)濟發(fā)展的動力機制，帶動了城市文化、城市環(huán)境、城市風(fēng)貌、城市產(chǎn)業(yè)的方方面面。而由休憩模式創(chuàng)新，借助房地產(chǎn)開發(fā)力量，帶動休閑經(jīng)濟，形成休閑文化，又分為以下幾種模式：休閑集約化模式休閑和商業(yè)一樣，經(jīng)歷了“小型一中型一大型一超大型一街區(qū)集聚型”的發(fā)展過程，并出現(xiàn)了多種形態(tài)的多樣化發(fā)展。但是，集約化的發(fā)展趨勢(大型+扎堆兒的發(fā)展)成為最主要的趨勢。最典型的集約化商業(yè)休閑區(qū) 純休閑街區(qū)休閑商業(yè)超級商業(yè)場所 烏魯木齊的大巴扎、北京的王府井、上海南京路、成都春熙路等；北京什剎海、三里屯，上海新天地，成都錦里等； 北京金源Mall、廣州華南Mall； 這些大型、超大型休閑主題街區(qū)的開發(fā)，使休閑集約化達到了相當?shù)某潭?，使區(qū)域土地開發(fā)和大型商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，可以有效地實施。商業(yè)與休閑的整合模式休閑場所是完成休閑功能的經(jīng)營場所，商業(yè)是完成購物交易的經(jīng)營場所。這兩者，本來有不同的經(jīng)營模式和功能目標。但是，目前購物和逛街已成為人們最大的休閑生活，商業(yè)場所休閑化成為一種趨勢，成為商業(yè)交易功能成功完成的最必需的補充，甚至成為商業(yè)交易的前提。以購買實體貨物為目的的商業(yè)經(jīng)營場所，逐步發(fā)展成為以購買實體貨物與購買多樣性服務(wù)相結(jié)合的混合經(jīng)營場所，產(chǎn)生了以休閑性購買為特色的場所、以旅游紀念品購買為特色的場所、以休閑餐飲、休閑娛樂、休閑康體等為主題的大型商
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