試論商業(yè)步行街的規(guī)劃建設(shè)(已修改)
2025-01-31 07:37 本頁(yè)面
【正文】 ：；:；：試論商業(yè)步行街的規(guī)劃建設(shè)以珠海市蓮花路為例摘要：珠海蓮花路商業(yè)步行街改造是珠海市商業(yè)布局中的重頭戲。本文試以之為例，簡(jiǎn)述城市規(guī)劃、城市商業(yè)規(guī)劃及消費(fèi)者對(duì)商業(yè)步行街規(guī)劃建設(shè)的要求、環(huán)境分析和原則。 一、海蓮花路珠商業(yè)步行街的功能定位 蓮花路是處于珠海市拱北鬧市區(qū)中心的一條著名的商業(yè)街。由于位于地價(jià)最高、商業(yè)最繁華地段及珠海與澳門(mén)交接處，又是歷史上形成的珠海市最早的商業(yè)中心，是珠海乃至中國(guó)對(duì)外開(kāi)放的重要窗口，可以說(shuō)是南粵明珠之龍眼所在。因此，蓮花路自然就成為珠海城市商業(yè)發(fā)展的代表以及體現(xiàn)城市改革開(kāi)放成果、繁榮城市經(jīng)濟(jì)的代表。搞好珠海蓮花路商業(yè)步行街的改造，對(duì)于進(jìn)一步改善珠海城市環(huán)境，提高城市活力，進(jìn)而提升珠海城市的整體功能都有舉足輕重的意義。 珠海蓮花路宜作如下功能定位：突出“精品名店街”的特征，建設(shè)成為以精品店、特色店、專(zhuān)業(yè)店為主，國(guó)內(nèi)一流、具有國(guó)際先進(jìn)水平的集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、旅游為一體的現(xiàn)代化商業(yè)步行街。其依據(jù)如下： 珠海市城市建設(shè)規(guī)劃對(duì)商業(yè)步行街的要求。商業(yè)街區(qū)作為城市發(fā)展的一個(gè)重要標(biāo)志，越來(lái)越受到全國(guó)各地各級(jí)政府的重視。在全國(guó)各地掀起的商業(yè)步行街的改造熱潮的影響下，珠海市政府部門(mén)也充分認(rèn)識(shí)到商業(yè)街對(duì)于提升城市形象、增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力的重要作用。由于現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的多功能性，它的建成不僅有利于實(shí)現(xiàn)珠?！叭匾恢行摹钡某鞘泄δ芏ㄎ唬欣谖嗟耐顿Y者、消費(fèi)者、旅游者，對(duì)于珠海未來(lái)的發(fā)展無(wú)疑會(huì)帶來(lái)更多的建設(shè)資源。因此，珠?，F(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的建設(shè)可以說(shuō)得上和珠海城市發(fā)展息息相關(guān)。令人欣喜的是珠海市、區(qū)兩級(jí)政府將商業(yè)街的改造作為城市建設(shè)的一個(gè)重要組成部分來(lái)抓，蓮花路、香埠路的改造已被列為城市建設(shè)的重點(diǎn)工程。 從城市建設(shè)角度看，改造后的商業(yè)街一定要在各個(gè)方面都能體現(xiàn)珠海區(qū)域性中心城市、浪漫之城的風(fēng)采。因此，這就為蓮花路國(guó)際精品名店街的定位打下了一個(gè)基礎(chǔ)。 珠海市商業(yè)規(guī)劃對(duì)商業(yè)街的要求。珠海市三級(jí)商業(yè)中心體系由市級(jí)商業(yè)中心、區(qū)級(jí)商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心組成。但目前市級(jí)商業(yè)中心尚不明顯，拱北蓮花路、吉大景山路、香洲鳳凰路都只能稱(chēng)其為區(qū)域商業(yè)中心。 按照珠海市十五規(guī)劃的要求以及香洲區(qū)在珠海的環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，決定了香洲區(qū)在珠海的城市建設(shè)中擔(dān)負(fù)著主要任務(wù)，其目標(biāo)是要建成一個(gè)包括金融、保險(xiǎn)業(yè)等在內(nèi)的現(xiàn)代化的商貿(mào)服務(wù)區(qū)，一個(gè)面向新世紀(jì)、新經(jīng)濟(jì)的商貿(mào)服務(wù)區(qū)，并在商貿(mào)服務(wù)業(yè)的檔次和水準(zhǔn)上實(shí)現(xiàn)大步跨越。而以香洲區(qū)目前的實(shí)際情況看，建設(shè)高檔次的商貿(mào)服務(wù)區(qū)，必須進(jìn)一步完善珠海市級(jí)商業(yè)中心的功能，鞏固其地位，并逐步發(fā)展成為真正的中央商務(wù)區(qū)（CBD）。首要任務(wù)是進(jìn)一步完善蓮花路的商業(yè)步行街建設(shè)，如能將蓮花路真正建成體現(xiàn)珠海區(qū)域性中心城市、浪漫之城風(fēng)采的現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)，一條高品位、高檔次的“黃金街”，必將帶來(lái)巨大的商業(yè)價(jià)值和品牌效應(yīng)，這對(duì)于珠海
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