商業(yè)步行街規(guī)劃與招商(已修改)
2025-01-17 17:14 本頁(yè)面
【正文】 商業(yè)步行街的規(guī)劃與招商 —— 操盤(pán)實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)（ 5） 主講人：何其琛 住宅區(qū)商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃與招商實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練營(yíng) 目錄 第一部分 商業(yè)步行街的 布局與 規(guī)劃 第二部分 商業(yè)步行街的招商與推廣 ? 理念設(shè)計(jì)是商業(yè)步行街策劃的靈魂，理念設(shè)計(jì)的提出建立在充分的調(diào)查研究基礎(chǔ)上，步行街策劃要考慮步行街的商圈特征、消費(fèi)習(xí)慣、區(qū)域歷史文化、建筑與商業(yè)文化。 ? 理念的設(shè)計(jì)要在商業(yè)街歷史基礎(chǔ)上創(chuàng)新，兼顧歷史特點(diǎn)，更重要的是有利于未來(lái)發(fā)展。 商業(yè)步行街是城市形象的代表，是城市的名片。 商業(yè)步行街的布局與規(guī)劃 ?商圈特征 ?建筑與商業(yè)文化 商業(yè)步行街布局與規(guī)劃考慮因素 ?消費(fèi)習(xí)慣 ?區(qū)域歷史文化 ? 洋流學(xué)說(shuō)與商業(yè)步行街布局 ? 世界各大洋的主要洋流分布與風(fēng)帶有著密切的關(guān)系，四大漁場(chǎng)均分布在洋流回旋地帶。從經(jīng)濟(jì)地理角度分析 ? 洋流流暢區(qū)資源流通過(guò)速，難以停留累積，成為魚(yú)類遷徙的路徑，無(wú)其它特殊條件很難形成資源聚集 ? 反之，洋流回旋使大量生物滯留，回旋區(qū)內(nèi)食物豐富，吸引魚(yú)類；由此產(chǎn)生食物鏈，對(duì)各種物種產(chǎn)生吸引，從而形成資源富饒區(qū)域如：漁場(chǎng)、海底礦藏。 ? 可見(jiàn)回旋使資源和生物聚集。 ? 洋流理論在商業(yè)步行街布局方面具有很好的應(yīng)用價(jià)值，上海新天地就是一個(gè)比較成功的案例。 商業(yè)步行街的布局與規(guī)劃 ? 上海新天地案例 ? 上海新天地廣場(chǎng)由香港瑞安集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，占地約三萬(wàn)平方米，座落在市中心太倉(cāng)路上，位于淮海中路南側(cè)、黃陂南路和馬當(dāng)路之間，毗鄰中共一大會(huì)址。它以上海獨(dú)
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