商業(yè)休閑步行街開(kāi)發(fā)解析-文庫(kù)吧
2025-01-03 06:04 本頁(yè)面
【正文】 業(yè)化街區(qū)。這就是商業(yè)與休閑的現(xiàn)代整合?！ ∑渲校叫薪謪^(qū)、濱水休閑區(qū)、餐飲街區(qū)、娛樂(lè)街區(qū)、古文化古建街區(qū)、Shopping Mall等等，已經(jīng)成為城市休閑餐飲娛樂(lè)及購(gòu)物的主力消費(fèi)場(chǎng)所。 商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)的兩個(gè)趨勢(shì) 一是大型商業(yè)樓盤(pán)或街區(qū)的游憩化趨勢(shì)；二是休閑、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物等的混合聚集化趨勢(shì)。 Shopping Mall、步行街是游憩化的商業(yè)地產(chǎn)的典范。Shopping Mall的成功，必須以休憩吸引力及多元休閑消費(fèi)的補(bǔ)充為前提，純粹的賣(mài)場(chǎng)必將失敗。而對(duì)休憩吸引力的設(shè)計(jì)，是旅游休憩方式設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)，旅游專(zhuān)業(yè)技術(shù)可以為商業(yè)地產(chǎn)提供巨大貢獻(xiàn)。 商業(yè)步行街，是一個(gè)城市休閑的象征之一。如何逛街游樂(lè)，獲得本地市民與外地游人的同樣鐘愛(ài)，需要進(jìn)行休憩方式的專(zhuān)業(yè)性設(shè)計(jì)。 城市“中心休憩區(qū)(central Recreation District)”模式，已經(jīng)被廣泛的接受，但是如何進(jìn)行設(shè)計(jì)和整體開(kāi)發(fā)，對(duì)于大多數(shù)城市，仍然是一個(gè)難題。任何一個(gè)城市都有一個(gè)或兩個(gè)城市休憩中心，有的地方是商業(yè)步行街，有的是酒吧區(qū)，有的是娛樂(lè)餐飲混合區(qū)。如北京的王府井、西單、什剎海、三里屯，上海的外灘、南京路、新天地，成都的春熙路、玉林生活廣場(chǎng)等，就是這些城市的“中心休憩區(qū)”?！ 〕鞘猩虡I(yè)游憩區(qū)具有極大的前景和多樣的文化與景觀可能性，上海外灘的西洋樓群、濱水結(jié)構(gòu)與霓虹燈稱(chēng)為“外灘模式”，商業(yè)步行街模式，如重慶的“南濱路模式”，都是創(chuàng)意開(kāi)發(fā)的典型。二、商業(yè)休閑步行街的開(kāi)發(fā)商業(yè)休閑步行街的模式總結(jié)全國(guó)商業(yè)步行街區(qū)，共有5種經(jīng)典類(lèi)型：（1）、現(xiàn)代綜合型商業(yè)步行街區(qū)這是城市中最普通的商業(yè)步行街區(qū)，一般是在傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)改造或商業(yè)口岸節(jié)點(diǎn)新建形成的一般商業(yè)步行街區(qū)，主要功能是購(gòu)物。比如北京王府井、紅橋市場(chǎng)等。典型案例：老北京的購(gòu)物金街——王府井商業(yè)街王府井大街位于市中心的東長(zhǎng)安街北側(cè)。它具有悠久的歷史，最早形成于元代，距今已經(jīng)有700多年。目前王府井商業(yè)街是集購(gòu)物、體閑、文化、娛樂(lè)、旅游、餐飲、商務(wù)、住宿為一體的綜合性商業(yè)步行街，并定位為高品位、高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際化中心商業(yè)街，與法國(guó)的香榭麗舍大街結(jié)為友好姊妹街，使它的國(guó)際地位不斷提高。王府井大街的規(guī)劃：以“十”字的兩條主街為軸心，帶動(dòng)周邊街道的發(fā)展，形成“田”字商業(yè)布局；發(fā)揮兩大型購(gòu)物中心的優(yōu)勢(shì)作用，帶動(dòng)中小店鋪的協(xié)調(diào)發(fā)展；形成各具特色的3個(gè)中心區(qū)域，提升王府井街區(qū)的商業(yè)功能。（2）、民俗特色休閑街區(qū) 一般城市的保留古民居街區(qū)或民俗建筑街區(qū)，是具有名片意義的風(fēng)情街區(qū)。借用古民居街區(qū)進(jìn)行改造，形成風(fēng)貌提升，充實(shí)休閑和購(gòu)物功能
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