解析商業(yè)地產(chǎn)概念密碼(已修改)
2025-01-19 00:54 本頁(yè)面
【正文】 解析商業(yè)地產(chǎn)概念密碼 商業(yè)地產(chǎn)新概念有如溫泉水泡似地層出不窮、前赴后繼地涌出，給許多人留下了無(wú)限的想象空間。尤其是形形色色的商鋪投資者和商鋪經(jīng)營(yíng)戶(hù)。幾乎每一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)新概念的推出，都在不同程度上吊起相當(dāng)一部分人的胃口。 然而，對(duì)這些商業(yè)地產(chǎn)新概念，所有人的認(rèn)知程度并不同，不少人稀里糊涂地成了概念地產(chǎn)的跟風(fēng)族。 反過(guò)來(lái)，概念地產(chǎn)跟風(fēng)族的非理性投資，又使一些本來(lái)就對(duì)商業(yè)地產(chǎn)半知半覺(jué)的開(kāi)發(fā)商熱情倍增。開(kāi)發(fā)商對(duì)商業(yè)地產(chǎn)新概念的圖騰式膜拜，已使我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遭遇前所未有的困境，已引發(fā)國(guó)家有關(guān)部 門(mén)針對(duì)城市商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)出臺(tái)一系列針對(duì) 性政策。 不妨讓我們共同來(lái)認(rèn)識(shí)一下商業(yè)地產(chǎn)新概念。 概念先行 真正讓商業(yè)地產(chǎn)處處揚(yáng)名的，是一個(gè)至今說(shuō)起來(lái)仍叱咤風(fēng)云的新概念： Shopping Mall，中文譯名叫 “摩爾銷(xiāo)品茂 ”?，F(xiàn)在還用得著解釋什么是 Shopping Mall了嗎？差不多只有賣(mài)雞蛋賣(mài)小菜的生意人不知道了。 概念先行， Shopping Mall 概念讓一代中國(guó)人重新認(rèn)識(shí)商業(yè)地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、招商銷(xiāo)售、經(jīng)營(yíng)管理均需要有一整套的規(guī)劃與決策支持。 概念先行， Shopping Mall 概念也讓相當(dāng)一部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為：如果住宅不好做，你就做 Mall吧?，F(xiàn)在做摩爾，就好比往地里種金子，幾天就長(zhǎng)一茬金。 于是乎，大江南北， “商業(yè)廣場(chǎng) ”、 “購(gòu)物廣場(chǎng) ”、 “購(gòu)物公園 ”、 “主題購(gòu)物公園 ”、 “體驗(yàn)商場(chǎng) ”、“泛商業(yè) Mall”、 “動(dòng)力型 Mall”…… 粗略統(tǒng)計(jì)一下，以 Mall 為核心開(kāi)發(fā)理念的商業(yè)地產(chǎn)概念多達(dá) 60余種。 如果說(shuō) Shopping Mall是特大型城市和大型城市概念先行的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的先驅(qū)，那么在大中城市里，批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)換代成了當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)新概念的先 驅(qū)。 從廣州到北京，從上海到重慶，回過(guò)頭來(lái)再看看鄭州、合肥， “商貿(mào)城 ”、 “商城 ”、 “商品城 ”、 “品牌批發(fā)城 ”、 “專(zhuān)業(yè)批發(fā)
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