豐縣市場調(diào)研報告ppt課件(已修改)
2024-11-15 16:32 本頁面
【正文】 豐縣市場調(diào)研報告 我們的思路 市場研究 項目屬性界定 城市背景研究 房地產(chǎn)市場機會研究 項目初步定位建議 項目屬性界定 城市屬性 —— 豐縣地處江蘇省西北部，蘇魯豫皖四省七縣交界處 ，交通便捷，城市發(fā)展?jié)摿^大 ?豐縣位于地處蘇魯豫皖四省七縣交界處 。 全縣總面積 平方公里 ， 轄 14個鎮(zhèn) 1個林場； ?豐縣距徐州 75公里 ， 境內(nèi)徐荷鐵路 、 徐濟高速公路 ， 徐豐一級公路連接洛連 、 寧徐 、 京滬 、 京福高速公路 ， 交通十分便捷； ?全縣總?cè)丝跒?114萬人 ， 其中主城區(qū)常住人口 26萬 。 豐縣 區(qū)域?qū)傩?—— 項目（ 180畝地）地處豐縣新老城交匯處，現(xiàn)階段基礎(chǔ)配套設(shè)施匱乏 ?地理位置：項目地處豐縣新老城區(qū)交匯處，距離老城中心 3公里，是連接新老城區(qū)的唯一主干道。 老縣委 未來新縣委 豐縣老城區(qū) 豐縣新城區(qū) 3公里 本案 工業(yè)區(qū) 項目屬性界定 —— 四線潛力發(fā)展城市，生活配套缺乏的城市邊緣區(qū)，城市主流發(fā)展方向，未來新老城市結(jié)合處，小規(guī)模高容積率商住項目 項目屬性 總占地面積 180畝，綜合容積率 ； 大規(guī)模高容積率 區(qū)域?qū)傩? 老城區(qū)東部，處于規(guī)劃建設(shè)起步階段，缺乏商業(yè)生活配套，居住氛圍不佳 城市邊緣、配套匱乏 位于江蘇省徐州市豐縣，城市發(fā)展?jié)摿^大 四線潛力城市 地塊西臨主城區(qū)，北臨中陽大道，均為交通主干道，通達性強 便捷交通條件 地處豐縣重點規(guī)劃建設(shè)的新城區(qū)，屬于未來豐縣新城市連接紐帶。 城市主流發(fā)展方向 市場研究 房地產(chǎn)市場研究 城市背景研究 100208245215108128050100150200250億元豐縣 沛縣 銅山 邳州 睢寧 新沂2 0 0 8 年徐州市各縣G D P 統(tǒng)計城市經(jīng)濟一：豐縣蘇魯豫皖四省七縣交界處，區(qū)域優(yōu)勢明顯，雖然目前經(jīng)濟排名相對落后，但近年來經(jīng)濟增長迅速，為區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展奠定良好基礎(chǔ) ?豐縣交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，目前已經(jīng)形成以高等級公路和鐵路為骨架，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，是豐縣經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)良基礎(chǔ) ； ?豐縣 GDP排名在徐州相對落后，但近年來一直保持快速增長，增幅快速上升， 2021年豐縣國內(nèi)生產(chǎn)總值超過百億，達到 ，同比增長 %；人均 GDP達到 9985元，快速的經(jīng)濟增長勢頭為整個房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展提供了較好的經(jīng)濟基礎(chǔ)。 豐縣歷年GD P 統(tǒng)計4 8 . 8 95 7 . 86 7 . 9 47 9 . 8 51 0 0 . 0 21 7 . 5 0 %2 5 . 3 0 %1 7 . 5 0 %1 8 . 2 0 %0204060801001202021年 2021年 2021年 2021年 2021年0 . 10 . 1 50 . 20 . 2 50 . 3G D P （億元） 增長率城市經(jīng)濟二：豐縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，第二產(chǎn)業(yè)成為首要經(jīng)濟增長點，工業(yè)強縣富民支撐作用日益凸顯 豐縣歷年各產(chǎn)業(yè)比重變化35 3 2 . 5 3 0 . 428 2 5 . 33 3 . 6 3 5 . 9 3 7 . 93 9 . 6
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