精品文案-2009年大連浩翔陽(yáng)光海岸項(xiàng)目推廣策略思考(已修改)
2025-10-23 03:32 本頁(yè)面
【正文】 The scarcity of sea and ecological beautiful housing 稀缺海景 生態(tài)美宅 ——大連浩翔陽(yáng)光海岸項(xiàng)目推廣策略思考 品牌整合：博睿堂 日期： 2021年 10月 導(dǎo)言 Introduction 前期提報(bào)總結(jié) 區(qū)域炒作的制定 市場(chǎng)定位的初擬 區(qū)域價(jià)值的暗線炒作 那么，我們?cè)缇托枰粋€(gè)全面的有條理的推廣思路來(lái)指導(dǎo)項(xiàng)目的進(jìn)程。 我們擅長(zhǎng)并始終確信，將項(xiàng)目的價(jià)值最大化是促進(jìn)銷(xiāo)售的根本方法。 我們所做的就是能夠有充分的理由獲得更多的價(jià)值。 本次提報(bào)的主題，生態(tài)美宅，由“生態(tài)”這個(gè)核心，將衍生出什么？ 目錄 Contents 導(dǎo)語(yǔ) 陽(yáng)光海岸之環(huán)境了解 大連樓市 項(xiàng)目區(qū)域 陽(yáng)光海岸之 S W O T 自我認(rèn)識(shí) 陽(yáng)光海岸之差異導(dǎo)向 目標(biāo)人群 定位屬性 陽(yáng)光海岸之推廣策略 形象定位 形象切入 推廣節(jié)奏 博睿思路 推廣策略 結(jié)語(yǔ) ? 根據(jù) DTZ戴德梁行研究顯示，在經(jīng)過(guò)了 2021年全年的低迷成交之后， 2021年大連房地產(chǎn)市場(chǎng)在一系列新政的刺激下，逐步回暖，剛性需求自年初開(kāi)始反彈，而投資性需求也在二季度試探性回歸，加上舊城拆遷帶來(lái)的自住需求， 2021年，大連樓市呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的景象。 ? 16月份，大連市實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 ，同比增長(zhǎng) %，增幅較去年同期下降 。為刺激房地產(chǎn)投資、提高樓市銷(xiāo)量，中央及大連地方政府繼續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，從下調(diào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目最低資本金率到“地產(chǎn)新政”延期，不僅降低了開(kāi)發(fā)商入市門(mén)檻，提升了開(kāi)發(fā)商投資信心，也減輕了購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，保障了需求的平穩(wěn)釋放。 ? 在新政刺激下，大連市主城區(qū)土地成交大幅增加， 610月份，主城區(qū) (中西沙、甘井子、高新園區(qū) )共成交住宅及公建用地 ，同比增長(zhǎng) 251%，達(dá)到去年全年成交總量的84%。其中，高新園區(qū)土地集中放量，上半年共成交住宅及公建用地 ，占主城區(qū)土地總成交量的 57%。成交價(jià)格方面，上半年主城區(qū)整體成交樓面地價(jià)為 3,183元 /平方米，較 08年上漲近 %。樓面地價(jià)上漲的原因，一方面緣于西崗區(qū)體育場(chǎng)及中山區(qū)大連港西兩塊商業(yè)用地的成交，另一方面與住宅用地成交重點(diǎn)移至高新園區(qū)有關(guān)，一定程度上拉高了整體均價(jià)。 2021大連樓市概況 住宅成交高漲原因 背景：大連住宅市場(chǎng)也在一系列利好的刺激下，迎來(lái)了銷(xiāo)售量的回升。 16月份，全市商品住宅共成交 ，同比上漲了 %，超過(guò) 2021年同期
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