【正文】 策略三：打造專業(yè)平臺(tái) 目的： 我們正構(gòu)建一個(gè)營銷平臺(tái)，這是一個(gè)資源優(yōu)勢(shì) 整合平臺(tái)，在一個(gè)負(fù)責(zé)人區(qū)域作用內(nèi)運(yùn)作，依照項(xiàng)目的進(jìn) 度，還要不斷將照片及各種數(shù)據(jù)更新，在各個(gè)辦事處用電 腦展示，讓信息更直觀，更有可信度。 本項(xiàng)目擁有絕佳的山海景觀，安靜和諧，是養(yǎng)老、度假的勝地，未來的 大連頂級(jí)城市生活度假灣區(qū) 。 ［威脅（ Threat）］ 大連區(qū)域內(nèi)海景樓盤多不勝數(shù)，競爭激烈； 整體房價(jià)上漲與尚未形成的居住氛圍相矛盾； 銀行利率調(diào)整對(duì)開發(fā)商的資金成本以及購房者的房貸都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)； [ 機(jī)會(huì)（ Opportunity） ] 大連土地日漸稀缺，海景更甚； 處于大大連 “ 西拓北進(jìn) ” 重要節(jié)點(diǎn)； 大連無污染生態(tài)海景稀缺； 大連在東北乃至全國享有一定美譽(yù)，為外地客戶向往與追捧。 項(xiàng)目區(qū)域認(rèn)知 李官鎮(zhèn)位于瓦房店市最北端，素有大連市的“北大門”和沈陽市的“后花園”之稱，東與許屯鎮(zhèn)相毗鄰，南與土城鄉(xiāng)、趙屯鄉(xiāng)接壤，西瀕渤海，北隔浮渡河與蓋州市相望。 生態(tài)美宅 ——大連浩翔陽光海岸項(xiàng)目推廣策略思考 品牌整合：博睿堂 日期： 2021年 10月 導(dǎo)言 Introduction 前期提報(bào)總結(jié) 區(qū)域炒作的制定 市場定位的初擬 區(qū)域價(jià)值的暗線炒作 那么，我們?cè)缇托枰粋€(gè)全面的有條理的推廣思路來指導(dǎo)項(xiàng)目的進(jìn)程。 舊城拆遷改造帶來了較大規(guī)模的自住性需求，并且上半年拆遷區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高，也促進(jìn)了這部分需求快速的進(jìn)入市場。 ［劣勢(shì)（ Weakness）］ 該區(qū)域距離市內(nèi)較遠(yuǎn)，不為大連市民認(rèn)可。 ? 名流居所。 策略二 ： 挖掘項(xiàng)目附加值 目的： 針對(duì)其地理位置進(jìn)行明確，調(diào)研其附近的 交通路線，通往各處的車次以及附近的休閑娛樂場所 （附加值的疊加）。 手段： 如果由我們來運(yùn)作，我們的信息發(fā)布、收集，安排客戶看房，手續(xù)費(fèi)的收繳更專業(yè)、更緊密、更合理、效果會(huì)更好，因?yàn)槲覀兊奶峁┵Y訊及咨詢、看房等相關(guān)增值服務(wù)，根據(jù)房屋附加值收繳費(fèi)用。對(duì)于“不動(dòng)產(chǎn) 投資顧問”，以專業(yè)的視角，科學(xué)的理論給予開發(fā)商和購房者以合理化 的建議和指導(dǎo)。 我們就必須擁有 強(qiáng)大的、獨(dú)特的 USP。 李官鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)展較快，有龍王廟旅游區(qū)海濱浴場，有白沙灣、金象灣、淺水灣等呈月牙形天然浴場。 本次提報(bào)的主題，生態(tài)美宅，由“生態(tài)”這個(gè)核心，將衍生出什么？ 目錄 Contents 導(dǎo)語 陽光海岸之環(huán)境了解 大連樓市 項(xiàng)目區(qū)域 陽光海岸之 S W O T 自我認(rèn)識(shí) 陽光海岸之差異導(dǎo)向 目標(biāo)人群 定位屬性 陽光海岸之推廣策略 形象定位 形象切入