【正文】 長沙領域項目前期策劃報告長沙領域項目前期策劃報告湖南德思勤房地產(chǎn)投資顧問有限公司二零零七年十月第 1 頁 共 253 頁長沙領域項目前期策劃報告目錄第一篇項目住宅部分前期策劃報告 ......................................................................................................................2第一部分 市場分析................................................................................................ 2第一章長沙市經(jīng)濟與社會發(fā)展狀況分析 .......................................................................................................................................................... 2一、長沙市經(jīng)濟發(fā)展狀況分析 .............................................................................................................................................................................. 2二、長沙市城市規(guī)劃與發(fā)展狀況分析 .................................................................................................................................................................. 2第二章長沙市商品住宅市場分析 ...................................................................................................................................................................... 2一、長沙市房地產(chǎn)市場總體統(tǒng)計分析 .................................................................................................................................................................. 2二、新政對長沙市房地產(chǎn)市場的影響 .................................................................................................................................................................. 2三、新政對項目發(fā)展的影響 .................................................................................................................................................................................. 2四、長沙市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預測 .............................................................................................................................................................................. 2五、長沙市住宅市場各板塊及典型樓盤分析 ...................................................................................................................................................... 2第三章區(qū)域市場分析 .......................................................................................................................................................................................... 2一、區(qū)域概況 .......................................................................................................................................................................................................... 2二、區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀分析 .......................................................................................................................................................................................... 2三、城東板塊區(qū)域發(fā)展展望 .................................................................................................................................................................................. 2四、區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展分析 ...................................................................................................................................................................................... 2第二部分第一章項目分析............................................................................................... 2項目價值分析 .......................................................................................................................................................................................... 2一、項目概況 .......................................................................................................................................................................................................... 2二、地塊價值解析 .................................................................................................................................................................................................. 2第 2 頁 共 253 頁長沙領域項目前期策劃報告第二章第三部分項目 SWOT 分析及發(fā)展戰(zhàn)略................................................................................................................................................................. 2項目定位................................................................................................................................................2一、背景綜述 .......................................................................................................................................................................................................... 2二、項目整體物業(yè)定位 .......................................................................................................................................................................................... 2三、項目住宅部分物業(yè)定位 .................................................................................................................................................................................. 2四、客戶定位 .......................................................................................................................................................................................................... 2五、形象檔次定位 .................................................................................................................................................................................................. 2六、形象定位 .......................................................................................................................................................................................................... 2七、案名建議 .......................................................................................................................................................................................................... 2八、戶型定位 .......................................................................................................................................................................................................... 2七、價格定位 ........................