房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題含答案(已修改)
2025-09-21 10:18 本頁面
【正文】 1 房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題（ 1） 一、單選 [共 40題，每題 1分，總計 40分 ] 以（ ）為基礎(chǔ)的投資定義：強調(diào)投資過程中資本和相關(guān)資產(chǎn)的跨國界流動，這種跨國界的交易是在一種對外新建或者收購投資過程中進行的。 A．標的物 B．交易 C．資產(chǎn) D．企業(yè) 國際貨幣基金組織使用以（ ）為基礎(chǔ)的投資定義來統(tǒng)計國際收支平衡。 A．標的物 B．交易 C．資產(chǎn) D．企業(yè) （ ），投資可分為基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、國有其他固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)集體固定資產(chǎn)投資、農(nóng)村集體固定資產(chǎn)投資、 城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房投資和農(nóng)村個人固定資產(chǎn)投資。 A．按投資主體的經(jīng)濟類型不同 B．按資金來源的不同 C．按固定資產(chǎn)投資的使用構(gòu)成 D．按我國固定資產(chǎn)投資的統(tǒng)計分類 房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境，是指把房地產(chǎn)市場作為一個中心體時，它的（ ）的總和。 A．一切因素 B．主體因素 C．客體因素 D．周圍各種影響因素 房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境中的（ ）是投資者最敏感的問題。 A．社會環(huán)境 B．政治環(huán)境 2 C．經(jīng)濟環(huán)境 D．金融環(huán)境 房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境中的金融環(huán)境包括（ ）等主要影響因素。 A．產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)布局 B． 資本市場發(fā)育程度 C．利率和通貨膨脹 D．政府及公眾對待外資的態(tài)度 （ ）是房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中最為重要的一個環(huán)節(jié)。 A．投資機會選擇與決策分析 B．前期工作 C．建設(shè)階段 D．租售階段 獲取土地使用權(quán)是房地產(chǎn)項目的（ ）。 A．投資決策階段的工作 B．前期工作 C．建設(shè)階段的工作 D．租售階段的工作 在房地產(chǎn)開發(fā)項目的（ ）過程中，開發(fā)商應(yīng)將其投資設(shè)想落實到一個具體的地塊上。 A．投資機會選擇 B．投資機會篩選 C．前期工作 D．施工 （ ）是市場營銷活動的出發(fā)點，是了解市場、認識市場的 一種有效方法和手段。 A．市場調(diào)查 B．市場細分 C．目標市場的選擇 D．市場定位 1市場調(diào)查中，（ ）的調(diào)查內(nèi)容屬于可控制因素的調(diào)查。 3 A．國內(nèi)外市場環(huán)境 B．競爭情況 C．技術(shù)發(fā)展 D．市場營銷因素 1（ ）是通過收集初步的數(shù)據(jù)揭示問題的真正性質(zhì)，從而提出一些推測和新想法。 A．預(yù)測性調(diào)查 B．試探性調(diào)查 C．描述性調(diào)查 D．因果性調(diào)查 1等差序列年費用系數(shù)為（ ）。 A． 1/in/[(1+i)n1] B． n/(1+i) C． i(1+i)n/[(1+i)n1] D． [(1+i)n1]/i 1年利率為 12%，存款額為 1000 元，期限為 1 年，一年 4次按季利率單利計息，則一年后的本利和為（ ）元。 A． 1120 B． C． D． 1某筆貸款的季利率為 2%，每季度計息一次，按復利計息，那么，年名義利率是（ ）。 A． % B． 8% C． % D． % 1置業(yè)投資中的房地產(chǎn)出租成本（ ）。 A．含開發(fā)建設(shè)成本和出租成本 B．含開發(fā)建設(shè)成本和經(jīng)營成本 4 C．含購買成本和出租成本 D．含購買成本和經(jīng)營成本 1開發(fā)建設(shè)投資在開 發(fā)建設(shè)過程中形成（ ）。 A．固定資產(chǎn) B．固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn) C．以出售和出租為目的的開發(fā)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1