【正文】 《周文化城及周室宗廟》 項目建議書 中華周氏聯(lián)誼總會 二 0 0 年九月十日 目 錄 第一章 總論 一，項目背景 二，項目概論 第二章 項目建設的必要性和可行性 一， 項目建設的必要性 二， 項目建設的可行性 第三章 場址及建設條件 一， 地點及地理位置 二， 自然條件 三， 公共設施條件 四， 社會經(jīng)濟條件 五， 交通條件 第四章 建設方案 一， 項目總體規(guī)劃 二， 工程方案 第五章 項目組織結(jié)構 一，中華周氏聯(lián)誼總會成立《周文化城及周室宗廟》籌建委員會 二，成立 “中華周文化發(fā)展實業(yè)有限公司（暫定） ” 三，成立 “洛陽市周文化城管理有限公司（暫定） ” 第六章 項目實施進度 一， 項目設施工期 二， 實際進度安排 第七章 工程招投標 一， 概述 二， 招投標組織形式 三， 招標方式 第八章 投資估算及資金籌措 一， 投資估算 二， 資金籌措 三， 市場前景及經(jīng) 濟效益初步分析 第九章 環(huán)境影響保護 一，環(huán)境影響分析 二，環(huán)境保護措施 第十章社會評價 一， 項目對社會影響評價 二， 項目對周公廟，天子駕六的互適性分析 第一章 總 論 當今社會政通人和，國運昌盛。在文化多元化建設的大背 景下，弘揚民族傳統(tǒng)文化，增強中華民族的凝聚力，具有重要的 現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。 古人說得非常好， “君子將營宮室，宗廟為先，廄庫為次， 居室為后 ” （禮記 曲禮下）， 中華周氏聯(lián)誼總 會在此時提出，在洛陽修建《周文化城及 周室宗廟》的項目，就是為了研究和梳理周代禮樂文化，讓海內(nèi) 外周姓子孫認祖歸宗，利用洛陽獨特的地理位置和豐厚歷史文化 資源，展示中華民族博大精深、源遠流長和多元一體的優(yōu)秀傳統(tǒng) 文化。使人們增強民族自豪感和自信心，為民族振興大業(yè)做出更 多貢獻。 《周文化城及周室宗廟》建成后將是一所溫馨的精神家園，是一個獨具特質(zhì)、令人神往的文化圣地。按照先進的保護展示理念，通過創(chuàng)造性的文化實踐，使全球華人不管誰到了這個地方，能夠有根的感覺、家的情懷，可以思接千載，跨越時空與古人對話、與智者交流；思想上能夠得到升華，心靈上能夠得到凈化，情感上能夠得到提升，能夠體會到中華文化的源遠流長和博大精深。 一，項目產(chǎn)生背景 《周文化城及周室宗廟》項目的建設。是于 20xx 年 6 月 23 日，中華周氏聯(lián)誼總會在九江召開的第四次全體理事會議上，由河南周萬俊代表河南宗親提出的建議，后經(jīng)周時選總會長和部分常務理事，理事多次調(diào)研，討論而逐漸形成的。 20xx 年 6 月 23 日，河南周萬俊代表河南宗親在九江向中華周氏聯(lián)誼總會第四次理事大會常務理事會遞交了《打造周室宗廟，弘揚中國文化》的建議意見。由于 時間安排關系，當時會議沒有認真討論。 會議結(jié)束后，中華周氏聯(lián)誼總會總會長周時選即于 20xx 年 6 月 28 日即帶隊來到河南。河南周氏籌委會主任周邵成和召集人周首林委托籌委會成員周萬?。ň沤瓡h上被選為中華周氏聯(lián)誼總會理事），秘書處秘書周耿曄，陪同周時選總會長對洛陽市進行了實地考察，參觀了洛陽周公廟，祭拜了周氏先人周公。并到洛陽市伊濱區(qū)周氏聚集村莊（大莊）和周氏長老們進行了座談。最后總會長安排周萬俊宗親抓緊寫出《周室宗廟建在洛陽的可行性報告》，提交總會討論。 20xx 年 9 月 2 日，周時選會長又趕到鄭州參加了河南籌委會 第三次會議，會上除其他議題外。周萬俊宗親向會議匯報了洛陽宗親周立（洛陽市文物考古研究院副院長），研究員石燕燕，洛陽市周公廟博物館聶小雨館長及辦公室主任張顯威的大力支持以及洛陽市的情況。并提交了《周室宗廟建在洛陽的可行性報告》。經(jīng)過大家熱烈討論，一致建議項目名稱應改為《周文化城及周室宗廟》，以順應洛陽市打造國際旅游文化城的大勢。 9 月 3 日，周時選總會長在總會辦公室主任周時平，總會理事周萬俊和河南籌委會秘書長周鐵的陪同下又一次到洛陽進行考察。洛陽市原文物管理局郭引強局長，文物考古研究院副院長周立宗親，周公廟博物 館聶小雨館長，洛陽市迎賓館總經(jīng)理周建國宗親在周公廟辦公室給予了熱情接待和座談。并共同徒步查看了周公廟內(nèi)部和周圍的地形。最后參觀了東周王城文化廣場和周天子六駕車馬坑遺址。 9 月 5 日，周萬俊在鄭州向總會長遞交了 {《周文化城及周室宗廟》建在洛陽的可行性論證報告 }。 9 月 7 日，周時選會長與周華瑞副秘書長在揚州交換意見后，即通知周萬俊宗親，《周文化城及周室宗廟的項目建議書》抓緊做出，以供 20xx 年 10 月 26日 29 日中華周氏聯(lián)誼總會在洛陽召開常務理事會討論決策使用。 以上即為《周文化城及周室宗廟》項目的產(chǎn)生背景。 二，項目概況 《周文化城及周室宗廟》依托洛陽周公廟，按國家 4A 級文化旅游景點設計打造。項目計劃占地 200 畝，主要包括以下內(nèi)容： 1， 國家級《周易文化研究室》。與全國各大院校聯(lián)合研究周易在天文，地理，軍事，人文等方面的應用。計劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。 2， 國家級《國學館》。與全國各大院校聯(lián)合培養(yǎng)國學方面大師級人物。計劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。 3， 國家級《儒學研究院》。與全國各大院校聯(lián)合研究周公在儒學方面的奠基理論，研究 “元圣周公，至圣 孔子，亞圣孟子 ”，在儒學方面的成就，為社會科學做出貢獻。計劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。 4， 國家級《文物拍賣交易市場》。建設一個大型、高端的文物市場，完善文物獲得、展示、銷售渠道，形成規(guī)模化。計劃建筑面積 8 萬平方米。占地30 畝。 5， 國家級《書畫院》。洛陽市擁有以牡丹畫為代表的特色畫系和以平樂農(nóng)民畫師為代表的特色畫師隊伍，但畫家多各自為戰(zhàn)，自產(chǎn)自銷，畫作還未形成完善的市場。整合畫師隊伍，形成合力。辦出特色。計劃建筑面積 500 平方米。占地 5 畝。 6， 建設《塑雕廣場》 。為中華文化和中華民族的振興做出杰出貢獻的歷代周氏名人和企業(yè)家樹立塑像，如后稷，周文王，周公，魯迅（周樹人），周恩來 … 等等，為后人樹立道德和愛國主義的學習豐碑。計劃占地面積 5 畝。 7， 建設《周文化墻》。將代表 儒家 、 道家 、 墨家 、 法家 、 陰陽家 、 名家 、縱橫家 、 雜家 、 農(nóng)家 、 小說家 著作的代表作雕塑成墻。使中國的歷史文化永放光芒。計劃占地面積 5 畝。 8， 建設《銅鼎廣場》。將代表皇權和九州位置，物產(chǎn)，從大禹傳至周朝的九個銅鼎重新豎立在洛陽的大地上，供人瞻仰。計劃占地面積 10 畝。 9， 修建《周室宗廟》和《祭祖廣場》。為全球中華周氏每年一次回家祭祖的地方及祖宗牌位供放地方。周室宗廟建筑面積 1500 平方米，祭祖廣場占地 10 畝。 10， 修建《周公館》。即《周氏會館 》，為中華周氏聯(lián)誼總會總部辦公所在地， 按四星級以上酒店設置設計， 200 個標準間 ,建筑面積 8000 平方米，占地 10 畝。 以上十項內(nèi)容，估計建筑面積約 10 萬平方米，占地 200 畝。 項目建成后，《周文化城及周室宗廟》和《周公廟》不但要達到國家 4A 級文化旅游景點，而且將成為周王朝文化乃至中華文化的展示和學習基地。也是我們中華周氏聯(lián)誼總會總部辦公所在地和每年一次世界周氏華人回家拜祭祖先的所在地。（每年一次的世界周氏懇親大會）。 第二章 項目建設的必要性和可行性 洛陽，簡稱 “洛 ”，地處古 洛水 北岸而得名，地處九州之中；有五千年文明史四千余年建城史，以洛陽為中心的河洛地區(qū)是中華文明的發(fā)源地，世界上第一座統(tǒng)籌規(guī)劃的城市；自夏朝開始有 13 個王朝在此定都。河圖洛書在此誕生，儒、釋、道、玄、理肇始于此， 科舉制度 創(chuàng)建于此，絲綢之路與隋唐大運河在此交匯，五大都城遺址、邙山古墓群和 天子駕六 震驚世界， “宅茲中國 ”“中國 ”一詞源自洛陽，國務院首批歷史文化名城，豫、晉、陜區(qū)域性中心城市；中原經(jīng)濟區(qū)中心城市；新興的重工業(yè)城市和新能源節(jié)約型城市，歐洲人最向往的城市，中國休閑城市榜首。 在洛陽修建《周文化城及周室宗廟》，上承中華歷史，下傳華夏文明。是一個利 在當下，功在千秋的宏偉事業(yè)。 一 項目建設的必要性 近年來洛陽提出 “將洛陽建設成為國際文化旅游名城 ”的發(fā)展定位，使在洛陽修建 “周文化城及周室宗廟 ”更具有重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。 其必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1，是為洛陽市重新增加周文化的文化內(nèi)涵。 項目的建設，為洛陽市增加了周文化的文化內(nèi)涵，與周公廟，周天子駕六相鋪相成。洛陽市必將在全國成為周文化旅游，周文化研究，周文化傳播，周文化發(fā)展的重要基地。 2，是周氏家譜統(tǒng)一存放和祭奠的地方。 中華周氏聯(lián)誼總會在總會長周時選的主持下，聯(lián)合高等院校十 位專家教授正在進行全國周氏家譜的聯(lián)譜工作，預計 20xx 年底初稿拿出來，全國各地的聯(lián)譜工作也在如火如荼進行。當我們的家譜都印刷出來后，項目的建設，正是我們迫切需要家譜統(tǒng)一存放和祭奠的地方， 3，是發(fā)揮洛陽市旅游資源優(yōu)勢和地方特色，創(chuàng)造財富的戰(zhàn)備選擇。 洛陽是周王朝的國都，僅僅依賴發(fā)展隋唐文化，是遠遠不夠的，必須大力發(fā)展周王朝文化，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開發(fā)，是一種極大的浪費，因地制宜，建設符合大眾消費的旅游區(qū)是對資源的合理利用，是實事求是的必然選擇。 是建設周文化旅游專線的需要 項目的建設，是 對洛陽市建設國際旅游文化城提升洛陽文化內(nèi)涵的一個重大的補充，洛陽市完全可以建成圍繞 “周公廟，天子駕六，周文化城，孔子入周問禮處 ”的周文化黃金旅游專線。為洛陽市每年的《牡丹花會》增加一項嶄新的內(nèi)容。 5，是中華周氏聯(lián)誼總會健康發(fā)展的需要。 項目的建設，為中華周氏聯(lián)誼總會的健康發(fā)展提供造血功能，使中華周氏聯(lián)誼總會永葆青春。 二，項目建設的可行性 洛陽市是 20xx 多年前的東周國都，在洛陽修建《周文化城及周室宗廟》，彰顯周王朝時代文化，讓儒家、道家、墨家、法家、陰陽家、名家、縱橫家、雜家、農(nóng)家、小說家的精髓繼續(xù) 發(fā)揚光大非?？尚?。 其可行性主要體現(xiàn)在以下幾個方面 1，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，便利的交通條件，豐富的自然資源為旅游開發(fā)奠定了堅實的基礎。 2，項目基礎牢固，前景廣闊，發(fā)展空間大，風險系數(shù)小。由于與洛陽龍門，白馬寺，少林寺旅游專線不遠，結(jié)合每年的牡丹花會，所以客源充足，用以作為公務接待、愛國主義教育、避暑、度假的市場前景廣闊。同時，其電力、水資源和通訊生活設施為項目開發(fā)提供有力保障。 3，與現(xiàn)時代人們的生活方式相適應。隨著人們經(jīng)濟收入的增長，素質(zhì)的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越來 越成為一種潮流，這樣為項目的開發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。 4，從市場經(jīng)濟上來講，項目的開發(fā)克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場先機，一定會給當?shù)氐慕?jīng)濟帶來騰飛。 綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學規(guī)劃、有效開發(fā)有效資源，它將成為投資見效快、風險系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展的好項目。 第三章 場址及建設條件 一， 地點及地理位置 項目位于洛陽周公廟東圍墻外，占地 200 畝。北至周公路，南至凱旋路，西至周公廟，東至拆遷邊界。 二 自然條件 項目地塊位于城區(qū)，全部是 4 到 5 層的住宅樓，需要搬遷?，F(xiàn) 在洛陽市城建投資公司，洛陽市報業(yè)集團公司，北京市天弘置業(yè)公司規(guī)劃已作出，正在醞釀拆遷。預計拆遷后售給我們凈地價為每平方米 5000 元左右（可以洽談）。 三， 公共設施條件 項目地塊位于城區(qū)，供水，電，暖氣，煤氣，寬帶，通訊，都在附近。非常方便。 四， 社會經(jīng)濟條件 洛陽市 20xx 年，全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值 2723 億元，比上年增長 %。固定資產(chǎn)投資 1855 億元，增長 27%。地方財政一般預算收入 億元，增長%。社會消費品零售總額 954 億元，增長 18%。外貿(mào)出口 億美元 ，增長 %。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達到 19756 元和6532 元，增長 12%和 15%左右。特別是經(jīng)過全市人民艱苦不懈的努力，我市順利通過國家衛(wèi)生城市復審，榮獲全國文明城市、國家森林城市稱號。 五， 交通條件 洛陽市建有飛機場，離市區(qū) 20 公里，連霍高速，二廣高速，洛盧高速穿境而過，項目所在地，位于定鼎路附近，三面環(huán)路，地處鬧市區(qū)，交通便利。 第四章 項目組織結(jié)構 一，中華周氏聯(lián)誼總會成立《周文化城及周室宗廟》籌建委員會 會 長：中華周氏聯(lián)誼總會長（兼） 副 會 長：由離退休副部級以上干部，將軍，中華周氏聯(lián)誼會河南分會長擔任 會 員：由離退休廳局級干部，縣級干部以及洛陽分會長等等擔任 下設，中華周文化發(fā)展實業(yè)有限公司（暫定）。 二，成立 “中華周文化發(fā)展實業(yè)有限公司（暫定） ”。在《周文化城及周室宗廟》籌建委員會領導下具體開展策劃，宣傳，融資投資，監(jiān)督檢查工作。 三， 成立 “洛陽市周文化城管理有限公司（暫定） ”。在 “中華周文化發(fā)展實業(yè)有限公司（暫定） ”指導監(jiān)督下具體開展規(guī)劃設計及建設和后期管理工作。 第五章 建設方案 一， 項目總體規(guī) 劃 項目建設的規(guī)劃一定要高標準規(guī)劃，高標準建設，其規(guī)劃