【正文】 1 黔黔黔 西西西 南南南 州州州 匯匯匯 金金金 國(guó)國(guó)國(guó) 際際際 商商商 貿(mào)貿(mào)貿(mào) 中中中 心心心 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) 目目目 建建建 議議議 書(shū)書(shū)書(shū) 2 目 錄 第一章 項(xiàng)目概述????????????????? 第二章 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)?????????? 第三章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案??????????????? 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件?????????? 第五章 生產(chǎn)組織安排??????????????? 第六章 項(xiàng)目進(jìn)度模擬??????????????? 第七章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措????????? 第八章 效益 分析??????????????? 第九章 結(jié) 論???????????????? 3 第一章：項(xiàng)目概述 第一節(jié)：項(xiàng)目基 本情況概述 ： 地理位置 規(guī)劃地塊位于 興義市 城市 中心地帶 ， 地處于盤(pán)江路與盤(pán)江東路的交叉口轉(zhuǎn)盤(pán)東南處， 北邊緊接盤(pán)江路與穿云洞廣場(chǎng)相鄰，東邊是盤(pán)江路上的 一個(gè) 舊巷子，西邊隔盤(pán)江路與國(guó)美電器對(duì)望，南邊與黔西南人民醫(yī)院相 臨 。 總用地約 畝， 由于處于興義市的繁華中心地區(qū)，地塊比較平整，沒(méi)有明顯高差，周?chē)?商業(yè)氣氛濃厚 。 用地現(xiàn)狀 目前正在經(jīng)營(yíng)的老商場(chǎng)，還有部分住宅。 附著物： 項(xiàng)目地塊上存在相當(dāng)需要?jiǎng)舆w的附著物：商場(chǎng)、住宅 部分 及相關(guān)配套等 。 植被： 項(xiàng)目地處于興義市老城區(qū)的核心地帶，項(xiàng)目的用地現(xiàn)狀為老商場(chǎng) 及商場(chǎng)上的少量住宅，項(xiàng)目地目前 無(wú) 植被 覆蓋 。 污染 ： 項(xiàng)目地塊臨近公園，空氣質(zhì)量較好，除來(lái)自外部區(qū)域內(nèi) 的 噪聲及空氣的影響外，區(qū)域內(nèi)無(wú)特殊污染源。 生活配套設(shè)施 目前項(xiàng)目 地 在城市 中心地帶，生活配套十分健全 ，邊上的居住 人口密度 大，人流量多， 周?chē)?佳樂(lè)福超市、金三角購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)美電器、凱麗國(guó)際名店、德克士 、黔西南州人民醫(yī)院 等 比較齊全的 生活 配套 設(shè)施，生活十分便利。 第二節(jié)：項(xiàng)目區(qū)域情況分析 項(xiàng)目位于貴州 省 興義市， 興義市是我國(guó)西南地區(qū)重要的中心城市之一，是 貴州 省第四大城市，是 黔西南布依族苗族自治州 首府，是黔西南的政治、 4 經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心和西南地區(qū)重要的交通通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心 。 自 20xx年起，興義城市化步入新一輪的大發(fā)展時(shí)期 。 興義城市規(guī)劃建設(shè)將按照 100萬(wàn)人口的規(guī)模進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，把興義市建成黔、滇、桂 3 省區(qū)接合部中心大城市。 城市經(jīng) 濟(jì)的快速崛起要求城市具備相當(dāng)?shù)木幼『蜕顥l件，本項(xiàng)目的建設(shè)正是順應(yīng)了這種需求。 豐富的資源、宜居的氣候、合理的規(guī)劃、良好的投資環(huán)境，促進(jìn)了 興義 城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 目前，興義已 建成了瑞金大道、興義大道、興義廣場(chǎng)、坪東廣場(chǎng)、 興義機(jī)場(chǎng) 、北京路高架橋、多座內(nèi)環(huán)人行天橋等一大批城市標(biāo)志性工程。 截至 20xx 年 12 月底，全市共實(shí)施招商引資項(xiàng)目 80 個(gè)，總投資為 億元 ， 興義已經(jīng)成為投資開(kāi)發(fā)的熱土 。按照 省領(lǐng)導(dǎo) “ 把興義建設(shè)成為輻射三省區(qū)，擁有 100 萬(wàn)左右城市人口的區(qū)域性中心城市 ” 決策部署。 興義市提出 建設(shè)節(jié)約、生態(tài)、環(huán)保的城市，建設(shè)安逸的興義 的口號(hào)， 這一目標(biāo)體現(xiàn)了 興義 市環(huán)境保護(hù)、環(huán)境治理、提高城市居民生活水平的需要，也體現(xiàn)了 興義 市已有的山水資源、城市功能設(shè)施的相互依存、和諧共處、系統(tǒng)整合、高效發(fā)展的需要。 現(xiàn)將興義市 基本情況摘要如下： 一、地理概況 ： 貴州省興義市位于東經(jīng) 104176。51＇ 104176。55＇，北緯 24176。38＇ 25176。23＇，地處滇、桂、黔三省（區(qū)）結(jié)合部， 歷來(lái)就是西南地區(qū)一個(gè)重要商貿(mào)中心，素有 “黔桂鎖鑰 ”之稱 . 興義市是我國(guó)西南地區(qū)重要的中心城市之一，是 貴州 省第四大城市，是 黔西南布依族苗族自治州 首府，是黔西南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心和西南地區(qū)重要的交通通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心，東與本省 安龍 縣接壤，南與廣西壯族自治區(qū)的西林、隆林兩縣隔江相望，西與云南省羅平、 富源 兩縣毗鄰，北與本省 興仁縣 ， 普安縣 和 盤(pán)縣 連接， 南盤(pán)江 橫貫市境，歷史上是三省毗鄰地區(qū)的商業(yè)集散地和通衢要塞，境內(nèi)地勢(shì)西北高、東南低，山巒起伏、河 流縱橫，喀斯特地貌發(fā)育十分良好。 二、人文： 全市總面積 2915 平方公里，總?cè)丝?79． 6 萬(wàn)人（ 20xx 年末數(shù)據(jù)），主 5 要為漢、布依、苗、彝、回等民族，少數(shù)民族人口占總?cè)丝诘?19%。興義山川秀麗，氣候宜人，人杰地靈，區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特。這里是何應(yīng)欽先生、 王伯群 先生、王電輪將軍的故鄉(xiāng)。勤勞勇敢的興義人民，在共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)五十年的艱辛努力，已將興義建設(shè)成了一個(gè)初具規(guī)模的新興城市 。這里有淳樸濃郁的民族風(fēng)情，熱情好客的各族兒女，豐富多彩的自然景觀；這里有豐富的水能資源、礦產(chǎn)資源、中藥材和經(jīng)濟(jì)林木資源，開(kāi)發(fā)前景廣闊；這里有蓄水量達(dá) 102 億立方米、水面達(dá) 816 平方公里的萬(wàn)峰湖，是一塊尚待開(kāi)發(fā)的旅游處女地；這里交通便捷， 南昆鐵路 橫貫全境，公路四通八達(dá)；這里通訊設(shè)施完善，南昆光纜、貴興光纜為該 市的通訊提供了載體，足不出戶，即可與世界任何一個(gè)地方溝通聯(lián)系 。 三 、氣候： 興義市在東經(jīng) 140176。32′ 至 150176。11′ ，北緯 24176。38′ 至 25176。23′ 之間，區(qū)位優(yōu)越，輻射面廣，國(guó)土面積 2915 平方公里，屬于低緯度高海拔地帶，具有亞熱帶季風(fēng)氣候特征。夏無(wú)酷署，冬無(wú)嚴(yán)寒，雨量充沛，日照長(zhǎng)。年平均氣溫 1419℃ ，降雨量 13001600 毫米，無(wú)霜期 300 天左右。 四、科技教育： 多年 來(lái)， 興義市 堅(jiān)持以人為本、關(guān)注民生，構(gòu)建和諧成效明顯。堅(jiān)持城市教育與農(nóng)村教育、義務(wù)教育與職業(yè)教育、高等教育與基礎(chǔ)教育、公辦教育與民辦教育協(xié)調(diào)推進(jìn)的方針，新建了興義中學(xué)，認(rèn)真做好興義高級(jí)職 業(yè)中學(xué)、農(nóng)村寄宿制學(xué)校等項(xiàng)目建設(shè)，支持民營(yíng)學(xué)校規(guī)范管理、提高質(zhì)量，最大限度地解決人民群眾子女 “ 上學(xué)難 ” 和 “ 上學(xué)貴 ” 的問(wèn)題。不斷改善以鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站為重點(diǎn)的衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)施條件，努力為群眾提供安全、有效、方便、價(jià)廉的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。堅(jiān)持把人口和計(jì)劃生育工作作為事關(guān)全局的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)來(lái)抓，統(tǒng)籌解決人口問(wèn)題取得新進(jìn)展。建成和改造了興義會(huì)展中心、 “ 八一 ” 公園、穿云洞公園等重點(diǎn)項(xiàng)目?？萍?、教育、文化、衛(wèi)生、計(jì)生、體育等社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)全面發(fā)展并惠及全民。先后榮獲了 “ 全國(guó)科普示范市 ” 、 “ 全國(guó)先進(jìn)文化市 ” 、 “ 全國(guó)計(jì) 劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)市 ” 、 “ 全國(guó)雙擁模范城 ” 、 “ 中國(guó)最佳休閑旅游城市 ” 、“ 中國(guó)觀賞石之鄉(xiāng) ” 、 “ 全國(guó)工業(yè)旅游示范點(diǎn) ” 和 “ 全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn) ” 等榮譽(yù)。 6 五、交通通訊： 興義市境內(nèi)有國(guó)道 G3 G32省道 S21省道 S21省道 S309 和縣道馬普公路（二級(jí)）等主要公路干線，有興岔、興普、興巴三條縣際公路；南昆鐵路經(jīng)興義市境內(nèi) 89 公里，興義飛機(jī)場(chǎng)于 20xx 年 7 月建成通航。境內(nèi) 交通便利，四通八達(dá)，已經(jīng)涉及水陸空管道等 5 位一體的交通網(wǎng)絡(luò)。南盤(pán)江航運(yùn)構(gòu)成的水、陸、空立體交通運(yùn)輸優(yōu)勢(shì)， 初具 西南便捷通道 和 構(gòu)建大市場(chǎng)、大 流通的格局 。 通訊在全 市 實(shí)現(xiàn)交換程控化，數(shù)字傳輸化，電話可直撥?chē)?guó)際國(guó)內(nèi)任何一座城市，移動(dòng)電話實(shí)現(xiàn)了區(qū)域性聯(lián)網(wǎng)，滿足用戶需要。郵政自動(dòng)化，電子化水平日益提高，國(guó)內(nèi)外傳真、電報(bào)、特快專遞及禮儀信函，達(dá)