體育場綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書(已修改)
2025-07-06 20:18 本頁面
【正文】 體育場綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書XXX企業(yè)集團(tuán)河北XX投資有限公司2009年7月28日目 錄一、項(xiàng)目背景二、項(xiàng)目綜合改造建設(shè)優(yōu)劣分析（SWOT）三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性四、項(xiàng)目建設(shè)改造的意義五、項(xiàng)目整體規(guī)劃建設(shè)改造計(jì)劃六、體育場項(xiàng)目整體規(guī)劃建設(shè)改造投資費(fèi)用概況七、投資合作意向及結(jié)論附件前 言保定體育產(chǎn)業(yè)在河北區(qū)域一直占有重要地位，并成為保定引以自豪的形象名片，為使保定體育產(chǎn)業(yè)這顆璀璨的明珠更加明亮更加奪目輝煌，加快提升保定體育產(chǎn)業(yè)硬件設(shè)施——“使保定體育場形象工程成為保定的一道靚麗的風(fēng)景線”，完善體育場周邊配套設(shè)施及體育場硬件升級(jí)現(xiàn)已刻不容緩，為打造保定“體育名城”建設(shè)體育名城形象工程，推動(dòng)保定體育產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，我公司結(jié)合體育場整體情況，現(xiàn)對(duì)體育場項(xiàng)目提出以下綜合改造建設(shè)計(jì)劃。一、項(xiàng)目背景項(xiàng)目位置項(xiàng)目區(qū)位本項(xiàng)目位于保定市裕華西路與河北電影院遙相呼應(yīng)，項(xiàng)目所處地段為保定老城區(qū)商業(yè)圈地帶，周邊建筑物較為陳舊，體育場項(xiàng)目坐落于裕華西路南側(cè)，西公園路，東臨恒祥南大街。項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)體育館可容納5300名觀眾，田徑場可容納13000名觀眾。體育場南側(cè)417大院北側(cè)之間區(qū)域，家屬院產(chǎn)權(quán)屬體育局面積1440 m2；田徑場南側(cè)廁所、平房產(chǎn)權(quán)屬體育局，面積525 m2 ；田徑場西南角產(chǎn)權(quán)屬房管，面積1500 m2。周邊情況1）東側(cè)鍋爐房、車庫產(chǎn)權(quán)屬體育局，面積400 m2；2）家屬院產(chǎn)權(quán)屬體育局面積1440 m2；3）田徑場南側(cè)廁所、平房產(chǎn)權(quán)屬體育局，面積525 m2；4）田徑場西南角產(chǎn)權(quán)屬房管，面積1500 m2；5）體育場西側(cè)是原地區(qū)公安處家屬院，產(chǎn)權(quán)屬公安局，面積6710 m2；6）體育館東側(cè)旱冰館產(chǎn)權(quán)屬體育場，面積2630 m2（包括旱冰場）；項(xiàng)目改造動(dòng)向 體育場項(xiàng)目本著完善體育場周邊配套設(shè)施及提升體育場硬件品質(zhì)，通過項(xiàng)目的科學(xué)開發(fā)、統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)調(diào)運(yùn)作，開拓運(yùn)動(dòng)員公寓、全民健身廣場、體育休閑娛樂會(huì) 、體育商城、體育賓館等業(yè)務(wù)，在促進(jìn)保定體育產(chǎn)業(yè)硬件設(shè)施形象工程建設(shè)的同時(shí)帶動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，打造“體育名城”，開創(chuàng)“體育產(chǎn)業(yè)文化中心”（包括“體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)圈+體育休閑娛樂+體育活動(dòng)組織”）的發(fā)展模式。此項(xiàng)目的資源開發(fā)，不僅能給保定帶來發(fā)展機(jī)遇，提升保定城市品質(zhì)，同時(shí)也能解決當(dāng)?shù)匾淮蟛糠秩罕姽ぷ骶蜆I(yè)的問題。二、項(xiàng)目綜合改造建設(shè)優(yōu)劣分析（SWOT）項(xiàng)目的優(yōu)勢1）“文化軟件”優(yōu)勢：保定體育產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)雄厚，體育文化氛圍豐富，先后為國家培養(yǎng)了錢紅、郭晶晶、張晶、王浩、高軍等十幾名世界冠軍，并分別被國家體育總局及項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)管理中心命名為 “全國游泳之鄉(xiāng)”、“全國乒乓球重點(diǎn)城市”、“中國田徑高水平后備人才培訓(xùn)基地”、“中國青少年籃球重點(diǎn)訓(xùn)練單位”、“中國游泳、花樣游泳訓(xùn)練基地”、“中國青少年短式網(wǎng)球培訓(xùn)基地”、“全國籃球城市”等榮譽(yù)。保定體育產(chǎn)業(yè)文化的優(yōu)勢起到由無形的“軟性口碑”形成了“有形的硬性市場”，在發(fā)展改造體育場項(xiàng)目中起到潤滑劑的作用；2）地理優(yōu)勢：體育場項(xiàng)目位于裕華路西路，火車站東側(cè)300米與河北電影院遙遙相對(duì)，此項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)氣氛、文化氛圍濃郁是一條融長江之浩然、生機(jī)、活力及人氣、財(cái)氣于一體的優(yōu)勢地脈，經(jīng)政府對(duì)河北電影院附近區(qū)域整體改造，此區(qū)域?qū)⒊蔀楸６ㄔＨA路的龍頭地脈之地，在體育文化產(chǎn)業(yè)方面將孕育出無限商機(jī)；保定距離北京、石家莊、天津均在一個(gè)半小時(shí)里，交通區(qū)域條件非常優(yōu)越，為以后體育場項(xiàng)目改造升級(jí)承接大型文化體育活動(dòng)起到一定的積極作用。3）自身硬件優(yōu)勢：體育場現(xiàn)體育設(shè)施相對(duì)集中，除體育場體育館外，還有乒乓球訓(xùn)練館、國跤館、室內(nèi)田徑訓(xùn)練館、體育幼兒園等體育設(shè)
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