【正文】 1 蒙山 國際老年城 建設(shè)項 目 項目建議書 2 目 錄 第一章 總 論 .............................................................................................. 1 項目概況 ........................................................................................... 1 編制依據(jù) ........................................................................................... 3 研究范圍和主要內(nèi)容 ........................................................................ 4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ............................................................................ 7 存在問題與建議 ................................................................................ 8 第二章 項目建設(shè)背景和必要性 ............................................................. 9 項目建設(shè)背景與提出的理由 ............................................................ 9 項目建設(shè)的必要性 ............................................ 錯誤 !未定義書簽。 第三章 人口老齡化及養(yǎng)老服務(wù)業(yè)市場分析 ...................................... 19 中國人口老齡化的現(xiàn)狀 .................................................................. 19 山東 人口老齡化現(xiàn)狀 ...................................................................... 20 蒙山 養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)和老年產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀 ........................................... 21 養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)的市場發(fā)展趨勢 養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)的市場需求分析 24 養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)的市場機(jī)遇分析 ....................................................... 32 養(yǎng)老服務(wù)市場競爭優(yōu)勢 .................................................................. 35 養(yǎng)老服務(wù)目標(biāo)市場定位及營銷 ....................................................... 36 第四章 旅游客源市場和規(guī)模預(yù)測 ...................................................... 39 山東 旅游業(yè)發(fā)展概況 ...................................................................... 39 項目區(qū)域旅游資源概況 .................................................................. 40 臨沂市 旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 .................................................................. 40 3 臨沂 市旅游客源市場特征現(xiàn)狀分析 ............................................... 40 綠色旅居養(yǎng)老旅游發(fā)展前景分析 ................................................... 42 項目的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品與客源市場需求對應(yīng)分析 ............................ 43 客源市場定位 .................................................................................. 45 游人規(guī)模預(yù)測 ..................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第五章 項目選址 與建設(shè)條件 ............................................................... 47 項目選址方案 .................................................................................. 47 建設(shè)條件分析 .................................................................................. 47 第六章 項目建設(shè)方案初步構(gòu)想 ........................................................... 51 指導(dǎo)思想 .......................................................................................... 51 項目建設(shè)理念 .................................................................................. 51 項目產(chǎn)品開發(fā)思路 .......................................................................... 52 項目產(chǎn)品設(shè)計原則 .......................................................................... 53 項目開發(fā)定位 .................................................................................. 54 項目建設(shè)總體目標(biāo) .......................................................................... 55 項目建設(shè)總規(guī)模 .............................................................................. 55 項目建設(shè)主要內(nèi)容與規(guī)模 .............................................................. 55 第七章 項目總體布置與工程技術(shù)方案 .............................................. 59 總平面布置 ...................................................................................... 59 主體工程方案 .................................................................................. 60 公共工程及輔助設(shè)施 ...................................................................... 64 第八章 環(huán)境影響評價 ........................................................................... 69 生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 .................................................................................. 69 4 項目建設(shè)對環(huán)境的影響分析 ........................................................... 69 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) .................................................................................. 71 環(huán)境保護(hù)措施 .................................................................................. 71 環(huán)境影響評價 ................................................................................. 75 第九章 安全衛(wèi)生、消防與節(jié)能 ........................................................... 75 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 ..................................................................... 75 消防 ................................................................................................. 78 節(jié)約能源 .......................................................................................... 79 節(jié)水 ................................................................................................. 82 第十章 企業(yè)組織與人力資源配置 ...................................................... 83 企業(yè)組織 ........................................................................................ 83 勞動定員 ........................................................................................ 84 人員培訓(xùn) ........................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十一章 項目實(shí)施計劃 ......................................................................... 84 建設(shè)工期 ........................................................................................ 84 項目實(shí)施進(jìn)度計劃 ........................................................................ 85 第十二章 投資估算與融資方案 ........................................................... 86 估算估算 ........................................................................................ 86 總投資 ............................................................................................ 88 資金籌措 ........................................................................................ 89 第十三章 財務(wù)評價 ................................................... 錯誤 !未定義書簽。 評價方法與原則 ............................................... 錯誤 !未定義書簽。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ........................................................... 錯誤 !未