【正文】 x 燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司 “十一五”發(fā)展規(guī)劃 寶安區(qū)管道燃?xì)獍l(fā)展 專題編號： 負(fù)責(zé)單位： 負(fù)責(zé)人： 二 OO五年五月二十日 目錄 內(nèi)部文檔，注意保密 i 目 錄 第一章 寶安區(qū)總體 經(jīng)營環(huán)境調(diào)研 ................................................. 1 一、地區(qū)概況 ................................................................................................ 1 二、管道燃?xì)夤?yīng)及消費現(xiàn)狀 ...................................................... 4 三、管道燃?xì)獍l(fā)展環(huán)境分析 ............................................................ 5 四、未來五年主要細(xì)分市場增長趨勢預(yù)測 ...................... 11 第二章 寶安區(qū)管道燃?xì)獍l(fā)展目標(biāo) ............................................ 14 一、 2020～ 2020 年總體目標(biāo) ........................................................ 14 二、階段性增長目標(biāo) ............................................................................ 14 三、業(yè)務(wù)指標(biāo)預(yù)測及銷售收入預(yù)測 ........................................ 15 第三章 市場開發(fā)計劃及策略 ........................................................ 15 一、潛在市場開發(fā)的緊迫性及重要性分析 ...................... 15 二、各類細(xì)分市場的開發(fā)目標(biāo)及計劃 .................................. 16 三、各類細(xì)分市場開發(fā)的關(guān)鍵策略 ........................................ 16 第四章 寶安區(qū)市政燃?xì)夤こ桃?guī)劃 ............................................ 19 一、寶安區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)及設(shè)施現(xiàn)狀 .............................................. 19 二、寶安區(qū)天然氣利用工程初步設(shè)計 .................................. 20 第五章 組織及資源配置計劃 ........................................................ 22 一、管網(wǎng)建設(shè)及市場開發(fā)的組織建設(shè) .................................. 22 二、資金需求計劃 .................................................................................. 24 第六章 可能存在的困難及需要的資源支持 .................... 24 一、置換工作中改造用氣設(shè)施技術(shù)保障服務(wù)問題 .... 24 二、供氣企業(yè)經(jīng)營中的資金占用問題 .................................. 24 寶安區(qū)管道燃?xì)獍l(fā)展專題 內(nèi)部文檔，注意保密 1 第一章 寶安區(qū)總體經(jīng)營環(huán)境調(diào)研 一、地區(qū)概況 (一 ) 行政區(qū)域 寶安區(qū)位于深圳西北部，全區(qū)總面積 733 平方公里。 寶安南接深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)，北連東莞市，東瀕大鵬灣，臨望香港新界、元朗，是未來現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)中心城市 — 深圳的工業(yè)基地和西部中心。 寶安區(qū)轄新安、西鄉(xiāng)、福永、沙井、松崗、光明、公明、石巖、觀瀾、龍華 10 個街道辦事處。區(qū)政府設(shè)在新安。 (二 ) 人口狀況 2020 年末 ， 全區(qū)常住人口 總數(shù) 1827302 人，比上年增長 %。其中， 戶籍人口為 308715 人，增長 %； 暫住人口 1518587 人，增長%， 戶籍人口 與 暫住人口 比例為 1： 。 寶安區(qū) 1999— 2020 年常住人口年復(fù)合增長率為 %。 表 寶安區(qū) 1999— 2020 年歷年常住人口統(tǒng)計情況 年份 1999 2020 2020 2020 2020 2020 常住人口（萬人） 增長率（ %） —— (三 ) 經(jīng)濟(jì)狀況 2020 年， 寶安 區(qū)實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，按可比口徑計算，比上年增長 %，比全市平均水平高 個百分點。其中，第 一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，下降 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %，增長速度居三大產(chǎn)業(yè)之首；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成為 ： ： 。人均國內(nèi)生產(chǎn)總值 元 (折 美元 )，比上年增長 %。 (四 ) 環(huán)保政策 寶安區(qū)環(huán)保政策與特區(qū)內(nèi)相同。限制重油做燃料，對使用柴油和液化石油氣沒有限制。在執(zhí)行環(huán)保政策過程中，沒有強制推行油改氣，只是提倡油改氣。 寶安區(qū)管道燃?xì)獍l(fā)展專題 內(nèi)部文檔，注意保密 2 2020 年 1 月 17 日 x 政府下發(fā)了深府 [2020] 14 號文《關(guān)于印發(fā) x治污保潔工程實施方案的通知》，控制工業(yè)廢氣污染，提出將燃油電廠和工業(yè)鍋爐的油品含硫量控制在 %以下，對達(dá)不到總量控制指標(biāo)、燃料油含硫量超標(biāo)的企業(yè)，依法限期治理、停產(chǎn)治理。對特區(qū)外的餐飲、賓館業(yè)規(guī)定嚴(yán)禁使用低質(zhì)燃油，推行液化石油氣或天然氣等清潔燃料。提出開發(fā)和使用清潔燃料汽車。 2020 年 8 月，寶安區(qū)出臺了《寶安區(qū)工業(yè)污染企業(yè)環(huán)保誠信分級管理實施辦法》，對寶安區(qū)工業(yè)污染企業(yè)加強了監(jiān)督管理工作。 (五 ) 地區(qū)發(fā)展規(guī)劃 表 規(guī)劃人口一覽表 鎮(zhèn)名 2020 年人口規(guī)模 (人 ) 2020 年人口規(guī)模 (人 ) 新安 298000 500000 西鄉(xiāng) 202020 238000 福永 132020 158000 沙井 250000 250000 松崗 179000 191000 公明 154000 174000 光明 65000 150000 石巖 130000 160000 觀瀾 136000 180000 龍華 273000 400000 合計 1819000 2401000 寶安規(guī)劃到 2020 年 建成區(qū)面積為 公頃。 表 規(guī)劃城市建設(shè)用地匯總表（單位：公頃） 鎮(zhèn)名 1999 年現(xiàn)狀 2020 年規(guī)劃 寶安區(qū) 新安 西鄉(xiāng) 福永 沙井 松崗 公明 龍華 寶安區(qū)管道燃?xì)獍l(fā)展專題 內(nèi)部文檔，注意保密 3 觀瀾 石巖 光明 在規(guī)劃用地規(guī)模總量中，與燃?xì)獍l(fā)展相關(guān)較強的用地類別有三項，其中： 工業(yè)用地：規(guī)劃用地面積為 公頃，比現(xiàn)狀增加 公頃。用地增幅較大街道是：公明、龍華、石巖、西鄉(xiāng)、福永、觀瀾。 居住用地：規(guī)劃用地面積為 公頃，比現(xiàn)狀增加 公頃。用地增幅較大的街道是：新安、西鄉(xiāng)、公明、龍華。 公共設(shè)施用地：規(guī)劃用地面積為 公頃，比現(xiàn)狀增加 公頃。用地增幅較大的街道是：新安、西鄉(xiāng)、觀瀾。 2020 年，寶安 區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫。全區(qū)商品房竣工面積 萬平方米，其中，商品住宅 萬平方米，辦公樓 萬平方米，商業(yè)用房 萬平方米。商品住宅共銷售 20257 套，比上年增長 41%；實現(xiàn)銷售面積 萬平方米，增長 %； 銷售 金額達(dá)到 76 億元，增長 49%， 其中龍華、新安、西鄉(xiāng)等地表現(xiàn)尤為突出，一直保持著旺盛的發(fā)展勢頭。 表 寶安區(qū) 1999— 2020 年商品房竣工面積（ 單位：萬 m2） 使用類別 1999 2020 2020 2020 2020 商品房 其中 住宅 折算戶數(shù) 7000 8700 7427 10667 13250 辦公樓 商業(yè)用房 注：折算戶數(shù)是由住宅面積按每戶 95m2計算而來 新安：為寶安區(qū)政治文化中心 西鄉(xiāng)：以航空城為中心的華南地區(qū)航空物流中心和航空產(chǎn)業(yè)基地，以綜合性批發(fā)市場為主體的商貿(mào)中心。 福永： 先進(jìn)加工工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，以家具、建材、海產(chǎn)品為主的物流基地，以鳳凰山、海上田園風(fēng)光旅游區(qū)為依托的生態(tài)旅游基地。 寶安區(qū)管道燃?xì)獍l(fā)展專題 內(nèi)部文檔，注意保密 4 沙井：為寶安次中心， x 現(xiàn)代加工工業(yè)的重要地區(qū)，以西部海上田園風(fēng)光為中心的觀光農(nóng)業(yè)，休閑度假等組成的第三產(chǎn)業(yè)基地。 松崗：以外向型加工工業(yè)和建材及農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場為主的現(xiàn)代花園式、生態(tài)型的地區(qū)。 公明：蔬菜水果生產(chǎn)基地，生態(tài)旅游基地，現(xiàn)代