住宅小區(qū)項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)利用可行性論證報(bào)告(已修改)
2025-02-19 10:54 本頁(yè)面
【正文】 某 住宅小區(qū) 項(xiàng)目用地 土地開(kāi)發(fā)利用可行性 論 證 報(bào) 告 編制單位： 某 縣 國(guó) 土 資 源 局 某 評(píng)估咨詢有限公司 報(bào)告編號(hào)：可 論 （ 2021） 01 號(hào) 二 0 一 一 年 六 月 1 目 錄 第一章 總論 第二章 市場(chǎng)分析與土地供求 第三章 土地利用規(guī)劃與土地開(kāi)發(fā)方案 第四章 地質(zhì)條件與建設(shè)條件 第五章 征地拆遷與耕地補(bǔ)充 第六章 資金籌措與組織實(shí)施 第七章 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益評(píng)價(jià) 第八章 有關(guān)附件資料 編制單位： 某 縣 國(guó) 土 資 源 局 某 評(píng)估咨詢有限公司 報(bào)告編號(hào)： 可 論 （ 2021） 01 號(hào) 二 0 一 一 年 六 月 2 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱(chēng)及主辦單位 項(xiàng)目名稱(chēng)： 某 住宅小區(qū) 項(xiàng)目用地 主辦單位： 某 縣 國(guó)土資源局 負(fù)責(zé)人： 承辦單位： 某 縣土地儲(chǔ)備中心 負(fù)責(zé)人： 主管單位： 某 縣 人民政府 負(fù)責(zé)人： 可研單位： 某 評(píng)估咨詢有限公司 負(fù)責(zé)人： 編審人員： 二、項(xiàng)目由來(lái)及背景 某 縣位于澧水之濱，是一座正在建設(shè)中的現(xiàn)代化城市。素有桔城 茶鄉(xiāng) 礦都之稱(chēng)， 自 改革開(kāi)放以來(lái)，處處呈現(xiàn)出欣欣向榮的景象。 某 人民利用優(yōu)越的地理位置、豐富的自然資源和便利的交通條件，搶抓機(jī)遇，掀起了大開(kāi)放、大開(kāi)發(fā)、大引進(jìn)、大建設(shè)的熱潮，全縣經(jīng)濟(jì)步入了高速發(fā)展時(shí)期。 近年來(lái)， 某 縣不斷加強(qiáng)城市 基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè) 。交通郵電等網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。過(guò)去 某 人民飽受跋山涉水、肩挑背負(fù)之苦，經(jīng)過(guò)建國(guó)以來(lái)幾十年艱苦奮斗，徹底改變了交通閉塞落后的面貌。全縣100%的鄉(xiāng)、村通了公路。枝柳、襄石、 石長(zhǎng)鐵路 在縣城交匯，省道 182 183 1848 線在縣內(nèi)貫通， 某 已成為湘西北 交通樞紐 。 3 隨著 某 經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和城市基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善，城市品位不斷提高，房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨活躍。為提升 某 縣 城市建設(shè)的整體水平，按照 某 縣 城市建設(shè)總體規(guī)劃，作為主管土地市場(chǎng)的 某 縣 國(guó)土資源局，按照 縣 委、 縣 政府的要求，擬對(duì) 梯云 路以南、 雙寶 路以西 地塊的土地實(shí)行統(tǒng)征后再進(jìn)行掛牌交易，實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)拍賣(mài)，政府所得的土地收益將用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地的開(kāi)發(fā)整理。 三、擬開(kāi)發(fā)建設(shè)土地概況 某 住宅小區(qū) 建設(shè)地塊位于 某 梯云路以南、雙寶路以西 ，界址點(diǎn)實(shí)測(cè)土地面積為 88425m2。擬征用 宗地屬 楚江鎮(zhèn)寶塔、新雙社區(qū)居委會(huì) 的集體土地，地類(lèi) 包括 農(nóng) 用地 和建設(shè)用地 (水田、 旱 地 、果園 、坑塘水面、 溝渠 、 住宅用地 )。 該地塊 宗地內(nèi)外 地勢(shì)較為平整 ， 形狀 較 規(guī)則。根
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