房地產(chǎn)公司合同管理規(guī)定(已修改)
2025-02-22 07:43 本頁(yè)面
【正文】 1 陜西九州映紅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 合同管理規(guī)定 （初稿） 第一章 總 則 第一條 目的 為了規(guī)范公司所屬項(xiàng)目工程及物資采購(gòu)合同管理行為，保護(hù)公司合法權(quán)益，控制建設(shè)成本和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益，維護(hù)企業(yè)形象，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合公司實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 適用范圍 公司所屬工程及物資采購(gòu)合同管理。 第三條 主辦單位 工程及物資采購(gòu)的招標(biāo)主辦單位 部門(mén) 為合同預(yù)算部。 第四條 合同監(jiān)管及歸口部門(mén) 公司風(fēng)險(xiǎn) 控制 部門(mén) 負(fù)責(zé)對(duì)所有合同進(jìn)行全程跟蹤管理、履約風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控、合同審核、監(jiān)督執(zhí)行、范本審核等工作。合同管理的歸口部門(mén)為財(cái)務(wù)部和法律事務(wù)部 。 第五條 合同 制訂原則 合同制訂應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用、合法的原則。 第二章 合同規(guī)劃 第六條 合同規(guī)劃的意義 2 合同規(guī)劃有助于分解、細(xì)化項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃，并能使項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃及公司經(jīng)營(yíng)規(guī)劃得到有效落實(shí)，并有利于公司掌握各項(xiàng)目工程的動(dòng)態(tài)執(zhí)行情況并進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，也有利于公司資金的合理安排。 第七條 合同規(guī)劃范圍 合同規(guī)劃范圍包括勘查設(shè)計(jì)、咨詢(xún)服務(wù)、工程施工與采購(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)策劃及物業(yè)服務(wù)五大類(lèi)合同，其中工程施工與采購(gòu)類(lèi)合同是合同規(guī)劃的重點(diǎn)，具體包括以下合同形式： 一、 總承包工程合同 二、 直接發(fā)包類(lèi)合同（獨(dú)立分包合同） 三、 直接采購(gòu)類(lèi)合同（甲供材設(shè)合同） 四、 指定分包類(lèi)合同（指定分包工程） 五、 指定供應(yīng)類(lèi)合同（甲指乙供合同） 第八條 合同規(guī)劃內(nèi)容 一、 進(jìn)行科學(xué)合理的合同劃分，確定需要簽訂合同的數(shù)量，明確合同間的彼此關(guān)系； 二、 測(cè)算每個(gè)合同金額，估算項(xiàng)目投資總額； 三、 描述合同承包范圍與服務(wù)內(nèi)容； 四、 初步確定各合同之間的承包界面，做到不重不漏； 五、 初步確定合同的簽訂順序與簽訂時(shí)間。 六、 初步確定合同形式（獨(dú)立分包、指定分包，兩方合同、三方合同等） 第九條 合同規(guī)劃編制 公司所屬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在取得土地出讓合同或者《建設(shè)用地批準(zhǔn)證3 書(shū)》一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始編制初步合同規(guī)劃，主要包括規(guī)劃、勘察及設(shè)計(jì)等合同；在產(chǎn)品定位完 成取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》三個(gè)月內(nèi)編制詳細(xì)的合同規(guī)劃，編制的合同規(guī)劃時(shí)間跨度為整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期。 合
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