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房地產(chǎn)公司題庫(已修改)

2025-11-16 13:41 本頁面
 

【正文】 、 成本部業(yè)務(wù)知識(shí)應(yīng)知應(yīng)會(huì)題庫 一、單選題: 1. 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過程工程造價(jià)控制中其在施工圖設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目造價(jià)的可能性為: [D] A. 1015% B. 2035% C. 7595% D. 535% 2. 初級造價(jià)員應(yīng)聘于一個(gè)單位可從事多少萬元人民幣以下與其專業(yè)水平相符合的工程造價(jià)業(yè)務(wù): [C] A. 500 B. 5000 C. 1500 D. 3500 3. 工程建設(shè)其他費(fèi)除土地使用費(fèi)用和與末來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用外還包括: [C] A.生產(chǎn) 準(zhǔn)備費(fèi) B.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) C.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用 D.設(shè)備及工器具購置費(fèi) 4. 按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算,經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的 [C] A.最低限額 B.最終限額 C.最高限額 D.規(guī)定限額 5. 工程造價(jià)咨詢企業(yè)必須是依法取得《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》后才能從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)。其資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定不論甲級乙級企業(yè)出資人中注冊造價(jià)工程師的人數(shù)和出資額均不得低于 [D] A. 60 B. 50 C. 40 D. 60、 60 6. 已知完成某一工序套勞動(dòng)定額得到的基本用工 工日、超運(yùn)距用工 、輔助用工 、人工幅差系數(shù)采用 12%,該子目的預(yù)算定額人工工日消耗量應(yīng)是多少工日? [A] A. B. C. D. 7. 項(xiàng)目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示,其中 ( B) 為分部工程順序碼。 A.一、二位 B.五、六位 C.七至八位 D 十至十二位 8. 在理解工程量清單的概念時(shí),首先應(yīng)注意到工程量清單是由 [C]提供的文件。 A.工程造價(jià)中介機(jī)構(gòu) B.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) C.招標(biāo)人 D.投標(biāo)人 9. [A]是為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。 A.措施項(xiàng)目 B.零星工作項(xiàng)目 C.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目 D.其他項(xiàng)目 10. 投資決策過程可進(jìn)一步分為規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。由于不同階段所具備的條件和掌握的資料不同,因而投資估算的準(zhǔn)確程度也不同,在正常情況下可行性研究階段的投資估算誤差率在 [C] A.177。 30% B.177。 20% C.177。 10% D.177。 10%以內(nèi) 11. 工程量清 單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目,其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng) ( B) 確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。 A.造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu) B.發(fā)包人 C.造價(jià)管理部門 D.投標(biāo)人 12. 實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)宜采用 [A]合同,承發(fā)包雙方必須在合同專用條款內(nèi)約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法。 A.固定單價(jià) B.固定總價(jià) C.成本加酬金 D.可調(diào)價(jià)格 13. 在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí), [C]不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi),價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。 A.自然災(zāi)害 B.不可預(yù)見性災(zāi)害 C.設(shè)計(jì)變更及施工條 件變更 D.政策性調(diào)整 14. 發(fā)包人要求承包人完成的合同外發(fā)生的用工等,需經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場工程師簽字認(rèn)可后實(shí)施,費(fèi)用按照 ( D) 計(jì)價(jià)。 A.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目 B.措施項(xiàng)目 C.其他項(xiàng)目 D.零星項(xiàng)目 15. 規(guī)范中挖基礎(chǔ)土方工程量,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以 ( C) 計(jì)算。 A.基礎(chǔ)底面積乘以挖土深度 B.基坑底面積乘以挖土深度 C.基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度 D.基礎(chǔ)墊層底面積加工作面乘以挖土深度 二、多項(xiàng)選擇選題: 1. 建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。他的全部工作包 括 : [ACD] A.建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)備、籌建、設(shè)備購置 B.生產(chǎn)大修理、購進(jìn)施工機(jī)械 C.勘察設(shè)計(jì)、試車調(diào)試 D.建筑安裝、竣工投產(chǎn) 2. 按建設(shè)工程投資用途分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的有 [ABDE]: A.運(yùn)輸工程項(xiàng)目 B.能源工程項(xiàng)目 C.物質(zhì)文化生活需要的項(xiàng)目 D.工業(yè)工程項(xiàng)目 E.農(nóng)田水利工程項(xiàng)目等 3. 由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì),按照正常施工條件下制定的,生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需 [ ABC] 的社會(huì)平均消耗量,稱為消耗量定額。 A.人工 B.材料 C. 機(jī)械臺(tái)班 D. 管理費(fèi) E. 利潤 4. 咨詢業(yè)作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)的形成,是技術(shù)進(jìn)步和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果。在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中屬于 [B]并具有 [CE]社會(huì)功能。 A.第一產(chǎn)業(yè) B.第三產(chǎn)業(yè) C.服務(wù)和引導(dǎo)功能 D.指導(dǎo)和引導(dǎo)功能 E.聯(lián)系功能 5. 我國工料單價(jià)法的建筑安裝工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金構(gòu)成。其中直接工程費(fèi)包括 [ABCE] A.人工費(fèi)和材料費(fèi) B.施工機(jī)械使用費(fèi)、 C.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理體費(fèi) D.企業(yè)管理費(fèi) E.其他直接費(fèi) 6. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用內(nèi)容包括 [ACDE]等費(fèi)用。 7. 工程建設(shè)定額包括多種類定額,可以按照不同的原則和方法對它進(jìn)行科學(xué)的分類。其按適用目的分可分為 [ABCD]等。 、 、工器具定額 8.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的特點(diǎn)主要包括哪幾個(gè)方面[ABCD] 9. 由建設(shè)行政主管部門根 據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì),按照正常施工條件下制定的,生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需 (ABC)的社會(huì)平均消耗量,稱為消耗量定額。 10. 不可競爭費(fèi)用有 (.)。 、二次搬運(yùn)費(fèi) 11. 工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式。由封面、 [A]、 [B]、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、零星項(xiàng)目清單、 [D]組成。 項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 、 12. 綜合單價(jià)應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、 [BD],并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 13. 工程造價(jià)管理是 [ABC]的保障。 14. 當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目發(fā)生工程量變更時(shí),其措施項(xiàng)目費(fèi)用中相應(yīng)的 [BD]工程量應(yīng)調(diào)整。 15. 我國的法律形式具體包括: [BCDE] 、法律 16. 合同法規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同有 [E]種形式,其書面形式包括:[BCD] 17. 《中華人民共和國擔(dān)保法》中規(guī)定的擔(dān)保方式有: [ACD] 18. 施工中發(fā)現(xiàn)地下障礙物影響施工時(shí),承包人應(yīng)于幾小時(shí)內(nèi)什么形式通知發(fā)包人 [CD] 什么形式 19. 施工合同中的索賠及其爭議的處理方法有 [ACD] 20. 目前工程造價(jià)管理工作所需的意識(shí) [AB]。 二、 合約部試題 一、 判斷題 合同生效前,不得實(shí)際履行。 ( √) 變更合同的程序與合同簽訂程序相同。 ( √) 在合同報(bào)批過程中,若呈報(bào)部門負(fù)責(zé)人出差或因其他原因無法簽署意見時(shí),呈報(bào)人應(yīng)當(dāng) 用過電話、短信或郵件方式獲得部門負(fù) 責(zé)人同意并注明情況。 ( √) 合同蓋章時(shí),簽訂人應(yīng)對整個(gè)合同及附件、法務(wù)的審核意見或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批示、以及授權(quán)簽訂合同的材料進(jìn)行核對,核對無誤后方可施印。 ( √) 合同履行過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)首先采用仲裁、訴訟方式解決。 ( ) 二、選擇題 法務(wù)部根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營及其他各項(xiàng)活動(dòng)的特點(diǎn)制定常用合同標(biāo)準(zhǔn)范本。合同經(jīng)辦主體 起草合同文本時(shí),有范本的 ( A) 使用范本。使用標(biāo)準(zhǔn)范本對外簽署合同的, ( B) 不經(jīng)法務(wù) 部審查。 合同是指公司在生產(chǎn)經(jīng)營及其它各項(xiàng)活動(dòng)中對外簽訂 的書面合同、協(xié)議及其它各種具有 合同約束力的文件,包括但不限于: (A B C D) 、商標(biāo)、專利、技術(shù)等各項(xiàng)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的合同 、運(yùn)輸、廣告及其它各類服務(wù)協(xié)議 、變更協(xié)議、備忘錄等涉及雙方權(quán)利義務(wù)的合同 、變更、承諾履行各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的文本資料 以下屬于合同經(jīng)辦主體主要職責(zé)的有: (A B C D E) 、過往業(yè)績、商業(yè)信譽(yù)等情況,并收集相應(yīng)證明資料; 草合同文本,并對合同的業(yè)務(wù)條款及具體要求負(fù)責(zé); ; ,并跟蹤合同履行,及時(shí)反饋或解決履行中出現(xiàn)的 問題 ; 。 在合同履行過程中,合同經(jīng)辦主體若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明合同相對方具有但不限于下 列情況 ( A B C D) 之一的,應(yīng)立即中止履行,并及時(shí)書面上報(bào) 有關(guān)部門 。 、抽逃資金,以逃避債務(wù) 三、填空題 合同應(yīng)由 (公司法定代表人) 或 (其書 面授權(quán)的有關(guān)人員) 簽訂。 法律咨詢的答復(fù)分為 (口頭回復(fù)) 和 (書面答復(fù)) 兩種方式。 (口頭咨詢意見) 僅供參考 之用。 各類合同所涉業(yè)務(wù)或事項(xiàng)的 (具體承辦人) 及其 (所在片區(qū)或部門) 是合同經(jīng)辦
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