物業(yè)委托經(jīng)營管理合同(已修改)
2025-04-12 23:44 本頁面
【正文】 物業(yè)委托經(jīng)營管理合同 物業(yè)委托經(jīng)營管理合同范文一 甲方： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 乙方： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，就乙方接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行?！ 〉谝粭l托管物業(yè)簡況 托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋，建筑面積共計約為 平方米?！ ⊥泄芪飿I(yè)需按照 四 星級酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括下列附屬設(shè)施： 電器類：電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺?！ 〖揖哳悾荷嘲l(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽臺休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜?！ ∑渌悾捍昂煹取！ ∨涮自O(shè)施：會議室 上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，在甲方交付托管物業(yè)時，由雙方清點后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分。若交付時房間沒有達(dá)到以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)?！ 〉诙l 托管物業(yè)用途 該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營。 第三條 經(jīng)營托管權(quán)限 針對委托乙方管理經(jīng)營的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限： 乙方具有排他的經(jīng)營管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營和管理模式?！ ∫曳礁鶕?jù)市場需求自主制定物業(yè)租賃價格或打折促銷策略?！ ∫曳阶灾鞒闪⒐芾矸?wù)團(tuán)隊，團(tuán)隊人員與甲方無關(guān)?！ ∑渌曳綉?yīng)享有的經(jīng)營托管物業(yè)之權(quán)利?！ 〉谒臈l 經(jīng)營托管期限 本次經(jīng)營托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具體時間雙方確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。 甲方應(yīng)在上述補(bǔ)充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿后，如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第五條經(jīng)營收入分成及支付方式 經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第 種方式取得收益?！ 、賹ν泄芪飿I(yè)所獲得的經(jīng)營收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益?！ 〖追綉?yīng)得的經(jīng)營收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶，同時，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù)。若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出。最后一期經(jīng)營收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內(nèi)結(jié)清?！ 〉诹鶙l相關(guān)費用 托管期間，雙方承擔(dān)費用： 、乙方承擔(dān)費用： f. 布草清潔、洗滌費用 、甲方承擔(dān)費用： 、整改費用 ，電器損壞或更換電器及配件等維修費用 、罰款 上述費用雙方另有約定，雙方按約定承擔(dān)。甲方承諾該項目沒有物業(yè)管理費。如有，物業(yè)費由甲方承擔(dān)?！ 〗桓锻泄芪飿I(yè)時，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費用。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)解決，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營的，甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。 第七條物業(yè)維護(hù) 經(jīng)營托管期間，因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費用由甲方承擔(dān)。經(jīng)營托管過程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的，費用由乙方承擔(dān)?！ ∫曳接袡?quán)對托管物業(yè)的日常簡單維護(hù)和維修，維修費用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理。如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無法聯(lián)系甲方的，乙方可自行維修，事后通知甲方。維修費用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方?！ ∥飿I(yè)托管經(jīng)營期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及
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