物業(yè)委托經營管理合同-文庫吧資料
2025-04-12 23:44本頁面
【正文】 依法承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等義務，如給對方造成損失的，還應依法承擔賠償責任。 第十一條 違約責任 本合同生效后，一方未全面且適當地履行合同義務的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構成違約，需向守約方支付違約金?；蚪洷竞贤硪环绞孪葧嫱?，本合同任何一方對本合同項下之事務均負有保密義務，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失。 第十條 保密條款 本合同各方保證，除非依據有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)。在被通知方收到有關通知之前，被通知方根據變更前的聯絡方式所做出的聯絡應視為有效。如以掛號/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達日期的，在投郵后第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為送達?！ ?乙方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關補充協議所約定的、乙方應享有的其他權利及應承擔的其他義務?！ 〗洜I期間乙方應該做到公開、透明，如實地向甲方匯報托管物業(yè)的經營情況，隨時依照合同約定接受甲方的監(jiān)督、抽查。 托管物業(yè)僅用于經營出租使用，乙方有責任和義務對客人進行嚴格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動。 因不可歸責于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權直接減少、扣除相應金額的經營收入分成款或解除本合同?！ ∫曳桨赐泄芪飿I(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的?！ ⊥泄芪飿I(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應歸責于乙方： 乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的。 乙方的權利和義務 經營托管期內，乙方有權利按本合同的約定對托管物業(yè)享有單獨占有、使用和獨立自主管理經營的權利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。 1經營期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對該物業(yè)的正常經營，甲方應及時與物業(yè)公司溝通、協調，保證乙方能夠正常的經營。 1經營期間，甲方須按時繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費用，保證物業(yè)能夠正常經營。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉讓、贈送、繼承、抵押等行為?！ ×硗猓唇涬p方確認的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔。 甲方將其與租賃經營無關的私人物品，留存在托管物業(yè)內的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務，否則應承擔由此而給乙方造成的損失?！ 〖追奖ＷC不將本合同項下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應承擔因此而給乙方造成的全部損失?！ 〖追綉ＷC在合同履行期間其對托管物業(yè)擁有合法有效的所有權或處分權，并保證在整個經營托管期內，乙方能按本合同的約定單獨占有、使用和管理經營托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯?！ 〖追叫惺姑赓M入住權入住托管物業(yè)，無需支付住宿費用，但是自住期間產生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關費用均由甲方承擔?！ ∪艏追酵泄芪飿I(yè)已被預定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預定的相關憑證，并可根據乙方所經營的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住，甲方承擔物業(yè)經營差價。否則，視為甲方違約。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對托管物業(yè)的租賃業(yè)務開展，否則甲方應承擔違約責任，及賠償由此給乙方造成的一切損失?！ 〖追綉醇s定及時將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個托管期內托管物業(yè)無使用糾紛，交付時附屬設施能正常使用。此外，乙方亦可根據托管物業(yè)的實際情況，在征得甲方同意的情況下，對墻面進行全面粉刷、油漆等維護，費用由甲方承擔，乙方在甲方收入中扣除?！ ∥飿I(yè)托管經營期間，發(fā)生重大被盜、火災及人身傷害等事故，乙方應及時通知甲方，并負責先行處理，之后乙方有權向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無法聯系甲方的，乙方可自行維修，事后通知甲方。經營托管過程中因乙方使用不當或管理不當造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的，費用由乙方承擔。影響托管物業(yè)經營的，甲方應向乙方、預訂或入住客人賠償全部損失。 交付托管物業(yè)時，甲方負責結清該物業(yè)交付前產生的所有相關費用。甲方承諾該項目沒有物業(yè)管理費。最后一期經營收入分成款則應在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內結清。若自乙方發(fā)出之日起七日內，甲方未回復的，則視為甲方已經確認?！ 〖追?
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