物業(yè)委托經(jīng)營管理合同-wenkub.com
2025-04-12 23:44 本頁面
【正文】 甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力?！ ∪珉p方合作中發(fā)生原則性爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決?！ ≌J(rèn)真遵守履行合同各項權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。 負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作?！ 〖追綉?yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費用仍須由甲方承擔(dān)。 在委托期間內(nèi)，甲方除利潤分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進行，甲方不得作任何干涉。 2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放?！ ∫曳皆诔谝荒?，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報?！ ∪?、委托內(nèi)容 乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤?！ 〖追剿鶕碛械奈飿I(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書面通知乙方辦理變動手續(xù)，有關(guān)變動不得違反下列原則： 3. 、或受贈人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任?！ ∫?、委托前提 甲方必須是帝亞 1經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書?！ ⊥泄芪飿I(yè)的房卡、門禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區(qū)配備的相關(guān)卡?！ ⊥泄芪飿I(yè)附屬設(shè)施清單。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十三條 解決爭議的方式 因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。本合同項下之“不可抗力”指以下事實：本合同各方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。超過30日，乙方有權(quán)單方解除合同。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導(dǎo)致守約方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)依照本款前述規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方無責(zé)終止合同。本條款不因本合同的終止而失效?！ ‰p方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達?！ 〉诰艞l 通知 本合同項下的通知按如下地址進行： 甲方： 住所： 固定電話： 移動電話： 電子郵箱： 乙方： 地址： 固定電話： 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號/速遞郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址?！ ∫曳綉?yīng)當(dāng)妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ⊥泄芪飿I(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。 乙方必須在辦妥各項正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營，乙方有權(quán)獨立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營活動。如甲方不按時繳納物業(yè)費的，乙方可以先行代繳，再從甲方的經(jīng)營收入中扣除?！ ?經(jīng)營托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)提前三十天書面通知乙方?！ ∫蛞曳街卮筮^錯導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過錯而所造成的損失。 甲方行使免費入住權(quán)時，若仍需乙方提供其他服務(wù)，則按服務(wù)項目收取費用?！ 〖追脚R時行使免費入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房源，甲方可通過途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預(yù)訂情況，若甲方托管物業(yè)未被客人預(yù)訂，甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費入住權(quán)?！ 〗?jīng)營托管期間，如果托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施，由此所發(fā)生的改裝費和設(shè)施設(shè)備添置費，均由甲方承擔(dān)?！ 楸ＷC托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達到800間夜以上，應(yīng)對托管物業(yè)的墻面進行全面的粉刷翻新，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除?！ ∫曳接袡?quán)對托管物業(yè)的日常簡單維護和維修，維修費用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)解決，甲
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1