物業(yè)委托經(jīng)營管理合同-資料下載頁
2025-04-12 23:44本頁面
【正文】 能取得上述與買受人或受讓人、受贈(zèng)人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請求?！ ∪?、委托內(nèi)容 乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營，乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。 在委托乙方經(jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會(huì)受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款?！ 〖追轿幸曳浇?jīng)營其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整?；谑芡袡?quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)?！ ∫曳皆诔谝荒?，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會(huì)，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)?！ ∷?、委托期限 甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年?！ ∥?、業(yè)主權(quán)益 .固定回報(bào)利潤 甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價(jià)10%/年比例，作為對甲方的固定回報(bào)利潤?！ ≈Ц痘貓?bào)方式 2. 1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款?！ ?. 2第三年、第四年、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開業(yè)主大會(huì)并予以發(fā)放?！ ×?、甲方的權(quán)利與義務(wù) 每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤分配?！ ≡谖衅陂g內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營?！ ∪艏追剿鶕碛械奈飿I(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。 在委托期間內(nèi)，甲方除利潤分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行，甲方不得作任何干涉?！ 〖追揭颢@得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。 甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi)?！ 〖追娇刹捎脮嫘问较蚣追教岢鼋?jīng)營建議，但沒有決策權(quán)?！ 〖追綉?yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān)?！ ∑?、乙方的權(quán)利與義務(wù) 負(fù)責(zé)對帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等?！ ∝?fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作。 協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系?！ ∝?fù)責(zé)利潤分配方式的制定與實(shí)施?！ ”ＷC世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)?！ ≌J(rèn)真遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。 八、合同的變更、解除與終止 雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。 執(zhí)行本合同過程中，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，雙方可解除本合同?！ ∪魏我环叫钜膺`反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。 如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決。無法達(dá)成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決?！ ∫曳皆诒竞贤瑘?zhí)行期間，如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營變動(dòng)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書面通知送達(dá)甲方，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。 九、合同文本 本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力?！ 〖追剑?乙方： 代表人簽字： 代表人簽字： 身份證號(hào)： 單位蓋章：[物業(yè)委托經(jīng)營管理合同]— 18 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —
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