物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同(參考版)
2025-04-12 23:44本頁面
【正文】 甲方： 乙方： 代表人簽字： 代表人簽字： 身份證號(hào)： 單位蓋章：[物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同]— 18 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 九、合同文本 本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。無法達(dá)成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。 任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對(duì)方提出后仍不予改正的，對(duì)方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對(duì)由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠?！ “恕⒑贤淖兏?、解除與終止 雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對(duì)本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對(duì)方，共同協(xié)商后方可作出變更?！ ”ＷC世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)均符合國家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。 協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系。世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等?！ ∑?、乙方的權(quán)利與義務(wù) 負(fù)責(zé)對(duì)帝亞 甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議，但沒有決策權(quán)?！ 〖追揭颢@得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)?！ ∪艏追剿鶕碛械奈飿I(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。 六、甲方的權(quán)利與義務(wù) 每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤(rùn)分配?！ ≈Ц痘貓?bào)方式 2. 1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款?！ ∷?、委托期限 甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。基于受托權(quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。 在委托乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方明白為配合經(jīng)營(yíng)需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會(huì)受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。 甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報(bào)，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈(zèng)人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請(qǐng)求。 3. 、受讓人、受贈(zèng)人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)?！ 〖追疆a(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用?！ ‰p方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)。世豪商業(yè)中心某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。世豪商業(yè)中心的`組成部分委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成一致意見并簽定本合同。 1繳納物業(yè)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件?！ ∫曳綘I(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件?！ ‰娫捈皩拵I(yè)務(wù)登記表?！ ∮芯€電視用戶手冊(cè)及機(jī)頂盒卡?！ ∷㈦?、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單?！ 〖追缴矸葑C復(fù)印件?！ ”竞贤Ш螅滓译p方需在90日內(nèi)簽署對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！ 〉谑臈l 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 當(dāng)?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！ ∮捎诓豢煽沽?dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同?！ ∪绨l(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度?！ 〉谑l 不可抗力 由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。 如甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)按照5000/套向乙方支付違約金?！ o特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過15日的，從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元/套?！ o特殊原因且未經(jīng)甲方同意，乙方遲延支付經(jīng)營(yíng)收入分成款超過15日的，除應(yīng)按約定如數(shù)補(bǔ)交外，從第16天起還應(yīng)支付違約金每天100元/套。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求
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