物業(yè)委托經(jīng)營管理合同(參考版)
2025-05-17 19:07本頁面
【正文】 甲方： 乙方： 三亞國光豪生度假酒店有限公司 通訊地址： 通訊住址：三亞市海坡度假區(qū)三亞灣路 188 號(hào) 電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼： 089838888888 傳真： 傳真： 089838868888 電子郵件： 電子郵件： 郵政編碼： 郵政編碼： 572021 雙方簽約地點(diǎn)：海南省三亞市 簽約時(shí)間： 年 月 日 。 如本合同中的某些條款和條件被裁定為無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，不影響其它條款效力，其它條款仍應(yīng)有效執(zhí)行。所有書面通知和其他通訊須按下列通訊地址、傳真、電子郵件發(fā)送。 十、其它事項(xiàng) 甲方同意商品房所在樓宇的屋面及 外墻面由乙方無償使用，并同意 該商品房所在樓宇的命名權(quán)以及該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)都?xì)w乙方。 九、爭議解決 本合同發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過協(xié)調(diào)解決。 八、違約責(zé)任 由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定，造成無法繼續(xù)履行合同，即視為違約。 如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當(dāng)事另一方損失的 ，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的，該當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方，在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生 15 天前書面通知甲方。如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應(yīng)提早 15 天將變更書面通知乙方。 六、所有權(quán)人和經(jīng)營權(quán)人的變更 在委托期限內(nèi)，如果甲方將其房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送或繼承給其他任何第三方（以下簡稱 “ 受讓人 ” ），受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。 2．乙方可根據(jù)經(jīng)營管理和發(fā)展需要，聘請(qǐng)其他酒店管理公司為其提供管理顧問服務(wù)，并可由其他酒店管理公司為其提供特許經(jīng)營權(quán)，作為特許方的加盟酒店從業(yè)經(jīng)營，上述有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 四、酒店名稱的享有權(quán) 酒店名稱的享有權(quán)歸乙方，作為乙方的無形資產(chǎn)，乙方退出管理該酒店時(shí)，可以攜帶該酒店名稱，甲方不得干涉。 三、甲方的優(yōu)惠權(quán) 甲方擁有在酒店內(nèi)消費(fèi)的業(yè)主優(yōu)惠權(quán)益，其中：訂房享受旅行社優(yōu)惠價(jià)；餐飲享受 折；康體、娛樂享受 6 至 8 折，具體項(xiàng)目優(yōu)惠價(jià)開業(yè)時(shí)另行告知。其委托經(jīng)營期在 2021 年 1 月 1 日前開具交房通知的自 2021 年 1 月 1 日起， 2021 年 1 月 1 日 以后開具交房通知的自通知日期的次日起，直至該方式屆滿之日止。選擇商務(wù)度假方式或有限自住方式的甲方（僅限于本人）在酒店試營業(yè)期間憑開發(fā)商交房通知免費(fèi)入住。合同屆滿后，下時(shí)期的物業(yè)委托經(jīng)營管理合同在遵照本合同原則的基礎(chǔ)上，于本合同期屆滿 180 天前另行簽訂。如果甲方?jīng)]有在該時(shí)段屆滿前 60 天向乙方書面提交另選委托經(jīng)營管理方式的通知，視為甲方下一時(shí)段的委 托經(jīng)營管理方式與上一時(shí)段相同不變，甲方不得有任何異議。甲方在一個(gè)時(shí)段內(nèi)只選擇一種委托經(jīng)營管理方式，不得中途變更。如果發(fā)生上述情況，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失，并對(duì)甲方客房停止一切服務(wù)（包括供水、供電）。應(yīng)首先將自己的客房裝飾及一切物品恢復(fù)到乙方同類客房的標(biāo)準(zhǔn)水平，經(jīng)乙方驗(yàn)收符合要求后方可另選。 4）客房裝修裝飾、家具家電、衛(wèi)生潔具、五金配件、門窗、畫、所有布草、酒店日用品等客房內(nèi)一切物品的維護(hù)、維修、更換的費(fèi)用均由甲方自負(fù)。除有線電視使用費(fèi)按年支付給乙 方外，其余費(fèi)用均按月支付給乙方。酒店其他服務(wù)另行收費(fèi)。業(yè)主的停車費(fèi)、游泳費(fèi)、電梯電費(fèi)免收。 月， 2021年為 元 ∕ 平方米 月， 2021 至 2021 年保持不變。甲方在合約期內(nèi)服從酒店的統(tǒng)一管理，不在外墻和窗戶上安裝防盜網(wǎng)
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