物業(yè)委托經(jīng)營管理合同-文庫吧
2025-04-23 19:07 本頁面
【正文】 節(jié)假日和分數(shù)作相應調(diào)整 5）甲方在一個財務年度內(nèi)超過免費入住分數(shù)后，超過部分分數(shù)的住宿費按酒店業(yè)主優(yōu)惠價格結算支付。未使用完免費入住 分數(shù)，不可順延至下一年，也不可要求乙方以任何其他方式返還，作自然消失處理。 6）甲方免費入住酒店需提前預約，淡季應提前 7 天，旺季應提前 14 天， “ 十一 ” “ 黃金周 ” 和 “ 五一 ” 、清明節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)、 “ 元旦 ” 應提前 21 天、春節(jié) “ 黃金周 ” 應提前 28 天通知乙方。乙方確認其預約事實后，將優(yōu)先安排甲方入住。如果甲方取消預約，淡季應提前 1 天通知乙方，旺季應提前 3 天通知乙方， “ 五一 ” 、 “ 十一 ” 、元旦、清明節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)和圣誕節(jié)應提前 7 天通知乙方，“ 春節(jié) ” 應提前 14 天通知乙方。否則，將作甲方入住處理。 甲方需要 入住酒店，乙方原則上安排甲方入住自己的客房，如果甲方預約時其客房已出租，乙方將安排甲方入住同分數(shù)或高于此分數(shù)的客房（高出部分分數(shù)贈送）。如乙方不能安排甲方入住同分數(shù)或高于此分數(shù)的客房時，只能安排入住低于此分數(shù)的客房，其客房分數(shù)按實結算。甲方自選客房入住，客房分數(shù)按實結算。詳見下表： 客房分類和日分數(shù)表 客 房 層 數(shù) 和 房 號 類別 日分數(shù) 一至七層 13－ 2 36－ 42 號 A 1 一至七層 03－ 1 3 3 3 43 號，不含一層 35 號 B 一層 35 號 C 一至七層 0 0 3 33 號 D 八至十三、十四層 13－ 2 36－ 42 號 E 八至十三、十五層 03－ 1 3 3 3 43 號 F 八至十三、十五層 0 0 3 33 號 G 甲方入住時可根據(jù)實際需要加開房間，除 “ 春節(jié) ” 不能多開房間外，其余時間在房源充足的情況下，乙方盡量滿足甲方需要的房間數(shù)量，甲方多開的房間記分從甲方名下扣除。 甲方享用免費住宿 時，如果甲方預約時預約入住期間剛好酒店客房已經(jīng)全部預訂，乙方可以安排甲方臨時居住其他五星級標準的酒店（入住天數(shù)由乙方確定），費用由乙方承擔（免費住宿天數(shù)內(nèi)），視同甲方入住三亞國光豪生度假酒店自己的客房，相應扣減免費住宿分數(shù)。如果甲方?jīng)]有預約臨時入住酒店，乙方有權不予安排。 7）采用該種委托方式的客房總收入 65％作為乙方的包干經(jīng)營管理收入， 盈虧乙方自負，剩余 35％作為甲方的出租收入，甲方的收入部分需要交納的稅費由甲方自負，并由乙方代扣代繳。甲方的收入每公歷年結算一次，乙方聘請有資質(zhì)的會計師事務所審定分配金額 ，于次年二月底前將甲方的凈收入?yún)R入甲方指定的銀行帳戶或現(xiàn)金支付。甲方如對收入有異議，可在次年三、四月份由業(yè)主委員會統(tǒng)一委托有資質(zhì)的會計師事務所對乙方分配給甲方收入部分進行專項審計，審計費用甲方自負。甲方的收入分配計算公式如下： 甲方房款 甲方年凈收入 ＝ 商務度假方式客房年總收入 35％ 商務度假方式客房總房款 － 乙方替甲方代扣代繳稅費 酒店公寓客房年總收入 商務度假方式客房年總收入＝ 商務度假方式總房款 ％ + 有限自住方式總房款 ％ 商務度假方式總房款 ％ 說明： ① 商務度假方式客房收入以酒店參與經(jīng)營的總客房收入和該客房總房款的比率平均計算，不以各個商務度假方式客房的實際收入分別計算，避免人為安排某客房入住多少的不合理因
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