物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同(編輯修改稿)
2025-06-18 19:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 素。 ② 商務(wù)度假方式的客房和有限自住方式的客房同時(shí)參與酒店經(jīng)營(yíng)。商務(wù)度假方式全年免費(fèi)自住35 分，占全年可住分?jǐn)?shù)的 ％，只 ％分?jǐn)?shù)的時(shí)間參與經(jīng)營(yíng)。 有限自住方式全年免費(fèi)自住 160 分，占全年可住分?jǐn)?shù)的 ％，只 ％分?jǐn)?shù)的時(shí)間參與經(jīng)營(yíng)。所以，商務(wù)度假方式參與分配的房款為該總房款的 ％，有限自住方式參與分配的房款為該總房款的％。 ③ 開(kāi)發(fā)商未售客房視同以商務(wù)度假方式參與客房收入分配，房?jī)r(jià)款以 2021 年 12月份實(shí)際銷(xiāo)售各次的價(jià)格表平均價(jià)為準(zhǔn)。 8）乙方負(fù)責(zé)委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)該客房的裝修、裝飾及家具、家電等設(shè)施的維護(hù)與更新并承擔(dān)費(fèi)用。甲方或甲方指定入住人損壞裝修、裝飾、家具、家電及 陳設(shè)等物品，與普通入住客人同等對(duì)待，照價(jià)賠償。 9）甲方指定的銀行帳戶： 戶名全稱(chēng)： 開(kāi)戶銀行： 銀行帳號(hào)： 10） 甲方不得以任何形式出租或變相出租等擾亂客房銷(xiāo)售管理和價(jià)格秩序的形式經(jīng)營(yíng)其免費(fèi)入住客房，并不得經(jīng)營(yíng)其免費(fèi)入住分?jǐn)?shù)，侵害廣大業(yè)主和乙方利益。如果發(fā)生上述情況，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失，并對(duì) 甲方客房停止一切服務(wù)（包括供水、供電）。 有限自住方式 1）統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理 甲方將客房全權(quán)委托給乙方按照酒店的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、維護(hù)、宣傳、經(jīng)營(yíng)。甲方在合約期內(nèi)服從酒店的統(tǒng)一管理，對(duì)自己的客房不進(jìn)行改造、裝修；不減少客房?jī)?nèi)部附屬設(shè)備及物品；不在外墻和窗戶上安裝防盜網(wǎng)、防盜門(mén)、支架、蓬架、天線、招牌、宣傳資料或任何形式的附加物；不隨意挪動(dòng)室外空調(diào)機(jī)，確保酒店的整體形象和客房的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。 2）在委托期限內(nèi)，乙方全權(quán)代表甲方經(jīng)營(yíng)管理甲方客房，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。甲方保證從本合同簽訂之日起 ，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方客房及其附屬設(shè)備與物品的占有和使用權(quán)的因素。 3）租賃禁止。在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方不得將自己的客房租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方依約經(jīng)營(yíng)管理甲方客房。 4）甲方每年可免費(fèi)享受 160 分的客房入住權(quán)，并且可授權(quán)其親友享受此權(quán)利。甲方不享有 160 分之外使用時(shí)間的使用權(quán)和收益權(quán)。 160 分之外的使用時(shí)間歸乙方所有，由乙方經(jīng)營(yíng)，盈虧乙方自負(fù)。甲方免費(fèi)入住采用計(jì)分制，入住時(shí)間分為淡季、旺季、旺季周末、圣誕節(jié)、元旦、清明節(jié)、 “ 五一 ” 、端午節(jié)、中秋節(jié)及 “ 十一 ” 、 “ 春節(jié) ” 黃金周共 11 個(gè)時(shí)期，每時(shí)期每天的分?jǐn)?shù)詳見(jiàn)下表： 客房分類(lèi)和日分?jǐn)?shù)表 客 房 層 數(shù) 和 房 號(hào) 類(lèi)別 日分?jǐn)?shù) 一至七層 13－ 2 36－ 42 號(hào) A 1 一至七層 03－ 1 3 3 3 43 號(hào)，不含一層 35 號(hào) B 一層 35 號(hào) C 一至七層 0 0 3 33 號(hào) D 八至十三、十四層 13－ 2 36－ 42 號(hào) E 八至十三、十五層 03－ 1 3 3 3 43 號(hào) F 八至十三、十五層 0 0 3 33 號(hào) G 注：上述房號(hào)為東區(qū)房號(hào)，西區(qū)房號(hào)在東區(qū)房號(hào)上相對(duì)應(yīng)各加 50。 甲方入住時(shí)可根據(jù)實(shí)際需要加開(kāi)房間，除 “ 春節(jié) ” 不能多開(kāi)房間外，其余時(shí)間在房源充足的情況下，乙方盡量滿足甲方需要的房間數(shù)量，甲方多開(kāi)的房間的分?jǐn)?shù)從甲方名下扣除。 甲方享用免費(fèi)住宿時(shí)，如果甲方預(yù)約時(shí)預(yù)約入住期間剛好酒店客房已經(jīng)全部預(yù)訂，乙方可以安排甲方臨時(shí)居住其他五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店（入住天數(shù)由乙方確定），費(fèi)用
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