【文章內(nèi)容簡介】 章　理的責(zé)任5．1　理的效勞在本合同有效內(nèi)理應(yīng)遵守法律代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店理及推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)理只許用酒店作為以理集團(tuán)酒店時(shí)下高效能理為的酒店經(jīng)營理除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。5．2　商、商標(biāo)、效勞稱及效勞標(biāo)志酒店根據(jù)中國法律程序注冊(cè)使用名為“酒店〞。在合同有效內(nèi)理容許酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用商、效勞稱、效勞標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店〞經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明之效勞標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為理集團(tuán)成員之一。合同滿或解約后酒店將繼續(xù)使用商至于效勞稱效勞標(biāo)志及商標(biāo)那么在解約時(shí)另行協(xié)商。5．3　廣告1〕集團(tuán)廣告推廣及公共關(guān)系：理將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。2〕酒店間之互相廣告及宣傳：理集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。3〕集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)偅壕频陸?yīng)共同負(fù)擔(dān)理集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段表達(dá)之廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。理將按月收取該款項(xiàng)該款項(xiàng)將于計(jì)算營業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營業(yè)支出處理由理自行完稅〕理應(yīng)提供應(yīng)與酒店業(yè)主所有已進(jìn)展廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。5．4　在酒店層面的協(xié)助理將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作以酒店到達(dá)履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策酒店層面的營業(yè)推廣應(yīng)在酒店所在地的和其它理認(rèn)為適當(dāng)進(jìn)展。理將定出每年之營業(yè)推廣方案并將其呈與酒店業(yè)主審查此外理還將提供一切必要的輔助及指引特別有關(guān)以下：A〕確定酒店?duì)I業(yè)政策。B〕每年及長遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對(duì)象等等之目的。C〕定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目客房、餐、酒吧、會(huì)議設(shè)施等等〕。D〕確定特別的營業(yè)條件。E〕定出賒銷信譽(yù)方針。F〕設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。G〕分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng)。理將在酒店層面進(jìn)展適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)包括：A〕確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。B〕按理之樣本準(zhǔn)備廣告及小冊(cè)。C〕派發(fā)這些給集團(tuán)酒店理各營業(yè)代理辦事處。當(dāng)酒店進(jìn)展專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí)理將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。酒店將會(huì)被納入于理所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì)所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)理須事前作出經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)方案。5．5　理1〕日常業(yè)務(wù)理：理要承受的常設(shè)機(jī)構(gòu)——監(jiān)審委的監(jiān)視。監(jiān)視原那么只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營和大的經(jīng)濟(jì)開支指人民幣十萬元以上含十萬元〕；酒店的副總經(jīng)理、副財(cái)務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的和解聘等要事先征得監(jiān)審委的同意監(jiān)審委的詳細(xì)參看附件二。理將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之理效勞包括：A〕一般酒店組織。B〕人事理按照中國有關(guān)法律理作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請(qǐng)、訓(xùn)練、指派、調(diào)動(dòng)或辭退所有雇員的權(quán)。在沒有酒店業(yè)主同意下理招雇之外籍包括亞籍、同胞〕雇員在開業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于人按通常經(jīng)營方式理長培訓(xùn)員工逐步減少外籍員工。酒店業(yè)主將在酒店外供應(yīng)該等外籍雇員適當(dāng)住所其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出?？偨?jīng)理將由理委派全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營及理每月向酒店經(jīng)營理情況。理在酒店進(jìn)展輔助之專家亦有同樣待遇。C〕制定薪酬和酒店雇員所有其它福利理將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)效勞費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。D〕制定所有價(jià)目收費(fèi)及價(jià)格及與此有關(guān)的監(jiān)視和控制酒店經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入或各類效勞的收費(fèi)及收據(jù)事項(xiàng)等除上述B〕項(xiàng)指定或由理按照酒店行業(yè)成法提供或其它公共消息或和其它人士酒店膳宿除外其別人如未得理容許一切不得在“酒店〞內(nèi)享用折扣價(jià)格或住宿及效勞。E〕制定商業(yè)用途地方及店位以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的聲譽(yù)水準(zhǔn)及正常營業(yè)。F〕定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨選擇供應(yīng)商為確保最優(yōu)惠條件下會(huì)談供應(yīng)合約。G〕定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信譽(yù)機(jī)構(gòu)特別發(fā)信譽(yù)卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商作出安排。H〕有關(guān)酒店經(jīng)營中理假設(shè)認(rèn)為需要或適宜經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)。I〕監(jiān)視并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng)包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng)或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。J〕除酒店業(yè)主對(duì)維修責(zé)任范圍外理應(yīng)按照理為保持酒店良好狀況進(jìn)展需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營業(yè)支出內(nèi)凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別工程呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)如需對(duì)物業(yè)的重大改變及改善需聘請(qǐng)專家提供上述效勞時(shí)經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)。K〕商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律。L〕財(cái)政及會(huì)計(jì)理見以下條款。2〕會(huì)計(jì)：理應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違犯頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會(huì)計(jì)制度〞和其他規(guī)定記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營之事務(wù)之完好的會(huì)計(jì)記錄。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度〞之規(guī)那么但在必要時(shí)酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行動(dòng)要盡可能防止阻礙酒店的經(jīng)營無如何在本合約滿時(shí)全部記錄將交還酒店業(yè)主。會(huì)計(jì)記錄必須按所在稅法規(guī)用中文書寫或及時(shí)用中英兩種文字對(duì)照書寫。3〕常年方案A〕開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開始前三內(nèi)理將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年方案該常年方案將包括開房率及損益表酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下工程之酒店業(yè)主收到常年方案后應(yīng)與理商討及提出以到達(dá)雙方一致贊同；假設(shè)酒店業(yè)主在收到常年方案后三十天內(nèi)沒有向理送交一份對(duì)該方案的詳細(xì)書面反對(duì)該方案應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。a〕修葺及保養(yǎng)。b〕下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費(fèi)用。c〕酒店各部門所有雇員包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。B〕理在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)必須努力按照常年方案行事。除遇到意外或特別情況例如法律更改或理不可控制的情形外不能過于偏離該年常年之方案招致任何與常年方案有關(guān)之宏大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)更改酒店經(jīng)營方式但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn)。理對(duì)常年方案不作任何擔(dān)保、保證及聲明所有方案內(nèi)推算只可作為合理。4〕會(huì)計(jì)：年度內(nèi)理將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)說明列上月“酒店〞營業(yè)之成績和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。每年三月底之前理將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十止由中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表假設(shè)酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對(duì)該等會(huì)計(jì)將視為已被批準(zhǔn)。5〕集團(tuán)效勞及利益：“酒店業(yè)主〞將會(huì)付還理所有由理協(xié)助酒店之經(jīng)營或進(jìn)展“酒店〞理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用該等費(fèi)用將列入營業(yè)本錢上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后由理提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)展對(duì)構(gòu)造、裝置、設(shè)備和裝飾的改變、修正、改建及改善理專家及所委派專家提供上述效勞而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬、津貼