【文章內(nèi)容簡介】 第十四條：乙方的違約責(zé)任乙方逾期向甲方交付租金的，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)交租金額的日萬分之三承擔(dān)違約金，逾期達(dá)六十日的，甲方可提出解除本協(xié)議書。因乙方原因單方解除本協(xié)議書或者因乙方未按本協(xié)議書約定支付租金達(dá)六十日由甲方提出解除本協(xié)議書的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉年租金的3倍，甲方由于乙方的違約行為所造成的損失超出上述違約金的，乙方除應(yīng)承擔(dān)所涉年租金3倍的違約金外，對超出部分應(yīng)予以雙倍賠償。第十五條：為了配合商戶辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，甲方需配合乙方及商戶（也稱第三方）簽訂三方協(xié)議，此協(xié)議不作為結(jié)算租金的依據(jù)，甲、乙雙方租金的結(jié)算按本協(xié)議第四條、第五條辦理。第十六條：甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。第十七條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條：本協(xié)議書一式三份，甲方執(zhí)一分，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十九條：本協(xié)議書的附件作為本合同的組成部分，包括以下內(nèi)容附件一：甲方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：平面圖附件三：商鋪設(shè)施移交表第二十條：本協(xié)議書自甲乙雙方授權(quán)代表人（或本人或授權(quán)委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。第二篇：委托經(jīng)營管理合同帝龍時代廣場商鋪委托租賃管理協(xié)議書甲方：證件號：地址：電話：乙方：衡陽縣創(chuàng)遠(yuǎn)經(jīng)營管理有限公司電話：地址： 衡陽縣新正街69號為了便于帝龍時代廣場的統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方將位于衡陽縣新正街69號的商鋪委托給乙方租賃管理。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方委托給乙方經(jīng)營的鋪位甲方把位于衡陽縣新正街69號的帝龍時代廣場層區(qū)號（縮寫）的鋪位委托給乙方租賃經(jīng)營管理。二、甲方委托給乙方經(jīng)營管理期限自年月日起計，至年月日止，共計為 2年整。三、委托經(jīng)營方式委托租賃管理期限為二年，從年月管理期限內(nèi)，乙方對本協(xié)議項下的商鋪進(jìn)行租賃管理所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，損失亦由乙方承擔(dān)。商鋪租金為：元/年。租金支付方式：第一年租金于第二年租金于年月日 支付。四、乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)委托租賃管理期間對本協(xié)議項下的商鋪進(jìn)行包括但不限于出租方式的經(jīng)營、使用。乙方負(fù)責(zé)委托租賃管理期間的物業(yè)管理費、水電費及經(jīng)營的相關(guān)費用。乙方在委托經(jīng)營期間必須遵守國家法令法規(guī)，合法經(jīng)營。五、甲方責(zé)任：委托租賃管理期間，甲方將所委托商鋪的使用經(jīng)營權(quán)全部交與乙方，不得干涉乙方經(jīng)營。委托租賃管理期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中的商鋪則必須由乙方協(xié)助辦理手續(xù)，而且甲方應(yīng)確保本協(xié)議項下的商鋪的受讓方必須繼續(xù)履行本協(xié)議書中的各項內(nèi)容。委托租賃管理期間，甲方確保乙方擁有本協(xié)議中的商鋪的絕對使用經(jīng)營權(quán)。乙方必須確保于2011年1月1日前將商鋪交于乙方使用。六、違約處理：甲方應(yīng)保證乙方有本協(xié)議第二條約定的二年經(jīng)營期限。（1）在前二年租期內(nèi)，甲方無權(quán)收回本商鋪，否則甲方將按乙方二年內(nèi)未使用月數(shù)的月租金承擔(dān)雙倍賠償，并承擔(dān)乙方已租商鋪經(jīng)營及其它一切損失。（2）甲方?jīng)]有按時將商鋪交給乙方使用的，將按日按合同總租金的1%向乙方賠償。七、委托經(jīng)營期滿：委托經(jīng)營期滿，如雙方有續(xù)約意向，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。同等條件下甲方不與乙方續(xù)約的，應(yīng)向乙方支付一個月租金作違約金。如雙方不再續(xù)約，甲方收回第一條所述商鋪的經(jīng)營權(quán)。乙方按商鋪經(jīng)營期間現(xiàn)狀交回。八、不可抗力：由于國家政策或其他不可抗力的因素影響本協(xié)議的執(zhí)行或造成雙方損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決：本協(xié)議執(zhí)行期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可通過訴訟解決，在訴訟過程中，除有爭議條款外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)執(zhí)行。十、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議期滿，如續(xù)約需提前一個月提出續(xù)約要求，由雙方另行共同商定。十一、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式叁份份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。本協(xié)議在湖南省衡陽縣簽訂。以下無正文。甲方（蓋章）：乙方：甲方簽字：乙方代表：日期：年月日日期：年月日第三篇：委托經(jīng)營管理合同(定稿)池州委托經(jīng)營管理合同合同編號：委托方：(以下簡稱【甲方】通訊地址：電話：身份證號：受托方：(以下簡稱【乙方】)地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條 商鋪基本情況甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)（經(jīng)營權(quán)）的號商鋪（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。第二條 商鋪委托經(jīng)營約定委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)（甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù)）。甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等（房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù)）。在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔(dān)。甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認(rèn)可該租約。本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。1在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。第三條 商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營管理期限：甲方委托乙方經(jīng)