【正文】 附件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件、XXXXXX平面圖（商鋪編號及位置圖）、房產(chǎn)證復(fù)印件（辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方）。第二十五條本合同與該商鋪買賣合同（合同號為）同時簽定同時生效。第九章爭議的解決及其它第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴。第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章通知第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十七條甲方應(yīng)按時將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時，按本合同第六條執(zhí)行。第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益。第十二條甲方負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜。第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從年月日開始在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶（開戶名：，帳號：）。第八條甲乙雙方約定收益起算日為年月日。第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。購買該商鋪總價款為￥元（大寫人民幣：）（以實際面積結(jié)算金額為準(zhǔn)）第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即年月日起至年月日止。第二條甲方具有獨立的法人資格，接受XXXXXX全體業(yè)主的委托對XXXXXX實施統(tǒng)一經(jīng)營管理。（2）清算日后的3個工作日內(nèi)，管理人應(yīng)在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎勵后，根據(jù)委托人的資金劃轉(zhuǎn)指令將剩余資產(chǎn)和收益一次劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行帳戶。（3）管理傭金和業(yè)績獎勵由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管理期限屆滿之日從剩余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。10．管理傭金（1）委托人按委托資產(chǎn)總額的1％，向管理人支付委托資產(chǎn)管理傭金。9．管理人的權(quán)利和義務(wù)（1）管理人應(yīng)保存資產(chǎn)管理操作中的詳細(xì)資料，按本合同規(guī)定向委托人提供準(zhǔn)確，完整的資產(chǎn)管理報告和其他必要信息，接受委托人的查詢；（2）在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時，管理人有權(quán)按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎勵，并有義務(wù)將清算后的所有剩余資產(chǎn)和收益及時返還委托人。（5）委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并承擔(dān)在資產(chǎn)管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費和依法可能對證券交易征收的有關(guān)稅費。（3）委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時全部地將委托資產(chǎn)交與管理人管理。8．委托人的權(quán)利和義務(wù)（1）委托人有權(quán)取得管理人出具的資產(chǎn)管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)督資產(chǎn)運(yùn)營狀況。7．管理人的聲明與承諾（1）管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)委托資產(chǎn)的管理工作，在國家有關(guān)法律，法規(guī)，政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行有效的投資運(yùn)做，遵照誠信原則，盡最大努力，運(yùn)用科學(xué)手段控制市場風(fēng)險，力爭委托資產(chǎn)的保值和升值。（2）委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行投資管理的行為不違反委托人自身的商務(wù)決策程序，是合法，有效的。（3）管理人對（1）項所確定的帳戶有完全的交易操作權(quán)，但不擁有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)。（2）本合同的資產(chǎn)管理期限為12個月；若本合同依照第13條的規(guī)定得以延期，則該期限也相應(yīng)延長。（2）如果本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進(jìn)行約定的資產(chǎn)管理的法律，法規(guī)及政策，雙方應(yīng)立即對投資意愿和投資方案進(jìn)行協(xié)商和修改。e．其他：_____________________________________________。c．債券：（名稱）_________，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________。a．人民幣資金：（大寫）_________元整（_________）。（5）業(yè)績獎勵：指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當(dāng)中按比率提取的獎勵金。（3）年收益率：指委托期限終止時，以計算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就委托事項達(dá)成如下協(xié)議： 1．釋義（1）委托資產(chǎn)：指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于國債投資的資產(chǎn)，即本合同第2條所述之資產(chǎn)。第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔(dān)所有責(zé)任。甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本固定回報的25%作為違約金。委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：一層內(nèi)鋪：第一年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）； 第二年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）； 第三年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）； 第四年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）； 第五年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）； 二層內(nèi)鋪：第一年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）； 第二年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）； 第三年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）； 第四年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）； 第五年甲方領(lǐng)取收益：元（人民幣大寫）； 每年收益領(lǐng)取方式一層內(nèi)鋪：第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方；第二年收益乙方在2011年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；.第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；二層內(nèi)鋪：第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方；第三年收益乙方在2012年10月31日起20