商鋪委托經(jīng)營管理合同模板(已修改)
2025-04-12 22:03 本頁面
【正文】 商鋪委托經(jīng)營管理合同模板 商鋪委托經(jīng)營管理合同1 委托方： 身份證號碼： 地 址： 電 話： 受托方： 地 址： 電 話： 為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購買的億都家居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達成本合同，并共同遵守。 第一條 委托事項 一、委托經(jīng)營的商鋪基本情況 甲方購買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號商鋪，共計 間，預(yù)測總建筑面積 平方米?！ 《?、委托經(jīng)營目的 為使億都家居建材城規(guī)范運作，交易繁榮，擴大知名度，甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營管理?！ ∫曳綄|都家居建材城進行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場?！ ‰p方確認，甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價值。 三、委托經(jīng)營期限 甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，委托期限為十年，即從 年 月 日至 年 月 日止。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理?！ ∷?、 委托條款 甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費用?！ ∩鲜鋈杲?jīng)營委托期為市場的培育期，甲方委托乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，培育費用由乙方承擔。 后七年由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開始計算給甲方固定的租金收益，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費，所有收入稅費按照國家規(guī)定各自承擔。第四、五年每年租金為￥ 元，第六、七年每年租金為￥元，第八、九、十年每年租金為￥ 元?！ ∥濉⒆饨鹬Ц稌r間及方式 支付時間：后七年的租金，每滿一年期最后一個月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時支付，則付款時間順延?！ ∽饨鹬Ц斗绞剑阂曳皆谝?guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中?！ 〉诙l 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事項?！ 《?、甲方應(yīng)當按照購房契約的約定及時與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方。因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔違約責任。同時乙方的商鋪經(jīng)營使用時間相應(yīng)延長。若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長?！ ∪?、乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，均由乙方承擔，乙方不得向甲方收取費用?！ ∷摹⒓追讲豢沙蜂N地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根據(jù)本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標準承擔違約責任?！ ∥?、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方
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