20xx年杭州市商業(yè)地產評估及預測(doc)-商業(yè)地產(已修改)
2025-08-25 14:22 本頁面
【正文】 中國最大管理資源中心 2020 年杭州市商業(yè)地產評估及預測 商業(yè)地產涌現熱潮。 2020 年初的那場浙江省不動產交易博覽會上，商鋪成了極具吸引力的熱點，甚至超過了住宅的人氣。商業(yè)地產投資呈如下幾個特點： 投資基金熱衷商業(yè)項目 目前商業(yè)地產成了當下在杭州尋找項目的投資基金最熱衷的對象。商業(yè)地產由于具有穩(wěn)定的現金流、租金收益、租戶，一貫是地產基金的心頭好。很多國際基金，都傾向于整體收購杭州的商業(yè)物業(yè)樓，他們對錢江新城和三墩區(qū)域的商業(yè)物業(yè)非常感興趣。 商鋪供需結構失衡，投資成主角 寫字樓形式的物業(yè)是杭州商業(yè)地產項目中比重最高的。純粹的 商鋪類物業(yè)在杭州的供應量比較少，而高檔物業(yè)的住宅底商以及裙房物業(yè)構成了主要的商鋪類供應，這在 20202020 年會有一個集中的放量。武林商圈目前在建商業(yè)項目是各大傳統(tǒng)商圈中最多的，有武林廣場地下商城、坤和發(fā)展中心、西湖文化廣場等，但這些項目近期都鮮有商鋪推出。 在宏觀調控的政策背景下，杭州住宅價格的上漲勢頭得到了有效控制，呈現平穩(wěn)狀態(tài)。借助人民幣升值，商鋪、寫字樓、服務式公寓等商業(yè)地產，存在較大的增值空間。而街鋪收益已經成為商業(yè)地產投資財富的重要來源，特別是街鋪，它成了投資的熱點。商場一直是維系杭州商業(yè)運作 的基石，在街鋪稀缺的情況下，商鋪投資將成為杭州商業(yè)經濟的主力軍。 商業(yè)格局重組跡象顯現 。 商業(yè)副中心發(fā)展勢頭逐漸凸顯。 在杭州地鐵即將開通等利好因素影響下，臨平等三個商業(yè)副中心區(qū)域的居住氛圍將不斷成熟，隨之商業(yè)副中心也將 “ 名副其實 ” 。 七大市場外遷催生城北商業(yè)地產板塊 在杭州城北勾莊，一個占地 3800 畝的商業(yè)地產板塊正在崛起。杭州先期完成的七家專業(yè)市場搬遷，催生出杭州城北商業(yè)地產板塊。 中國最大管理資源中心 商
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