【正文】 書的讀懂和詳細(xì)研究是非常重要的一步，仔細(xì)的分析任務(wù)書內(nèi)容，確定重點(diǎn)內(nèi)容、基本任務(wù)和主要工作，進(jìn)而確定任務(wù)目標(biāo)和內(nèi)容，再者就是確定工作的開展計(jì)劃。對(duì)不同建設(shè)項(xiàng)目可行性研究工作要求相關(guān)的專業(yè)人才，因此，選擇相關(guān)調(diào)查分析人員，需要確定其相關(guān)專業(yè)類型、素質(zhì)水平， 3 這是做好工作的最基本的和最影響工作水平的條件，工作人員的品質(zhì)性格和素質(zhì)水平卻是成就整個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的最重要因素，所有的成功和失敗的最終決定條件不是建設(shè)項(xiàng)目的好與壞，更不是軟硬件的先進(jìn)與否，而 是人員，因此在開展工作時(shí)候，選擇正確的工作人員是一項(xiàng)非常重要的工作，更是項(xiàng)目的決定因素。最后是相關(guān)其他資料和器材的準(zhǔn)備工作。在前期準(zhǔn)備工作是做好所有工作的開端，尤其在任務(wù)書讀寫和研究方面是最重要的，這是確定整個(gè)工作方向重點(diǎn)和目標(biāo)的基本步驟。 （ 2）做好詳細(xì)調(diào)查和分析工作 這是得到最現(xiàn)實(shí)最寶貴的場(chǎng)地資料和進(jìn)行下一步工作的重要一步，因此，我們必須全面認(rèn)真負(fù)責(zé)的開展調(diào)研，并要做到客觀、詳細(xì)，才能得到方案設(shè)計(jì)和建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。 （ 3）遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)和行規(guī) 進(jìn)行可行性研究報(bào)告的編制和制定，這樣的可行性研究報(bào) 告才成為制定方案和設(shè)計(jì)的可靠依據(jù)。在現(xiàn)實(shí)的可行性研究報(bào)告調(diào)查分析和編制過程中均出現(xiàn)很多的不符合規(guī)定的形式，導(dǎo)致下一步工作開展受阻?？尚醒芯空{(diào)查報(bào)告所包含的規(guī)范和技術(shù)指標(biāo)，要根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目所要求的規(guī)定和指標(biāo)要求，開展調(diào)查工作的相關(guān)工作和分析，避免浪費(fèi)多余的工作和資源做沒用的工作任務(wù)。 （ 4）做好風(fēng)險(xiǎn)性分析和危險(xiǎn)出現(xiàn)的應(yīng)對(duì)措施 風(fēng)險(xiǎn)分析是可行性研究和分析的重要內(nèi)容，是分析評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)和利益的依據(jù)，必須通過對(duì)所處的條件，結(jié)合實(shí)際市場(chǎng)各方面的信息，如材料價(jià)格、銷售等和國(guó)家政策等方面進(jìn)行詳細(xì)的總結(jié)和 分析，在這個(gè)方面則需要有閱歷、經(jīng)驗(yàn)豐富的相關(guān)人才進(jìn)行分析和總結(jié)工作。一方面在風(fēng)險(xiǎn)分析中需要進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)和分析，對(duì)可能出現(xiàn)的各種情況做分析，參考已經(jīng)建設(shè)過的項(xiàng)目工程，吸取經(jīng)驗(yàn)，分析和總結(jié)出出現(xiàn)各種風(fēng)險(xiǎn)的概率，從而重點(diǎn)考慮應(yīng)重點(diǎn)防御的風(fēng)險(xiǎn)；其次，在出現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)和處理的情況時(shí)候，應(yīng)考慮使用補(bǔ)救措施。另外一方面，風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)采取的補(bǔ)救方法所起到的作用和效果也是這個(gè)階段應(yīng)該考慮的內(nèi)容，這個(gè)時(shí)候主要考慮的內(nèi)容只要應(yīng)該有： 1）以現(xiàn)在比較成功的類似建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行參考，得出在目前比較有效的處理方法和措施； 2）進(jìn)行預(yù)測(cè)未來可以采 用的技術(shù)和新的方法，以更有效的方法和措施進(jìn)行解決； 3）對(duì)于目前出現(xiàn)過的重大和比 4 較難以采取措施處理的問題和難題，應(yīng)該盡量避免或采取其他風(fēng)險(xiǎn)較低的方法進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。 。 （ 1）工程設(shè)計(jì)全面開展招投標(biāo)制度 設(shè)計(jì)中引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。開展設(shè)計(jì)方案優(yōu)化競(jìng)爭(zhēng)。以技術(shù)先進(jìn)、造型新穎、安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約投資作為衡量設(shè)計(jì)方案的基本標(biāo)準(zhǔn)。中標(biāo)后的方案再進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)和施工圖設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)，招投標(biāo)范圍不但包括技術(shù)內(nèi)容，還包括成本內(nèi)容，綜合評(píng)判出最為經(jīng)濟(jì)的方案和最為 經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)。 （ 2）采用限額設(shè)計(jì) 限額設(shè)計(jì)是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，在保證功能要求的前提下控制初步設(shè)計(jì)以及按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算，控制施工圖設(shè)計(jì)。保證工程竣工結(jié)算不突破總投資限額的工程設(shè)計(jì)過程。 在保證功能前提下按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)。并按照初設(shè)概算控制施工圖設(shè)計(jì)。同時(shí)，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)中的不合理變更。加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，實(shí)行限額動(dòng)態(tài)控制。一般來說，設(shè)計(jì)變更是不可避免的，但不同階段的變更，其損失費(fèi)用也不相同。變更發(fā)生得越早，損失越??；反之，損失就越大。如果在設(shè)計(jì)階段變更，則只需 修改圖紙，其它費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限；如果在采購(gòu)階段變更，不僅需要修改圖紙，而且設(shè)備、材料還須重新采購(gòu)；若在施工階段變更，除上述費(fèi)用外，已施工的工程還須拆除，勢(shì)必造成重大變更損失。為此，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，更要用先算賬后變更的辦法解決，使工程造價(jià)得到有效控制。同時(shí)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，要改變過去造價(jià)估算與概算編制的套定額、乘費(fèi)率、算死帳的靜態(tài)管理做法。要考慮涉及時(shí)間變化的因素，如價(jià)格、匯率、利率、稅率等的影響，變靜態(tài)控制為動(dòng)態(tài)控制，保證限 額設(shè)計(jì)的有效實(shí)施。 （ 3）提倡廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)也稱通用設(shè)計(jì)，是經(jīng)國(guó)家及地方批準(zhǔn)的建筑、結(jié)構(gòu)和構(gòu)件等整套標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)文件圖紙。來源于工程建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和研究成果。采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，一是可以節(jié)約時(shí)間，加快工程建設(shè)進(jìn)度；二是提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，避免了設(shè)計(jì)中常有的碰、錯(cuò)、漏、補(bǔ)等現(xiàn)象，減少設(shè)計(jì)變更；三是可以促進(jìn)構(gòu)件制作和建筑施工的機(jī)械化、 5 專業(yè)化，節(jié)約建筑材料。從而有效的縮短工期，最大限度的降低工程造價(jià)。 總之，在設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的控制是十分必要，也是十分有效的。加強(qiáng)這一階段的造價(jià)控制無疑會(huì)對(duì) 降低整個(gè)工程造價(jià)起到一個(gè)決定性的作用。但并不是說，控制好這一階段就等于控制了整個(gè)工程造價(jià)，還必須結(jié)合其承上啟下階段以做到整個(gè)工程造價(jià)鏈條的控制，尤其要注意加強(qiáng)與建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)與運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的相關(guān)聯(lián)系分析。 。 我國(guó)招投標(biāo)方法分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。招標(biāo)工作的主要程序?yàn)椋喊l(fā)布招標(biāo)公告（或邀請(qǐng)函）、編制招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、簽發(fā)中標(biāo)通知書、簽訂承包合同。招標(biāo)工作要按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo) 管理辦法》，以及工程所在地有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 發(fā)布招標(biāo)公告：建設(shè)單位可以通過公眾傳媒（現(xiàn)在主要是信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)）向承包商發(fā)布工程招標(biāo)信息。若是邀請(qǐng)招標(biāo)，則要經(jīng)過考察了解后，選擇三家及以上的承包商發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函。根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)要求和難易度程度，對(duì)投標(biāo)人的注冊(cè)資金、承包資質(zhì)、相關(guān)認(rèn)證、信譽(yù)程度、財(cái)務(wù)狀況、工程業(yè)績(jī)等提出要求（根據(jù)本人的經(jīng)驗(yàn)盡量不招聯(lián)合體）。但條件不要過高，以免限制那些中小承包商投標(biāo)，造成報(bào)價(jià)提高。這樣，降低投標(biāo)報(bào)價(jià)的可能性會(huì)大一些。但是要特別注意考察他們的履約能力和保證措施，尤其要在承包合同中列出相 應(yīng)的擔(dān)保條款。 編制招標(biāo)文件：內(nèi)容一般包括工程概況、招標(biāo)范圍、資金來源、對(duì)投標(biāo)單位的標(biāo)準(zhǔn)和要求、投標(biāo)文件的組成、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同條款、開標(biāo)和評(píng)標(biāo)辦法等主要內(nèi)容。在編制招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考慮以下幾個(gè)方面的問題。 （ 1）發(fā)包形式：如果一個(gè)投資項(xiàng)目很大，其中有許多復(fù)雜的專業(yè)項(xiàng)目，而自己的專業(yè)管理能力又不夠強(qiáng)，則應(yīng)該考慮選擇總承包的形式。然后，根據(jù)自身的能力將專業(yè)項(xiàng)目發(fā)包或由總包分包。這樣做，可以避免各專業(yè)之間協(xié)調(diào)配合不當(dāng)，造成返工浪費(fèi)，工期延誤等風(fēng)險(xiǎn)。反之，若專業(yè)不多，且多為常規(guī)項(xiàng)目，則可以考慮由建設(shè)單位直接發(fā) 包。這樣有利于建設(shè)單位控制總投資。 （ 2）合同形式：作為建設(shè)單位，尤其是國(guó)撥資金的國(guó)有企、事業(yè)單位，項(xiàng)目資金申請(qǐng)后，前期工作一般沒有充裕的時(shí)間來做。但是上級(jí)主管部門還要求盡快 6 開工，可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)深度又不夠，工程量肯定會(huì)有比較大的出入，會(huì)出現(xiàn)許多設(shè)計(jì)變更和工程洽商，就應(yīng)該選擇固定合同單價(jià)的形式。如果預(yù)計(jì)在項(xiàng)目施工周期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)物價(jià)，特別是建筑材料和安裝設(shè)備較大幅度的漲跌，則只能采用可調(diào)合同價(jià)的形式。因?yàn)?，漲幅太大，承包商將不能承受，致使其在施工過程中偷工減料、建筑質(zhì)量低劣 ，使用安全得不到保證?；蛘咄涎庸て?，使建設(shè)項(xiàng)目不能如期建成投入使用，以此來迫使建設(shè)單位追加合同價(jià)款；跌幅太大，承包商將獲得太多的超額利潤(rùn)，建設(shè)單位不愿意接受。此時(shí)，可以采用固定合同價(jià)加調(diào)價(jià)指數(shù)的形式。如果項(xiàng)目的施工周期不太長(zhǎng)，施工圖紙?jiān)敿?xì)齊全，預(yù)計(jì)可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更比較少，可以選擇固定合同總價(jià)的形式，這樣建設(shè)單位能夠盡早地控制投資。此時(shí)要特別注意控制不可預(yù)見費(fèi)的確定和使用。 （ 3）保函或保證金的應(yīng)用：保函或保證金是為了保證投標(biāo)人能夠認(rèn)真投標(biāo)和忠實(shí)履行合同而設(shè)置的保證措施，建設(shè)單位應(yīng)該很好地加以利用。比較常 用的有投標(biāo)保函（或保證金）、履約保函（或保證金）、質(zhì)量擔(dān)保保函（或保證金）、材料設(shè)備供應(yīng)保函（或保證金）等。當(dāng)然，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，承包商也有權(quán)利要求建設(shè)單位提供相應(yīng)的工程款支付擔(dān)保。也可以減少承包商投標(biāo)的盲目性和隨意性，使其不能隨便反悔，從而保障招投標(biāo)工作的連續(xù)性和嚴(yán)肅性。但是，建設(shè)單位也要注意，大量的或者高額的保函或保證金的使用，將會(huì)提高承包商的投標(biāo)門檻，對(duì)承包商造成很大的資金壓力，從而限制了許多中小承包商的投標(biāo)，也就有可能抬高發(fā)包的價(jià)格。因此，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)，確定如何設(shè)置各種保函或保證金。還要注意，保函或保證金一般可以相互替代，但