【正文】 為 150 米，出口水溫 70 度，屬高溫氯化物 —偏硅酸型醫(yī)療礦泉水。經(jīng)有關專家部門化驗，確定含有極豐富的 、有益人體的化學成份，如偏硅酸、鋰、溴、硒、鐵、銅、鍶、錳、鋅、砷、硼、碘、氟等，對風濕病、神經(jīng)性骨痛、消化道等多種疾病均有特殊療效，還能起到舒筋活絡、強身健體、滑膚養(yǎng)顏、安神定神、抗衰老等作用。 河源合溪溫泉為龍川老八景之一，蘇東坡曾為其題詞“合溪溫水匯成河”。現(xiàn)經(jīng)龍川縣人民政府批準設立旅游度假村。溫泉水質獨特，經(jīng)地質部門驗證屬含硫磺以及多種礦物質的天然溫礦泉，對人體具有治療、保健作用，常年溫度約 90 度。合溪溫泉出水量大，可滿足幾百人淋、浸浴外，還足供準標大泳池、小泳池用水及調溫，冬天也可保持池水在 40 度 以上，為國內罕有。是最佳游泳集訓地。 河源九和溫泉被中山醫(yī)科大學陳朝坤教授譽為“天下第一泉”，溫泉自流水溫 78℃－90℃，儲量大，自流量為 4000 噸／日，水質好，含有多種對人體有益的微量元素。我國著名留日醫(yī)療礦泉水專家陳炎冰，在 1938 年寫《中國溫泉時》，就把紫金九和溫泉收入此書。考察過多個國家的張良博士認為，九和溫泉比歐、美有名的溫泉好。廣東工學院地質礦產(chǎn)專業(yè)楊乃信教授說：“從水質資料來看，九和溫泉是當今廣東及國內最好的溫泉，實屬人類不可多得的優(yōu)質溫泉資源”。 惠州湯泉的水資源較為豐富，包含了溫泉、冷泉、 瀑布，三位一體。水溫 70 度，屬碳酸鈉鉀型高溫泉，含對人體具有療效的多種微量元素（如鐵、鈣、鎂、鉀等）。 臺山溫泉地熱出露帶長達數(shù)百米，具有眾多的天然溫泉出露點。溫泉水溫高達攝氏 80 度，日流量為 4000 噸，屬氯化鈉型水，富含鍶、偏硅酸、硫等礦物質，礦化度為 克 /升，PH＝ ，具有高溫、恒質、無異味等特點，可進行理療、飲療。對于高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病、神經(jīng)衰弱、皮膚病等具有顯著療效，同時對皮膚保健也具有顯著效果，為理想的醫(yī)療保健型熱礦泉。 新興溫泉距縣城 10分鐘車程，龍山林木郁蔥，氣勢 雄偉。六祖惠能開山創(chuàng)建的國恩寺，依山而筑，布局壯觀，雕梁畫棟，古樸典雅，被佛教界視為嶺南第一圣城，是名揚海內外的千年古剎。山下的龍山溫泉，水溫高達攝氏 ，為硫氫化物泉，在全國眾多溫泉中是獨一無二的，具有調節(jié)功能、舒筋活絡、醫(yī)療保健、美容健體等超常規(guī)特殊功效。省級旅游度度假區(qū) —— 龍山溫泉度假區(qū)景點眾多，生活娛樂設施配套，是休閑娛樂、商務洽談的極佳選擇，度假區(qū)的賓館別墅已上星級，功能齊全，能接待省級大型會議。 1. 三、 其它旅游資源 建設旅游度假村不可能孤立的建設，它必須與周圍其它的旅游景點和資源配套與協(xié)調，甚至與要與地方整體旅游規(guī)劃相一致。前面我們已經(jīng)介紹了惠東縣的旅游規(guī)劃和平海鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃，下面我們再分析該溫泉周圍其它旅游資源。 惠東縣 3398 平方公里的土地上，旅游資源擁有量和分布量達 806 平方公里，占全縣地理面積的 %，高于惠州市的平均數(shù)。山、海、江、湖、海島、溫泉等景點不勝枚舉，古城遺跡、道教勝景等人文資源更是相映成趣。早在 1993年，中國科學院對惠東的旅游資源進行考察后，所寫的《惠東縣旅游資源考察報告》中指出：惠東縣主要旅游資源為：名山 6 座，林場 4個，水庫 2 個，瀑布 11 處，泉 7處，海灘 5 處，島 5個，洞 3 處，怪石擬象 4處，廟 16 座，亭 3 處，遺跡 11 處，民俗風情 1 處?；輺|縣現(xiàn)有主要旅游景點包括：港口國家級海龜自然保護區(qū)、古田省級野生動植物自然保護區(qū)、巽寮省級旅游開發(fā)區(qū)、九龍峰文物自然保護區(qū)、南山、西來庵宗教旅游區(qū)、白盆珠和安墩溫泉浴場、長沙灣海水浴場等。正在籌建的有九龍峰森林公園、碧山旅游度假區(qū)等。擬開發(fā)的旅游資源有：白盆珠水庫、港口的紅海灣、以及平海古城及平海灣。 靠近 XX 溫泉度假村的主要旅游景點有如下一些： 1. 國家級海龜自然保護區(qū) 海龜自然保護區(qū) 港口灣是我國唯一的一個海龜自然保護區(qū)，位于惠東 縣港口鎮(zhèn)與紅海灣交界處，稔平半島最南端的大星山腳下。 1985 年由廣東省人民政府批準建立。保護區(qū)面積 4平方公里，三面環(huán)山，一面瀕海，沙岸面積僅 平方公里，環(huán)境僻靜。 歷史上一直是海龜產(chǎn)卵的傳統(tǒng)場所，當?shù)厝朔Q“海龜灣”。這里為亞熱帶典型的外海性海域，年平均降水量 14022085 毫米 。近岸海底沙質，有少量礁石，水深 515 米，水質清澈，夏秋水溫 28。 C 左右，常年海水鹽度為 30％以上，沙灘坡度平緩，沙粒細小，利于海龜爬行、挖掘和產(chǎn)卵繁殖。岸灘三面環(huán)山，環(huán)境幽靜，海域中水生動植物資源豐富，為海龜?shù)臈⒎敝硠?chuàng)造了 良好的條件。 海龜是我國二類保護動物，能在陸地爬行和水中游弋，游速很快，每年定時返回產(chǎn)卵地繁殖。這個保護區(qū)主要保護綠海龜。世界上現(xiàn)存海龜共 7種，在中國海域棲息的就有綠海龜、玳瑁、螺龜、太平洋麗龜和棱皮龜 5種，種群數(shù)量以綠海龜最多，其余 4種已很稀少。南海綠海龜是珍貴的海洋動物，具有重要的經(jīng)濟價值，現(xiàn)被列為國家重點保護的野生動物。 海龜自然保護區(qū)是研究保護海龜?shù)幕?，把它開辟為旅游區(qū)，旨在教育人們懂得保護生態(tài)平衡使人類可持續(xù)發(fā)展的重要性，寓教育于旅游之中。 巽寮灣 位于惠東縣巽寮鎮(zhèn)，南海大亞灣的東部，距龍洞 溫泉不足一小時車程。海灣煙波浩淼，巨浪滔滔、海歐飛翔，帆影點點，海灣山上的大小石頭奇姿異彩，麒麟山、象山、獅山、鳳凰山等，座座雄姿英發(fā)，形狀逼真。海面上分布著蓮花、瀝格、雞心等大大小小 99 個洲，風光旖旎。這里的海水清、無污染，海底平緩、百米內水深不過 米，沙灘潔白，沙粒細，被譽為“海賜白金堤”。 巽寮灣現(xiàn)已逐步發(fā)展成為惠東新的旅游景點，建有巽寮灣海濱浴場渡假村，松園灣渡假村，還有體育訓練其地、潛水基地，每年接待游客十多萬人。 大亞灣 大亞灣地處惠州市東南， 位于深圳大鵬半島、惠陽、惠東之間，距龍洞溫 泉一小時左右車程。瀕臨南海，水域面積近 500 平方公里，有島嶼和巖礁近百個，屬典型的亞熱帶海洋性氣候，歷年平均氣溫 度。位于大亞灣西北隅的惠州（澳頭），三面環(huán)山，面對南海，如同一個大袋子的底部。水下地形平坦，常年風平浪靜，回淤少，是天然避風良港。因水陸交通方便利，歷史上已是一個通商口岸。魚貝類資源豐富，盛產(chǎn)高級海產(chǎn)品，其中有飲譽港澳地區(qū)和東南亞各國的“水桂尤魚”、“三門龍蝦”。大亞灣的島嶼和山嶺，大都奇形怪狀，不但饒有趣味，而且還有不少動人的傳說，如“黃魚涌獅子庵”：傳說獅子眼望香港，只有 拜過此庵的人， 才能在香港“發(fā)達”。大亞灣景點很多，主要有：大亞灣游樂場、清泉寺、辣甲島、巖前萬年庵、螺嶺、小桂灣、鐵爐峰、老虎洲等。 平海古城及平海灣 平海古城現(xiàn)在是惠東縣一個建制鎮(zhèn)，為廣東省歷史文化名城 。 始建于洪武 18年，距今已有 600 余年的歷史，仍保持完整的東西南北四大古城門樓的“十字街”，古城門樓高大雄偉，造型冼煉、典雅，具有濃郁的民族特色。 平海古城 被譽為嶺南文化的一塊“活化石”。平海位于縣城東 53 公里，地處惠東縣最南端，面臨南海，東靠紅海灣，西倚大亞灣 ,歷來是海防軍事重鎮(zhèn)和惠州南部地區(qū)海運進出口的咽喉。元末明 初，盜寇猖蹶，民不聊生。洪武年間，明太祖派花都司到平海建造城池，抵御外侵?！俺侵芪灏俣桑咭徽砂顺?，雉蝶八百七十一，城門四座?！薄Ｆ胶＝ǔ窃O所后，又設立平海巡檢司署，平海營參將署，平海營中軍守備署，還設有平海倉，為直隸歸善縣屯糧機構。清康熙至嘉慶年間，在平海城前沿相繼筑有大星山炮臺，盤沿港炮臺，墩頭港炮臺、東繒頭炮臺和吉頭炮臺、筑成一道道壁壘森嚴的海防線。 600 年滄桑，平海古城至今仍較完整地保留著四座城門樓、部分城墻、完整的十字古街、大部分古民居以及一批古寺廟、古文化遺址和大量的歷史文物。在城內，還保留 著絢麗多姿的民間傳統(tǒng)藝術。到平海古城觀光，可觀賞到眾多的名勝古跡。 平海 南門海 灣位于平海古城南面 約 1公里處 ,處于紅海灣與大亞灣的匯合處， 距縣城平山鎮(zhèn) 53 公里，有往返的直線班車。南門海灣呈半月形，長 11 公里，沙灘寬闊，沙粒細，呈白色，干時松，濕時緊。海底平緩 無礁石 ，海水清澈，海浪巨大， 風光旖旎， 是天然的海濱浴場。 九龍峰 位于惠東縣城平山鎮(zhèn)東南十四公里處，因有九九山脊似九條龍而得名，又因海拔 563 米的主峰挺拔如筆尖，也稱尖筆峰。這里有以祖廟為中心的大小十余座廟亭和動人的神話故事，九龍峰、冬無嚴寒、夏無酷署 、古木參天、樹蔭蔽日，池清山碧，幽谷溪流，兼有秀、清、逸、媚、幽之長，為蓮花山脈山水風貌的精華，加之廟亭其間，更顯迷為景色，古往今來，不知多少游客到此駐足觀光，燒香問卦，尋幽探勝，流連忘返，主要名勝古跡有：祖廟、文昌宮、志蔭亭、下棋亭、龍通寺等。 第三節(jié) 規(guī)劃與經(jīng)營項目建議 一、戰(zhàn)略規(guī)劃 為了更好地對該項目進行分析，我們首先對該項目進行初步的戰(zhàn)略規(guī)劃，具體的規(guī)劃建議投資者聘請專業(yè)的設計公司設計。 目前，廣東省內的已開發(fā)的溫泉度假村的戰(zhàn)略定位大多以“健康”為宣傳主旨，單純突出溫泉的醫(yī)療效果而已，定位內涵過于 狹窄。另外，由于戰(zhàn)略定位的雷同，無法讓旅客區(qū)分出自己與競爭對手的區(qū)別，從而導致市場競爭激烈，顧客忠誠度低，溫泉度假村的盈利水平低。隨著新的溫泉度假村的不斷開發(fā)，原有的溫泉度假村面臨著設備老化，服務項目缺乏創(chuàng)新等問題，經(jīng)營上陷入尷尬的局面。因此，為了把握旅游者的消費趨勢，延長溫泉度假村的產(chǎn)品生命，增大盈利空間，提高利潤水平，本度假村的戰(zhàn)略規(guī)劃除了要充分挖掘溫泉的獨特 的健康、醫(yī)療文化外，還應拓寬思路，充分利用度假村內的自然山區(qū)資源，結合溫泉這種獨特的自然地底資源，在食、住、行、游、購、娛各個方面突出其完全生態(tài) 、 自然 、環(huán)保的特點，為旅客提供健康、休閑、豐富的“ 自然 假期”。 在進行項目的戰(zhàn)略規(guī)劃時，應該著重解決以下幾個問題： ，如何制定一個完整的、規(guī)范的、有創(chuàng)意的戰(zhàn)略規(guī)劃？這個規(guī)劃應該是經(jīng)過廣泛論證的； ，就要體現(xiàn)和服從項目的戰(zhàn)略規(guī)劃； ？包括溫泉資源的利用與保護、內部環(huán)境建設與外部環(huán)境的協(xié)調、短期經(jīng)濟利益與長期市場培育等。 二、要經(jīng)營項目及其設施要求 在未進行項目的總體規(guī)劃前，我們建議 XX溫泉度假村的經(jīng)營項目主要由溫泉會所、溫泉別墅、生態(tài)農莊 和室外娛樂場四大部分組成，相關的設施要求具體如下： 項 目 設 施 要 求 溫泉會所 是溫泉度假村的標志工程，由溫泉浴城、康體理療中心、商務會議中心和風味餐廳四部分組成。溫泉浴城和康復理療中心要求具有濃厚的溫泉文化氛圍，注重溫泉與中醫(yī)、文化和娛樂的結合 ,借助溫泉別墅的住宿條件優(yōu)勢，把康復理療中心朝溫泉療養(yǎng)院方向建設； 商務會議中心要求會議設備齊全，要能滿足不同類別的商務會議客人的需求；風味餐廳要布置獨特，體現(xiàn)農家氛圍。 溫泉別墅 以住宿客人為服務對象，按照 四 星級旅游涉外飯店的標準配套服務設施，各座別墅要 突出建筑外觀、內部裝修風格的獨特性和多樣化，體現(xiàn)各國、各民族的特色。 生態(tài)農莊 是溫泉度假村的特色工程，要突出農莊的生態(tài)環(huán)境、環(huán)保潮流和娛樂功能， 產(chǎn)品以荔枝等當?shù)氐奶禺a(chǎn)為主。 室外娛樂場 是溫泉度假村的主要娛樂設施，根據(jù)溫泉度假村內的室外地形來開發(fā)多種室外活動項目，建造多種室外活動設施，要注重各種設施的安全性。 （一）、溫泉會所 溫泉會所是溫泉度假村的標志工程，主要服務項目由溫泉浴城、康體理療中心、商務會議中心和風味餐廳四部分組成。 溫泉浴城：這是溫泉會所的基礎設施，包括經(jīng)典浴池和特色浴池兩 類。經(jīng)典浴池除了要保持普通溫泉浴池的一般功能外，更要突破傳統(tǒng)的溫泉洗浴觀念， 突出“男女分浴”的健 康洗浴觀念 ，在傳統(tǒng)洗浴設施功能的前提下增加和引進先進的洗浴服務設施和服務項目，提高服務檔次和設施水平。設置 水幕電影等 水上娛樂設施，開發(fā)一些適合青少年旅客參加或家庭旅客共同參加的水上活動和岸邊活動。 而特色浴池，則要成為溫泉浴城的精華所在。該服務區(qū)要注重突出溫泉文化，重點吸納東、西方的溫泉泡湯文化，出集眾家之長，集健身、休閑、文化享受于一體的精品服務項目，一改傳統(tǒng)的溫泉單純“洗澡”和“治病”觀念。要設計建造各式各樣 的溫泉湯池，重點突出回歸自然的形式。如各個湯池有的取山野意味，有的取園林意識，有的處于花叢環(huán)抱，有的處于巨樹濃蔭，有的為山環(huán)繞與水洞相連。各個湯池有大有小，大者可容納幾十人，小的鴛鴦湯池僅供二人，但主要是可供三五人或十人以下同時使用的“家庭池”、“友情池”?？煽紤]設置氣泡浴、差別浴、藥浴、花草浴、酒浴、香熏浴、泥砂浴、情調浴、 陽光浴 等特色項目，在強調各種項目的特殊療效的同時突出享受、 與大自然溶為一體 的氛圍。 康體理療中心：這是溫泉會所的主要配套服務設施。溫泉的水溫高，含有多種對身體有益的礦物質。要在充分 發(fā)揮溫泉這種固有功效的基礎上，針對治病和健身的需要，聘請專職醫(yī)師指導，配合純中草藥及中醫(yī)針灸、按摩、推拿、刮痧等治療形式及其他康體設施達到“有病治病，無病健身”的目的，使之成為省內有名的溫泉康體理療之地。除此以外，還可以增設溫泉桑拿、溫泉美容美發(fā)等項目，從而豐富康體理療中心的服務項目，讓旅客有更多的選擇。 商務會議中心：要有能夠容納 200人左右的一個多功能廳，這個多功能廳除了要配備電腦、互聯(lián)網(wǎng)、投影儀、寬屏幕、高級音響各種等各種先進的會議設施外，還應配齊其他設備，以供客戶舉辦大型宴會和歌舞晚會。為了提高 場地的綜合利用率，多功能廳應采用可間隔式的裝修，以便服務人員按照客戶的需求把整個大廳間隔成幾個大小不一的小廳。