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房地產(chǎn)銷售十大要領(lǐng)-文庫吧

2024-10-21 10:43 本頁面


【正文】 理辦公室好嗎?謝謝你!2請找總,怎么不在?不是說好今天這個時候讓我去個電話嗎?你看他什么時候回來?這事挺重要,他的手機(jī)是138還是139?你告訴我,我記一下。2您好!我是XXXX。我一般就是告訴前臺的小姐說:“我知道你很為難,每天接到各種各樣的電話都很多,很難確定那個電話該去找老板,我也有過這樣的經(jīng)歷,我很理解您。同時我也告訴您,我給你們老板打電話是有一個對貴公司很重要的事情。必須馬上和你們老總?cè)〉寐?lián)系,你現(xiàn)在幫我找一下。2自稱自己是某銀行的需要和X總核對資料,或者是存款出了些問題,要通知X總。(前臺一般不敢過問老總的錢的事情。)2你好, 我是某某記者.(我本身有記者證)想和你們老總商量一些事情!“您好!幫我接一下你老總!我昨天有一份傳真給他,確認(rèn)一下他是否收到了”3假如你英語好的話,給前臺幾句純正的英語,立馬搞定,百試不爽 網(wǎng)絡(luò)推廣話術(shù)電話營銷經(jīng)典話術(shù)電話話術(shù)一、電話約訪(客戶最常見反饋情況處理)客戶:網(wǎng)絡(luò)公司,不需要我們:(情況a,客戶沒有直接掛電話),今天你不需要,明天還是會有人打電話給你,相信 已經(jīng)有人給你打過電話,我今天給你打電話,不是第一個,也不是最后一個,我打過來的目的是讓你更好的了解互聯(lián)網(wǎng),更好的利用互聯(lián)網(wǎng),賺更多的錢。(情況b,客戶直接掛電話),重新打過去,問:你是這里的負(fù)責(zé)人嗎?為什么掛電話(語 氣要強(qiáng)硬點)客戶:很忙。我們:*總,我知道你很忙,但我講的也很重要,我覺得你有必要在百忙中抽出35分鐘,聽一些對企業(yè)發(fā)展非常有幫助的信息客戶:(企業(yè)?。┈F(xiàn)在不想做我們:a、*老板,那你以后肯定還是要做的,是吧,可以現(xiàn)在先了解一下啊b、*老板,到底是什么原因?qū)е履悴幌胱??(聽客戶講,分析不想做的原因)c、怪不得我在網(wǎng)上找不到你們公司的產(chǎn)品資料,但你的同行**公司(請在資料查找的時候 找到所查行業(yè)已經(jīng)做過的實際案例,也可以詢問主管)客戶:現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)公司太多了,我都接了十多個這樣的電話了 我們:a、*老板,如果有這么多客戶打電話給你,我想你一定會很開心,那怎么樣才能讓這么多客 戶找到你呢?我們是專業(yè)做這一塊的,所以可以很快的找到你,但你的客戶不一定都很專業(yè),很多時候就是要通過我們在網(wǎng)絡(luò)上做宣傳,他們 才能找到你。b、*總啊,這東西有用才會有這么多人打電話給你,你想一下,現(xiàn)在還有沒有人向你推廣 BP機(jī)呢?現(xiàn)在利用網(wǎng)絡(luò)工具已經(jīng)成為潮流了??蛻簦簺]有效果,不想做我們:*總,你是什么時間做的呢? 做了哪些推廣?(幫助客戶分析為什么沒有效果,看看是平臺選的不對還是關(guān)鍵詞選的不對)有沒有專人經(jīng)常去維護(hù)網(wǎng)站,管理網(wǎng)站?(因為沒有的話,很多時候你的網(wǎng)站消息就會被其 它網(wǎng)站的消息淹沒,這樣你的客戶就看不到你的網(wǎng) 站了)客戶:我們做外貿(mào)的,不做內(nèi)貿(mào)推廣我們:詢問有沒有進(jìn)出口權(quán)客戶:a、有(老伙伴去跟進(jìn),或新伙伴可以以后推廣GOOGLE英文)b、沒有,是通過外貿(mào)公司做的(*老板,其實這些外貿(mào)公司很多員工都是中國人,他們也是 通過中文找到像你這樣的工廠的。)客戶:你找***,這個我不懂(客戶讓我們找下面的負(fù)責(zé)人)我們:a、*總,像你這樣的老一輩企業(yè)家,也不用懂的太多,我只是想讓你知道一點:這個 東西可以幫助你賺錢,不知道你沒有興趣。b、*總,網(wǎng)絡(luò)不會很復(fù)雜的,我可以過去和你簡單聊一下。?網(wǎng)絡(luò)公司的目標(biāo)就是想推銷網(wǎng)站建設(shè)以及SEO等這方面的業(yè)務(wù)。所以說的話就是要圍繞這個中心轉(zhuǎn),看下推廣員自己總結(jié)的一套思路吧。推廣:您好!咱們這是北京新也裝修公司吧? 客戶:是的,您好,哪位?推廣:是這樣的,我是*****的,給您打電話就是想問問咱公司的網(wǎng)站做了沒有? 客戶:這塊沒有,呵呵。推廣:哪您有沒有考慮過把自己公司的網(wǎng)站建設(shè)起來呢? 客戶:有過。推廣:咱們這主要是從事什么行業(yè)的呢? 客戶:我們這主要是做教育培訓(xùn)的。推廣:咱們這是培訓(xùn)舞蹈的嗎?最近這個行業(yè)挺熱門的??蛻簦翰皇牵覀冞@主要是培訓(xùn)健身教練的。推廣:是嗎,這個行業(yè)前途不錯,是個幾乎可以說是暴利的行業(yè)了吧,呵呵??蛻簦喊?,也不行,現(xiàn)在這年頭什么都不好做。推廣:也是啊,那您更應(yīng)該要為自己的公司做一個網(wǎng)站,一來可以提升自己公司的形象和公 司的競爭力。二來可以更好的寶劍一下公司的培訓(xùn)服務(wù)??蛻簦鹤鲆粋€網(wǎng)站多少錢???推廣:我們公司做網(wǎng)站主要是根據(jù)三方面來報價。 不復(fù)雜,有沒有特定的程序開發(fā)。您有沒有具體 的規(guī)劃過自己的網(wǎng)站做成什么樣呢?客戶:沒有,做一個簡單的網(wǎng)站就可以了。推廣:一般的我們就2000左右就可以做下來了。哎,對了說了這么多,還不知道怎么稱呼 您呢?客戶:免貴姓榮。推廣:榮經(jīng)理,您看這星期五您有時間嗎?我去拜訪您一下,順便談?wù)劸W(wǎng)站這方面的事,溝 通一下網(wǎng)站的需求。然后我們公司也好為您的網(wǎng)站出一個首頁策劃和報價??蛻簦盒瞧谖??我好像沒有時間,您看星期六行嗎?推廣:星期六我們休息,不過為了表示誠意,我自愿加班去拜訪您一下。客戶:好的,到時候聯(lián)系吧。推廣:恩,打這個電話就可以聯(lián)系到您吧? 客戶:是的,到時電話聯(lián)系。(二)開場白XX總您好!我是智道網(wǎng)絡(luò)科技公司, XX先生, 今天打電話給您是我們公 司在年底推出最新企業(yè)營銷推廣優(yōu)惠,你現(xiàn)在可以用最低的價格,做一個功 能強(qiáng)大的企業(yè)整合營銷推廣,可以幫您在網(wǎng)上推廣您公司的產(chǎn)品,給您帶來更多 的客戶.【先找負(fù)責(zé)人】“您好!請問是**公司嘛 我是智道中國的***,麻煩幫我轉(zhuǎn)一下網(wǎng)絡(luò)部?” 【找到負(fù)責(zé)人后】“您好,是**先生(小姐)吧,我是智道中國科技的小黃,我們公司是專業(yè)從事企業(yè)網(wǎng)絡(luò)整合營銷策劃設(shè)這一塊的,今天給您電話是想了解下貴司的企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的方案確定下來沒有呢?” 【還沒網(wǎng)站客戶】建議客戶做網(wǎng)站“**,21世紀(jì)已經(jīng)是網(wǎng)絡(luò)營銷的時代了,現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的營銷市場那么大,您是否考慮做個網(wǎng)站來提升貴司的品牌形象,宣傳度等等來提高你們的銷售額呢 ”告訴客戶為什么要做網(wǎng)站(靈活運用)【暫時沒考慮】那您是沒考慮過要運用什么渠道來提升公司的業(yè)績嗎? 客:當(dāng)然想過那就對了XX總,網(wǎng)絡(luò)營銷作為21世紀(jì)的營銷渠道,而智道中國就是一個幫助企業(yè)做網(wǎng)絡(luò)整合營銷策劃的公司,而這時候你進(jìn)入就是最好的契機(jī)!網(wǎng)絡(luò)整合營銷策劃,不僅促進(jìn)公司的產(chǎn)品推廣,更能提高企業(yè)知名度!讓更多的商機(jī)找到您!【不需要】不需要沒關(guān)系的,那您需要把您公司業(yè)績倍增,對吧,其實,XX總,網(wǎng)絡(luò)營銷作為21世紀(jì)的營銷渠道,而網(wǎng)絡(luò)營銷策劃是必不可少的,作為公司的老板你當(dāng)然是希望公司的經(jīng)營越來越好,邁向成功,其實很多和您這樣一開始就否定認(rèn)為不需要的老板好多,但是他們現(xiàn)在都做了,而且效果還是相當(dāng)不錯的,通過我們的網(wǎng)絡(luò)整合營銷策劃把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到全國甚至全球,以低廉的運作成本提升公司的品牌知名度,等等,這種效益都是不容小看哦!【已有網(wǎng)站客戶】建議客戶改版網(wǎng)站問題:你們網(wǎng)站做了多少年了 網(wǎng)站現(xiàn)在的效果你們滿意嘛——現(xiàn)在市場上各類產(chǎn)品更新甚至改朝換代這么快,你網(wǎng)站這么多年了,對于你們在互聯(lián)網(wǎng)上的推廣效果怎么樣?突出你們特色以及優(yōu)勢來吸引客戶 企業(yè)為什么要網(wǎng)絡(luò)推廣你想想,要你的公司出名,費用貴。在電視上打廣告,費用貴。在報紙上打廣告,要大邊幅的,費用照樣貴, 網(wǎng)絡(luò)是一個全國甚至是全球性的平臺,你的網(wǎng)站做好了優(yōu)化好了,百度,Google等各大搜索工具就會收錄你,這時您就需要把您的網(wǎng)站交給我們有專業(yè)人才的公司了,不僅能幫您更好的做推廣,還能幫您維護(hù)好網(wǎng)站運營!更能幫您降低成本,讓您的利益最大化!電話營銷的開場白話語就像一本書的書名,或報紙的大標(biāo)題一樣,如果使用得當(dāng)?shù)脑?,可以立刻使人產(chǎn)生好奇心并想一探究竟。反之,則會使人覺得索然無味,不再想繼續(xù)聽下去。我們舉一些錯誤的實例:(簡潔、明了)業(yè)務(wù)人員:“您好,陳小姐,我是智到網(wǎng)絡(luò)有限公司的XX,我們的培訓(xùn)課程和我們公司有著很好的聲譽(yù),不曉得您是否曾經(jīng)聽說我們或者我們公司?”錯誤點:電話營銷人員沒有說明為何打電話過來,及對準(zhǔn)客戶有何好處。準(zhǔn)客戶根本不在意你們公司成立多久,或是否曾經(jīng)聽過你的公司??蛻艚?jīng)理:“您好,陳小姐,我是智到網(wǎng)絡(luò)有限公司的XX,我這里很好的培訓(xùn)課程,不知道您現(xiàn)在是否有空,:直接提到推銷產(chǎn)品本身,但沒有說出對準(zhǔn)客戶有何好處。不要問客戶是否有空,直接要時間。這樣容易遭遇拒絕在初次打電話給準(zhǔn)客戶時,必須要在15秒內(nèi)做項目及自我介紹,引起準(zhǔn)客戶的興趣,讓準(zhǔn)客戶愿意繼續(xù)談下去。要讓準(zhǔn)客戶放下手邊的工作,而愿意和你談話,業(yè)務(wù)人員要清楚地讓客戶知道下列3件事:我是誰/我代表哪家公司或者哪個培訓(xùn)公司?我打電話給客戶的目的是什么?我公司培訓(xùn)課程對客戶有什么好處?正確的示例:“您好,是張經(jīng)理嗎?我是智到網(wǎng)絡(luò)有限公司的XX,我們是智到網(wǎng)絡(luò)有限公司致力于企業(yè)網(wǎng)絡(luò)整合營銷技術(shù)運營,網(wǎng)絡(luò)營銷實訓(xùn)培訓(xùn),與多家知名企業(yè)合作過,今天我打電話過來的原因是我們的服務(wù)已經(jīng)為行業(yè)內(nèi)很多朋友所認(rèn)可,能夠為他們提供目前最高效的宣傳推廣服務(wù),迅速提高企業(yè)的知名度,快速打開和拓展銷售市場,降低銷售成本,直接給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益和利潤增長點,為了能進(jìn)一步了解我們是否也能為您服務(wù),我想請教一下貴公司是否有這方面的合作網(wǎng)站呢?”(僅供參考!)重點技巧:提及自己公司/機(jī)構(gòu)的名稱,專長。自己的姓名。告知對方為何打電話過來。告知對方可能產(chǎn)生什么好處。詢問客戶相關(guān)問題,使客戶參與。在電話被接通后約30秒內(nèi),這時候的開場白是否成功將直接關(guān)系到談話能否繼續(xù),如果啰啰嗦嗦不著邊際,最后被“掃地出門”也就在情理之中了。三、尋找客源的營銷用語(對像為前臺)“喂,您好!我是智道中國網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司的XX。我打電話是向您介紹我們的服務(wù)項目,目的是提高咱們公司的企業(yè)效益,請問您能幫我轉(zhuǎn)一下相關(guān)的管理人員嗎?***先生(女士),我想與您當(dāng)面談這件事,可不可以定在*月*日,是否*月*日對您更合適?上午*點好不好?或者在下午*點鐘對您更方便?盼望著能與您見面?!保▽ο駷橹袑宇I(lǐng)導(dǎo))“喂,您好。我是智道中國網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司的XX。不知道貴公司目前對于網(wǎng)絡(luò)整合營銷策劃方面可有需求?我希望能有一個機(jī)會與您見面,向您說明我們的智道中國怎樣能幫助您實現(xiàn)輕松管理并實現(xiàn)企業(yè)效益的提升?!彼?、打電話交談要領(lǐng)了解看法(Share an Idea)“我之所以特別想見您,是想讓您了解我公司一些客戶的看法(使他們賺了更多的錢,降低了成本,減少了人員)”提高(Increasing)“你對提高利潤(士氣或產(chǎn)量)一定有興趣吧?”提高很重要(Important to Increase)“提高利潤(士氣或產(chǎn)量)對您不是很重要嗎?”職工主動性(Employees motivated)“保持職工的主動性和創(chuàng)造性對您不是很重要嗎?”有助于節(jié)約(Help save)“我們一直在幫助像你們那樣的公司節(jié)約時間和金錢,您想知道是怎么做的嗎?”想要節(jié)約(Like to Save)“你想要節(jié)約,是不是?那么我們需要
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