房地產(chǎn)銷售之房地產(chǎn)狼性銷售-文庫吧
2025-01-13 18:05 本頁面
【正文】 平整。 第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)五證二書建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證 國 有 土 地 使 用證 商品房銷售許可證產(chǎn)品質(zhì)量保證書住宅使用說明書第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)什么是房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)和要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。包括從定點(diǎn)選址到交付使用的全過程，由征地與拆遷安置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、供水、排水、供電、通電訊、通道路、綠化、房屋建設(shè)等多項(xiàng)內(nèi)容組成。 第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)具有投資風(fēng)險(xiǎn)大、收益高、房地產(chǎn)開發(fā)具有投資風(fēng)險(xiǎn)大、收益高、增值快的特點(diǎn)。增值快的特點(diǎn)。? 其風(fēng)險(xiǎn)主要來自四個(gè)方面：其風(fēng)險(xiǎn)主要來自四個(gè)方面：? 第一，是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由于房地產(chǎn)市價(jià)格波動(dòng)而給投資者帶來第一，是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由于房地產(chǎn)市價(jià)格波動(dòng)而給投資者帶來損失的可能；損失的可能；? 第二，是購買力風(fēng)險(xiǎn)，因物價(jià)上漲過快而造成投資收益水平第二，是購買力風(fēng)險(xiǎn)，因物價(jià)上漲過快而造成投資收益水平下降的可能，下降的可能，? 第三，是拖欠風(fēng)險(xiǎn)，由于房地產(chǎn)購買者財(cái)務(wù)狀況的惡化而使第三，是拖欠風(fēng)險(xiǎn)，由于房地產(chǎn)購買者財(cái)務(wù)狀況的惡化而使房地產(chǎn)投資不能全部收回的可能；房地產(chǎn)投資不能全部收回的可能；? 第四，是由于自然災(zāi)害和意外事故的發(fā)生而給投資者造成損第四，是由于自然災(zāi)害和意外事故的發(fā)生而給投資者造成損失的可能。失的可能。 第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)什么是房地產(chǎn)市場(chǎng) 房地產(chǎn)流通全部過程的總和，主要包括買賣、租賃、抵押、房地產(chǎn)證券交易等，連接房地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)與房地產(chǎn)消費(fèi)的橋梁。含一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)什么是一級(jí)市場(chǎng) 是指國家土地管理部門按土地供應(yīng)計(jì)劃，是指國家土地管理部門按土地供應(yīng)計(jì)劃，采用協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式，以土地使采用協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權(quán)以一定的年用合同的形式，將土地使用權(quán)以一定的年限、規(guī)定的用途及一定的價(jià)格出讓給房地限、規(guī)定的用途及一定的價(jià)格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其它用土地者的市場(chǎng)。產(chǎn)發(fā)展商或其它用土地者的市場(chǎng)。第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)什么是二級(jí)市場(chǎng) 是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個(gè)人的市場(chǎng)。讓給單位或個(gè)人的市場(chǎng)。第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)什么是三級(jí)市場(chǎng) 是指單位、個(gè)人之間的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、是指單位、個(gè)人之間的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的市場(chǎng)，它是二級(jí)市場(chǎng)基礎(chǔ)上抵押、租賃的市場(chǎng)，它是二級(jí)市
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