【正文】 35+24 新里派克公館 商報(bào) 2020 年 9 月 20 日 3 8 35+24 ART DECO 風(fēng)格藍(lán)本住區(qū) 商報(bào) 2020 年 9 月 28 日 4 55 35+48 星光盛典 商報(bào) 2020 年 9 月 29 日 5 4 35+24 星光盛典 商報(bào) 2020 年 10 月 11 日 3 8 35+24 首批物業(yè)十月公開 商報(bào) 2020 年 10 月 18 日 3 8 35+24 新奢華的臨 .厚贈(zèng)奢享 ,示范單位 10月 21日晚 7:00璀璨公開 商報(bào) 2020 年 11 月 1日 3 8 35+24 首批次物業(yè)開盤即近告罄 ,二批次房源 ,11 月下旬正式推出 ,現(xiàn)火熱排號中 商報(bào) 2020 年 11 月 15 日 3 33 35+24 二批次熱力排號中 商報(bào) 2020 年 11 月 24 日 5 8 33+24 新里 .派克公館 .稀缺中的 奢華 商報(bào) 2020 年 12 月 1日 5 49 35+24 新里派克公館 II 創(chuàng)智社區(qū) 商報(bào) 2020 年 12 月 22 日 5 53 35+24 測試版限量價(jià)，震撼登場 商報(bào) 2020 年 1 月 5 日 5 8 35+24 07 年初，正式版 迎新發(fā)布，熱力亮相！ 商報(bào) 2020 年 1 月 18 日 4 35 35+24 正式版 寬景電梯洋房。 商報(bào) 2020 年 1 月 25 日 4 35 35+24 特推風(fēng)景谷 C 型寬景電梯洋房 商報(bào) 2020 年 1 月 26 日 5 36 35+48 首推風(fēng)景谷 C 型寬景電梯洋房 華西 2020 年 2 月 28 日 3 8 35+48 綠地集團(tuán)在中國 商報(bào) 2020 年 3 月 6 日 2 8 35+48 中國地產(chǎn)文化品牌旗艦 商報(bào) 2020 年 3 月 9 日 5 32 35+48 首次有條件申購，? 華西 派克公館的推廣從 2020 年 9 月開始，進(jìn)行近 2 個(gè)月的廣告推廣后，于10 月 21 日推出了首批房源，其訴求為“私藏一座城市的奢華、 ART DECO風(fēng)格藍(lán)本住區(qū)等”， 該 項(xiàng)目的 6+1 及疊拼在 2 個(gè)月的時(shí)間內(nèi)銷售基本完畢， 中國最大管理資源中心 隨后推出 14+1 的電梯，訴求也轉(zhuǎn)變?yōu)椤靶吕?派克公館 II 創(chuàng)智社區(qū)、正式版 寬景電梯洋房等”，進(jìn)入春節(jié)，其 廣告推廣也相應(yīng)冷卻下來。 進(jìn)入 3月， 派克公館 的推廣注重品牌及產(chǎn)品的推廣，如“ 中國地產(chǎn)文化品牌旗 艦、首次有條件申購 ” 等， 派克公館 將在 3 月 24 日推出睿新社組團(tuán)首批次物業(yè)，預(yù)計(jì)電梯（ 14+1）價(jià)格在 38004200 元 /㎡之間，多層洋房在 48005800 元/㎡之間。 ◆成外雅庭一期 預(yù)售許可證取得時(shí)間 價(jià)格 優(yōu)惠 銷售及去化 客戶來源 成外雅庭 屬于郫縣房管局管理，其預(yù)售許可證無法查詢。 202012:3700 202001： 3700 202002： 3650 202003： 3600 202012：一次性 1%，按揭無優(yōu)惠 202001：一次性 1%，按揭無優(yōu)惠 202002：一次性 1%，按揭無優(yōu)惠 202003：一次性 1%，按揭無優(yōu)惠 目前各種套型都有， 14 層以上剩余較多，套二去化相對較快，目前只剩幾套，套三剩余相對較多 本項(xiàng)目主力客群為成外師生，其次為周邊客戶 。 成外雅庭一期銷售已近尾盤，其價(jià)格也有 50 元 /㎡的小幅下降，但市場反映并不樂觀，目前項(xiàng)目各種套型都有。 成外雅庭報(bào)媒分析： 項(xiàng)目 時(shí)間 星期 版面 尺寸 訴求點(diǎn) 備注 成外雅庭 1 月 5 日 5 43 35+24 貼心服務(wù)，愜意生活為你創(chuàng)造 商報(bào) 成外雅庭總體廣告投放量不大，主要集中在 去年 9 月。 進(jìn)入尾盤， 成外雅庭 的報(bào)媒推廣大大減少。今年 3 月只有一次報(bào)媒。該項(xiàng)目所剩房源多為 14F 以上的套三戶型，由于激烈的市場競爭及推廣的不足使其遲遲不能清盤。 ◆ 云翔金谷 預(yù)售許可證取得時(shí)間 價(jià)格 優(yōu)惠 銷售及去化 客戶來源 中國最大管理資源中心 20200118： 33425㎡ 202002：4000 202003：4000 202002：一次性：3% 按揭： 1% 202003：一次性：3% 按揭： 1% 本項(xiàng)目于 2020年 1 月 27 日開盤，目前各種套型都有，套二去化 相對較快 區(qū)域周邊客戶為主 本項(xiàng)目規(guī)模較小，目前已經(jīng)銷售了 1 個(gè)半月，其價(jià)格及優(yōu)惠并未變化，由于其并未做報(bào)媒推廣，其客戶來源有限 ，目前各種戶型、各樓層都有，銷售緩慢。 ◆翡翠海灣 預(yù)售許可證取得時(shí)間 價(jià)格 優(yōu)惠 銷售及去化 客戶來源 2020119： 36362㎡ 202007： 4200 202012： 4300 202002： 4300 （合同成交均價(jià) 4258） 202003： 4300 202012：一次性、按揭 1% 202001：一次性、按揭 1% 202002：一次性、按揭 1% 202003：一次性、按揭 1% 本項(xiàng)目南偏東30度，朝向上大部分避開了羊犀立交橋，套二相對暢銷，套三滯銷，14層以上滯銷 區(qū)域周邊客戶為主 翡翠海灣的價(jià)格有小幅上漲，優(yōu)惠幅度沒有變化，雖然本項(xiàng)目的節(jié)能措施相對完善，但是其戶型設(shè)置不太合理，目前其 101 ㎡的套二銷售遲滯，中高樓層銷售遲滯，本項(xiàng)目的品質(zhì)不高，以周邊區(qū)域客戶為主。 翡翠海灣報(bào)媒分析 ： 項(xiàng)目 時(shí)間 星期 版面 尺寸 訴求點(diǎn) 備注 翡翠海灣 2020 年 4月 6日 4 9 35+24 誠意登記火熱進(jìn)行中 商報(bào) 翡翠海灣 2020 年 4月 27 日 4 33 35+24 即將盛大公開 華西 翡翠海灣 2020 年 5月 11 日 4 11 35+48 5月 13日 OPEN 商報(bào) 翡翠海灣 2020 年 5月 18 日 4 18 35+24 “聽海” 360176。 商報(bào) 翡翠海灣 2020 年 5月 25 日 4 15 35+24 西三環(huán) /超大景觀體量品質(zhì)大盤 商報(bào) 翡翠海灣 2020 年 5月 12 日 5 28 35+48 5月 13日 OPEN 華西 翡翠海灣 2020 年 6月 2日 5 20 35+24 西三環(huán) /超大景觀體量品質(zhì)大盤 商報(bào) 翡翠海灣 2020 年 6月 8日 4 14 35+24 西三環(huán) /超大景觀體量品質(zhì)大盤 商報(bào) 翡翠海灣 2020 年 6月 22 日 4 特 3 35+24 2020，翡翠海灣載譽(yù)歸來。 商報(bào) 翡翠海灣 2020 年 6月 29 日 4 29 35+24 勛章，一段里程的記錄 華西 翡翠海灣 2020 年 7月 20 日 4 15 35+24 7 月 20 日壓軸公開 商報(bào) 中國最大管理資源中心 翡翠海灣 2020 年 8月 3日 4 18 35+24 8月 5日正式排號，接受誠意預(yù)定 商報(bào) 翡翠海灣 2020 年 9月 6日 3 2 35+24 盛林憬享 商報(bào) 翡翠海灣 2020 年 9月 20 日 3 18 35+24 翡 翠海灣 商報(bào) 翡翠海灣 2020 年 9月 28 日 4 50 35+24 鑒識，幸福之質(zhì)。 商報(bào) 翡翠海灣 2020年 12月 30日 6 2 35+24 羊西生態(tài)樓盤品質(zhì)之選 華西 翡翠海灣的廣告推廣主要集中去年 6 月，推廣手法為集中式投放，其訴求主要為“西三環(huán) /超大景觀體量品質(zhì)大盤”，鵬程房產(chǎn)的實(shí)力不俗，也曾開發(fā)過多個(gè)樓盤，但本項(xiàng)目的廣告推廣中沒有專門訴求開發(fā)商的品牌，眾所周知，良好的品牌形象能有效促進(jìn)項(xiàng)目的銷售，在羊西線激烈的市場競爭下，開發(fā)商忽視了這一點(diǎn)，這不能不說是一個(gè)失誤。 進(jìn)入尾盤，其廣告量也大大 減少， 3 月本項(xiàng)目并未進(jìn)行報(bào)媒推廣。 ◆西城星座 預(yù)售許可證取得時(shí)間 價(jià)格 優(yōu)惠 銷售及去化 客戶來源 2020517： 29115㎡ 202005： 3198起 202011： 4050 202002:3900 202003： 4000 202012： 一次性2%，按揭 1% 202001：一次性 2%，按揭 1%， 2月 16 日前購房額外享受