【正文】 5 3 35+24 何以傳承居住的理想 商報 2020 年 3月 10日 5 4 35+24 對碧林而言，陽光、樹木和水 商報 2020 年 3月 17日 5 4 35+24 讓內(nèi)外空間對話 則是一種遠見卓識 商報 中國最大管理資源中心 2020 年 3月 23日 4 3 35+48 3月 25日公開發(fā)售，現(xiàn)在接受預定 商報 2020 年 3月 3日 5 4 35+24 何以傳承居住的理想 華西 2020 年 3月 21日 2 2 35+24 3月 25日公開發(fā)售，現(xiàn)在接受預定 華西 2020 年 4月 3日 1 1 35+5 橙郡 商報 2020 年 4月 5日 3 1 35+5 橙郡 商報 2020 年 4月 13日 4 36 35+48 品質(zhì)決定高度 華西 2020 年 4月 28日 5 4 35+24 來自國際的肯定 華西 2020 年 6月 16日 5 2 35+16 超大國際社區(qū)的稀缺生態(tài)多層 商報 2020 年 8月 4日 5 5 35+48 林溪美墅 商報 2020 年 8月 11日 5 4 35+24 林溪美墅 商報 2020 年 8月 25日 5 5 35+24 林溪美墅 商報 2020 年 8月 3日 4 26 35+24 林溪美墅 華西 2020 年 9月 1日 5 40 35+24 林溪美墅 商報 2020年 10月 19日 4 39 35+24 中海國際社區(qū)林溪美墅終極置業(yè) 傳世珍藏 商報 2020年 11月 16日 4 46 35+24 即將打造成 都市區(qū)罕見大型城市別墅群落 商報 2020年 11月 10日 5 8 35+24 碧林 ◆其余要點簡述 交通方面： 城西區(qū)域交通條件普遍較好， 羊西線三環(huán)外區(qū)域及 外金沙區(qū)域交通相對較差 ，是一個交通瓶頸。 羊西線三環(huán)外區(qū)域 大面積套三為主 除中海國際社區(qū)外，其余樓盤大面積套三去化較慢。 中國最大管理資源中心 羊西線區(qū)域 ◆中海國際社區(qū)（橙郡一期） 預售許可證取得時間 價格 優(yōu)惠 銷售及去化 客戶來源 202005 ： 117833㎡（高層） 202006： 45033 ㎡（多層） 202009： 19068 ㎡（別墅） 電梯（均價）： 202012： 4500 202001： 4500 202002： 4600 202003： 4670 202012（多層、電梯）： 一次性 2%，按揭1% 202001（電梯 ）： 一次性 %，按揭 % 202002（電梯）： 一次性 %，按揭 % 202003（電梯）： 一次性 %，按揭 % 大面積的套三（ 140㎡以上）銷售相對較慢 高新區(qū)企業(yè)、附近高校師生、鄰近區(qū)域商戶及律師、醫(yī)生等 中海國際社區(qū)以其環(huán)境、產(chǎn)品品質(zhì)及配套在此區(qū)域鶴立雞群，價格不斷攀升，電梯月均漲幅： %/月，這一上漲比例超過成都市平均水平%/月，其優(yōu)惠比例有一個下降的幅度，從以上可以看出本項目的銷售逐漸升溫，其客戶輻射范 圍也不斷擴展。 派克公館報媒分析： 時間 星期 版面 尺寸 訴求點 備注 2020 年 9 月 29 日 5 8 35+24 星光盛典 華西 2020 年 9 月 7 日 4 8 35+48 私藏一座城市的奢華 商報 2020 年 9 月 13 日 3 8 35+24 新里 成外雅庭報媒分析： 項目 時間 星期 版面 尺寸 訴求點 備注 成外雅庭 1 月 5 日 5 43 35+24 貼心服務(wù)，愜意生活為你創(chuàng)造 商報 成外雅庭總體廣告投放量不大，主要集中在 去年 9 月。 商報 翡翠海灣 2020 年 6月 29 日 4 29 35+24 勛章，一段里程的記錄 華西 翡翠海灣 2020 年 7月 20 日 4 15 35+24 7 月 20 日壓軸公開 商報 中國最大管理資源中心 翡翠海灣 2020 年 8月 3日 4 18 35+24 8月 5日正式排號，接受誠意預定 商報 翡翠海灣 2020 年 9月 6日 3 2 35+24 盛林憬享 商報 翡翠海灣 2020 年 9月 20 日 3 18 35+24 翡 翠海灣 商報 翡翠海灣 2020 年 9月 28 日 4 50 35+24 鑒識，幸福之質(zhì)。 上層建 筑報媒分析： 時間 星期 版面 尺寸 訴求點 備注 2020 年 12 月 20 日 3 12 35+48 “兩房生活”才是城市主場 商報 2020 年 12 月 26 日 2 2 35+24 羊西線“兩房生活” 商報 2020 年 1 月 5 日 5 9 35+24 獨領(lǐng)兩房 傲立羊西 商報 2020 年 2 月 3 日 6 3 35+48 2月 5日 盛大開盤 商報 2020 年 2 月 9 日 5 12 35+24 羊西線上，兩房生活正當紅 商報 上層建筑于今年 2 月 5 日開盤，其廣告推廣從去年 12 月便已開始，訴求點主要為““兩房生活”才是城市 主場、獨領(lǐng)兩房 傲立羊西等”，本項目首次在成都市打出兩房旗號，顯然是把握了市場需求，同時也符合目前的政策，目前從其銷售情況已得到印證。一號生活館 華西 凱麗豪景 2020 年 1月 19 日 5 15 35+24 1月 20日，豪景金卡正式接受申領(lǐng) 商報 凱麗豪景 2020 年 1月 26 日 5 22 35+48 1月 28日盛大開盤 商報 凱麗豪景 2020 年 1 月 4 日 4 6 35+24 羊西線區(qū)域樓盤多采用現(xiàn)代主義簡潔風格，園林多采用南亞風情園林，市場及政策的共同作用使區(qū)域樓盤戶型設(shè)置趨向緊湊實用，如上層建筑首次在成都打出“兩房生活”的旗號，凱麗豪景也將套三戶型設(shè)置的比較緊湊，并打出了“ 106＝ 139！ 3 房＝ 4 房”等 賣點，樓盤一經(jīng)推出，便受到市場熱烈追捧，但是 90㎡的套二及 140㎡以上的套三銷售相對遲滯。 商報 2020 年 1月 12日 5 36 35+48 一個不想離開的地方。 ◆中大 ◆金沙西園 位置 金沙遺址公園旁 開發(fā)商 成都天拓置業(yè) 投資商 大明置業(yè)、宏信房產(chǎn) 開盤日期 2020 年 10月 交房日期 2020 年 3月 物業(yè)類型 多層、小高層 物管公司 成都和盟物業(yè) 總占地面積 370 畝 總建筑面積 40 萬㎡ 綠化率 43% 容積率 3 總戶數(shù) 3000 戶 交通 金沙車站 面積區(qū)間 39180 ㎡ 車位比 1： 主力戶型 3室 2廳 2衛(wèi) 預售許可證 取得時間 20200829： 22139 ㎡（ 11F） 20200919： 47127 ㎡（ 11F） 價格 5600 均 優(yōu)惠 一次性 2% 銷售及去化 已售 90% 客戶來源 周邊客戶為主 本項目規(guī)模較大，周邊配套完善，但其戶型設(shè)置以大面積套三為主，目前 3 期銷售已近尾期。該項目在去年就已公開，但因規(guī)劃方面的原因?qū)⑼七t至今年 5 月面市。 ◆ 狀元府邸 該項目位于羊西線蜀漢路 218 號， 由 四川長富集團 開發(fā)，總建筑面積 萬㎡，面積區(qū)間為 53120 ㎡。 營門口片區(qū) ◆澳林春天 位置 營門口 開發(fā)商 成都市泰昌房 產(chǎn) 投資商 開盤日期 未定 交房日期 未定 物業(yè)類型 高層 物管公 司 中南物業(yè) 總占地面積 97畝 總建筑面積 萬 綠化率 53% 容積率 總戶數(shù) 781 戶 交通 34 33 56路等 面積區(qū)間 60180 ㎡ 車位比 1： 主力戶型 2室 2廳 1衛(wèi) 預售許可證 取得時間 尚未取得 價格 未定 優(yōu)惠 未定 銷售及去化 尚未銷售 客戶來源 未知 本項目 規(guī)模較大，戶型設(shè)置也較實用合理，但其銷售人員專業(yè)素養(yǎng)不 中國最大管理資源中心 夠，態(tài)度不好，目前其開盤時間未定，也未進行宣傳推廣。 ◆ 區(qū)域新盤總結(jié)： 羊西線區(qū)域又出現(xiàn) 5 個新盤，超過 10 萬㎡的樓盤有 3個，建筑以高層為主，戶型設(shè)置日趨緊湊合理，這是符合目前市場需要的，顯然，這對本項目的銷售造成壓力，目前這 5 個新盤中已經(jīng)有 2 個取得了預售許可證， 分別是 金地新城市花園和 狀元府邸， 因此，本項目在推廣上