北京豐僑公寓金融街投資回報(bào)分析公寓住宅-文庫吧
2025-04-08 22:43 本頁面
【正文】 000元 /月 金宸公寓 一期：二居： 120/130平米 12000元 /月 三居： 157平米 13000元 /月 二期： 一 居 ： 70平米 11000元 /月 二居： 97平米 14000元 /月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中海凱旋 整個(gè)小區(qū)入住時(shí)間在 04年，社區(qū)環(huán)境好，適合租住因此租金比較高在800010000元 /月 二居： 130平米 朝向：東西 配置：精裝帶全套家具家電 此房出租價(jià)格在 900010000元/平米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三居： 170平米 朝向 :南北通透 租金： 13000元 /月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 金融街公寓租賃狀況 豐匯園： 一居室 5060平米租金： 20002500元 /月（根據(jù)房屋所在的位置及其配備） 兩居室 70105平米租金 : 30005000元 /月（根據(jù)房屋所在的位置及其配備），房型基本上是以南北通透的板樓為主。 租賃市場(chǎng)情況分析： 豐匯園的房子建造的年代比較老，房型設(shè)計(jì)不太好，因此出租價(jià)位也不是很高。但出租情況比較好，有些小業(yè)主會(huì)租此處的房子， 就是覺得價(jià)位比較低。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 金宸公寓分兩個(gè)部租賃部和銷售部，租賃部由開發(fā)商 自己經(jīng)營(yíng)。 銷售部由偉業(yè)代理，但在代理過程中未銷售房，因此開發(fā)商準(zhǔn)備在換代理行。 租售面積： 70243平米之間 租金： 6元 /平米 /天（最低 5元 /平米 /天） 根據(jù)戶型面積及租期的長(zhǎng)短價(jià)格有所浮動(dòng)。 標(biāo)準(zhǔn)：酒店公寓。 短住服務(wù)： 1天起租；長(zhǎng)期租賃： 1個(gè)月以上 租賃旺季： 47月 租賃現(xiàn)狀：開發(fā)商拿出每棟樓的 3個(gè)單元（ 200戶左右）作為出租，其 余 4個(gè)單元進(jìn)行銷售。現(xiàn)租賃的房子空置率為 50%。 金宸公寓： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 租金分析： 一期 2居（ 1 130平米）的租金在 12000元 /月，三居（ 157平米）的租金在 13000元 /月左右。 二期： 70平米
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