某房地產(chǎn)開發(fā)樓盤產(chǎn)品研究分析-文庫吧
2025-02-17 19:22 本頁面
【正文】 排別墅 ,花園洋房花園洋房 。藍(lán)湖郡位于北部新區(qū)金開大道藍(lán)湖郡位于北部新區(qū)金開大道 1111號(hào)，金山大道與金開大道交匯處。號(hào)，金山大道與金開大道交匯處。主力戶型：主力戶型： 220—300 平米平米 2023年年 5月開盤，花園洋房月開盤，花園洋房 4800元元 /平方米平方米 ,聯(lián)排聯(lián)排 6000元元 /平方米，別墅平方米，別墅11000元元 /平方米平方米 。觀山水 —— 重慶第一個(gè)濱江項(xiàng)目作品年，龍湖在 南岸的首個(gè)項(xiàng)目（ 2023）觀山水項(xiàng)目占地總面積約 8萬平方米 ,建筑面積約 31萬平方米 ，位于鵝公巖大橋南橋頭至高點(diǎn)，該地塊像一個(gè)半島伸入江中，長江在這里呈 V字型，幾面均可看江。小區(qū)內(nèi)擁有 30000平方米中庭花園， 1600平方米星級(jí)會(huì)所， 4000平方米商業(yè)街區(qū)，以及龍湖首次運(yùn)用于高層公寓的豪華室內(nèi)恒溫游泳池。龍湖在該項(xiàng)目產(chǎn)品戶型上有所突破 ,做了不少 4075平米的小戶型。2023年一期開盤均價(jià) 3700元 /平方米， 2023年 11月開盤均價(jià) 6300元 /平方米。3房房 105平米平米4房房 130平米平米江與城 —— 龍湖第二代花園洋房：純小鎮(zhèn)濱江花園洋房（ 2023）1800 畝濱江底密度國際新城 ，規(guī)劃產(chǎn)品有別墅、 4+1花園洋房、多層建筑等組合，簡歐風(fēng)格 。項(xiàng)目位于北部新區(qū)高新園大竹林， 2023年 11月開盤，均價(jià)約在 6800元 /平方米。 總結(jié)總結(jié)每一次龍湖產(chǎn)品出籠，都會(huì)引起市場的轟動(dòng)。從龍湖的發(fā)展歷程每一次龍湖產(chǎn)品出籠，都會(huì)引起市場的轟動(dòng)。從龍湖的發(fā)展歷程來看，她的產(chǎn)品也經(jīng)歷過幾個(gè)階段，已經(jīng)從單業(yè)態(tài)單項(xiàng)目、單業(yè)來看，她的產(chǎn)品也經(jīng)歷過幾個(gè)階段，已經(jīng)從單業(yè)態(tài)單項(xiàng)目、單業(yè)態(tài)多項(xiàng)目轉(zhuǎn)入多業(yè)態(tài)多項(xiàng)目并聯(lián)發(fā)展階段。態(tài)多項(xiàng)目轉(zhuǎn)入多業(yè)態(tài)多項(xiàng)目并聯(lián)發(fā)展階段。產(chǎn)品線：產(chǎn)品線： 已從商業(yè)地產(chǎn)到頂級(jí)豪宅，從商住綜合社區(qū)到純居住社已從商業(yè)地產(chǎn)到頂級(jí)豪宅，從商住綜合社區(qū)到純居住社區(qū)，產(chǎn)品不斷在豐富。區(qū)，產(chǎn)品不斷在豐富。居住生活理念居住生活理念 ：從早期的：從早期的 ““ 龍湖花園慢生活龍湖花園慢生活 ”” 到到 ““ 水晶酈城的藝水晶酈城的藝術(shù)生活術(shù)生活 ”” 再到再到 ““ 藍(lán)湖郡的國際生活藍(lán)湖郡的國際生活 ”” 的生活方式在轉(zhuǎn)變。的生活方式在轉(zhuǎn)變。產(chǎn)品品質(zhì)：產(chǎn)品品質(zhì)： 從龍湖南苑普通花園洋房到江與城的第二代花園洋房從龍湖南苑普通花園洋房到江與城的第二代花園洋房；從北城天街大體量商業(yè)到西城天街集商業(yè)街、寫字樓；從北城天街大體量商業(yè)到西城天街集商業(yè)街、寫字樓、 soho、公寓于一體的綜合體商業(yè)；從香樟林普通別墅到藍(lán)湖郡湖濱純別公寓于一體的綜合體商業(yè)；從香樟林普通別墅到藍(lán)湖郡湖濱純別墅再到墅再到 2023年大學(xué)城中國大院別墅；從楓香庭普通高層到水晶酈年大學(xué)城中國大院別墅；從楓香庭普通高層到水晶酈城高層低密度再到觀山水濱江豪宅高層。各線產(chǎn)品不斷升級(jí)。城高層低密度再到觀山水濱江豪宅高層。各線產(chǎn)品不斷升級(jí)。龍湖在各階段的產(chǎn)品特征分析龍湖在各階段的產(chǎn)品特征分析階階 段段 創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè) 期期 發(fā)發(fā) 展期展期 創(chuàng)創(chuàng) 新期新期 升升 級(jí)級(jí) 期期 挑挑 戰(zhàn)戰(zhàn) 期期時(shí)間時(shí)間 19971999 20232023 20232023 20232023 20232023擴(kuò)張歷擴(kuò)張歷 程程 蓄蓄 勢(shì)勢(shì) 九九 龍龍 湖湖 走出九走出九 龍龍 湖湖 多區(qū)域多區(qū)域 發(fā)發(fā) 展展 發(fā)發(fā) 展展 濱濱 江區(qū)域江區(qū)域 走走 進(jìn)進(jìn) 南岸南岸代表作代表作 龍龍 湖花園湖花園 香樟林、北城香樟林、北城天街、天街、 楓楓 香庭香庭水晶水晶 酈酈 城、城、 藍(lán)藍(lán)湖郡湖郡觀觀 山水山水 江與城、西江與城、西城天街、大城天街、大學(xué)城學(xué)城 項(xiàng)項(xiàng) 目目產(chǎn)產(chǎn) 品特征品特征 高檔高檔 綜綜 合住合住宅小區(qū)，第宅小區(qū)，第一代花園洋一代花園洋房房別別 墅、商墅、商 業(yè)業(yè) 、高高 層層 多多 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)并并 聯(lián)聯(lián)高高 層層 低密度、低密度、湖湖 濱純別濱純別 墅墅社區(qū)社區(qū)濱濱 江高江高 層層 豪豪宅宅第二代花園第二代花園洋房、洋房、 綜綜 合合體商體商 業(yè)業(yè) 、中、中國大院國大院 別別 墅墅評(píng)評(píng) 析析 龍龍 湖的湖的 處處 女女作，一作，一 舉舉 奠奠定了定了 龍龍 湖的湖的地地 產(chǎn)產(chǎn) 和物管和物管雙品牌，雙品牌， 為為龍龍 湖的后湖的后 續(xù)續(xù)發(fā)發(fā) 展打下了展打下了堅(jiān)實(shí)堅(jiān)實(shí) 的基的基 礎(chǔ)礎(chǔ) 。豐富豐富 產(chǎn)產(chǎn) 品品線線 ，多，多 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)多多 項(xiàng)項(xiàng) 目并目并 聯(lián)聯(lián)開開 發(fā)發(fā) ， 讓讓 重重慶慶 人人 進(jìn)進(jìn) 一步一步了解了了解了 龍龍湖，同湖，同 時(shí)帶時(shí)帶動(dòng)動(dòng) 了九了九 龍龍 湖湖區(qū)域的區(qū)域的 發(fā)發(fā) 展。展。產(chǎn)產(chǎn) 品的品的 創(chuàng)創(chuàng)新，新， 樹樹 立了立了龍龍 湖高端湖高端 產(chǎn)產(chǎn)品的形象，品的形象，同同 時(shí)時(shí) 奠定了奠定了龍龍 湖在市湖在市 場場上的品牌地上的品牌地位。位。產(chǎn)產(chǎn) 品的升品的升級(jí)級(jí) ， 進(jìn)進(jìn) 一步一步占占 領(lǐng)領(lǐng) 高端市高端市場場 。挑挑 戰(zhàn)戰(zhàn) 自我，自我，進(jìn)進(jìn) 一步拔高一步拔高龍龍 湖形象。湖形象。金科 — 花園洋房專家代表項(xiàng)目 : 金科麗苑、金科天籟城、中華坊、 廊橋水岸、天湖美鎮(zhèn)、云湖天都、金科螞蟻 SOHO、金科 10年城走中端產(chǎn)品路線，花園洋房的領(lǐng)舞者走中端產(chǎn)品路線，花園洋房的領(lǐng)舞者金科麗苑金科麗苑 ———— 金科第一個(gè)項(xiàng)目（金科第一個(gè)項(xiàng)目（ 2023年）年）江北區(qū)五里店五黃路口，是金科集團(tuán)進(jìn)入重慶主城區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)江北區(qū)五里店五黃路口，是金科集團(tuán)進(jìn)入重慶主城區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地目占地 100余畝，建筑面積余畝，建筑面積 9萬平米萬平米 ，曾以，曾以 “
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