某房地產(chǎn)開發(fā)樓盤產(chǎn)品研究分析-wenkub.com
2025-02-25 19:22 本頁面
【正文】 1:29:19 2023/4/5211:29四月 四月 21四月 2101:29:1901:29:19AprilApril1:29:19April 1:29:19 2023/4/5211:2920231:29:1905,April1:29:19April 1:29:19 2023/4/5211:2920231:29:1905,April1:29:19April輔助產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力：輔助產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力： 龍湖在輔助產(chǎn)品中的高層與商業(yè)上也有龍湖在輔助產(chǎn)品中的高層與商業(yè)上也有巨大的影響力；金科在酒店和商務(wù)公寓產(chǎn)品方面影響力不巨大的影響力；金科在酒店和商務(wù)公寓產(chǎn)品方面影響力不如龍湖的高層和商業(yè)產(chǎn)品。底 層層 花園面花園面 積積 更大。坐北朝南。設(shè)計(jì)。每戶都設(shè)有露臺(tái)、陽臺(tái)，五層、六層利用屋頂做私家花園，增加其使用價(jià)值?；▓@洋。是金科首次進(jìn)軍商務(wù)公寓市場(chǎng)代表作，同時(shí)也標(biāo)志著金科產(chǎn)品向多元化發(fā)展。金科云湖天都金科云湖天都 ———— 金科西城首個(gè)花園洋房，都市中的空金科西城首個(gè)花園洋房，都市中的空中院館（中院館（ 2023年）年）云湖天都位于九龍園區(qū)石坪橋陳庹大橋南橋頭，總占地面積約 300畝，總建筑面積 :400000平方米，毗鄰 1400畝生態(tài)公園和海拔約 368米高的天都山。 目前均價(jià) :9000元 /平方米 院館院館① 、空中院館設(shè)計(jì) —— 特別注重戶型內(nèi)部空間環(huán)境，在戶內(nèi)設(shè)計(jì)獨(dú)創(chuàng)的空中院館， 在每戶的室內(nèi)有一個(gè) 18~20平米的空中花園，將主要的生活起居即客廳、書房、臥室或者餐廳圍繞 “ 空中院館 ” 來設(shè)置 。 廊橋水岸位于江北區(qū)五桂路新區(qū)政府旁，項(xiàng)目總占地面積約 300畝，規(guī)劃總建筑面積 40萬㎡左右，容積率約 ，綠化率超過 40%，現(xiàn)代感、時(shí)尚感強(qiáng)，是低容積率、低密度、高綠化率的高檔江景社區(qū)。5房 2廳帶私家花園，套內(nèi)面積 157平米5房房 2廳帶花園和露臺(tái)，套內(nèi)廳帶花園和露臺(tái)，套內(nèi) 170平米平米戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)：（ 1）客廳、餐廳總開間跨越 8米局限，餐廳雙層挑空；（ 2）衛(wèi)生間、廚房、多功能廳寬敞明亮；（ 3）主臥設(shè)計(jì)別致小陽臺(tái)，寬敞獨(dú)立衛(wèi)生間；（ 4）整套戶型三露臺(tái)、四陽臺(tái)加屋頂花園。 規(guī)劃上采用 “ 院 ”“ 錯(cuò) ”“” 露 “ 退 ” 等空間藝術(shù)手法，實(shí)現(xiàn)了人景交融、群體和私人空間的平衡。 小高層、高層公寓物業(yè)，價(jià)格：均價(jià)小高層、高層公寓物業(yè)，價(jià)格：均價(jià) 2700元元 /平方米平方米2房房 2廳廳 75平米平米金科中華坊金科中華坊 —— 重慶首個(gè)傳統(tǒng)民居風(fēng)格聯(lián)排別墅（重慶首個(gè)傳統(tǒng)民居風(fēng)格聯(lián)排別墅（ 2023年）年）金科中華坊渝北北部新區(qū) 1號(hào)大道消防指揮中心旁，金科的第一個(gè)別墅項(xiàng)目，重慶首個(gè)中式風(fēng)格別墅小區(qū)。金科麗苑采用板式和點(diǎn)式圍合的方式，建筑外立面色塊的大膽組合，開創(chuàng)金科麗苑采用板式和點(diǎn)式圍合的方式，建筑外立面色塊的大膽組合，開創(chuàng)了重慶建筑界了重慶建筑界 ““ 色彩視覺無污染色彩視覺無污染 ”” 的先河。金科 — 花園洋房專家代表項(xiàng)目 : 金科麗苑、金科天籟城、中華坊、 廊橋水岸、天湖美鎮(zhèn)、云湖天都、金科螞蟻 SOHO、金科 10年城走中端產(chǎn)品路線，花園洋房的領(lǐng)舞者走中端產(chǎn)品路線，花園洋房的領(lǐng)舞者金科麗苑金科麗苑 ———— 金科第一個(gè)項(xiàng)目（金科第一個(gè)項(xiàng)目（ 2023年）年）江北區(qū)五里店五黃路口，是金科集團(tuán)進(jìn)入重慶主城區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目。位。龍湖在各階段的產(chǎn)品特征分析龍湖在各階段的產(chǎn)品特征分析階階 段段 創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè) 期期 發(fā)發(fā) 展期展期 創(chuàng)創(chuàng) 新期新期 升升 級(jí)級(jí) 期期 挑挑 戰(zhàn)戰(zhàn) 期期時(shí)間時(shí)間 19971999 20232023 20232023 20232023 20232023擴(kuò)張歷擴(kuò)張歷 程程 蓄蓄 勢(shì)勢(shì) 九九 龍龍 湖湖 走出九走出九 龍龍 湖湖 多區(qū)域多區(qū)域 發(fā)發(fā) 展展 發(fā)發(fā) 展展 濱濱 江區(qū)域江區(qū)域 走走 進(jìn)進(jìn) 南岸南岸代表作代表作 龍龍 湖花園湖花園 香樟林、北城香樟林、北城天街、天街、 楓楓 香庭香庭水晶水晶 酈酈 城、城、 藍(lán)藍(lán)湖郡湖郡觀觀 山水山水 江與城、西江與城、西城天街、大城天街、大學(xué)城學(xué)城 項(xiàng)項(xiàng) 目目產(chǎn)產(chǎn) 品特征品特征 高檔高檔 綜綜 合住合住宅小區(qū)，第宅小區(qū)，第一代花園洋一代花園洋房房別別 墅、商墅、商 業(yè)業(yè) 、高高 層層 多多 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)并并 聯(lián)聯(lián)高高 層層 低密度、低密度、湖湖 濱純別濱純別 墅墅社區(qū)社區(qū)濱濱 江高江高 層層 豪豪宅宅第二代花園第二代花園洋房、洋房、 綜綜 合合體商體商 業(yè)業(yè) 、中、中國(guó)大院國(guó)大院 別別 墅墅評(píng)評(píng) 析析 龍龍 湖的湖的 處處 女女作，一作，一 舉舉 奠奠定了定了 龍龍 湖的湖的地地 產(chǎn)產(chǎn) 和物管和物管雙品牌，雙品牌， 為為龍龍 湖的后湖的后 續(xù)續(xù)發(fā)發(fā) 展打下了展打下了堅(jiān)實(shí)堅(jiān)實(shí) 的基的基 礎(chǔ)礎(chǔ) 。產(chǎn)品品質(zhì)：產(chǎn)品品質(zhì)： 從龍湖南苑普通花園洋房到江與城的第二代花園洋房從龍湖南苑普通花園洋房到江與城的第二代花園洋房；從北城天街大體量商業(yè)到西城天街集商業(yè)街、寫字樓；從北城天街大體量商業(yè)到西城天街集商業(yè)街、寫字樓、 soho、公寓于一體的綜合體商業(yè)；從香樟林普通別墅到藍(lán)湖郡湖濱純別公寓于一體的綜合體商業(yè)；從香樟林普通別墅到藍(lán)湖郡湖濱純別墅再到墅再到 2023年大學(xué)城中國(guó)大院別墅；從楓香庭普通高層到水晶酈年大學(xué)城中國(guó)大院別墅；從楓香庭普通高層到水晶酈城高層低密度再到觀山水濱江豪宅高層。產(chǎn)品線：產(chǎn)品線： 已從商業(yè)地產(chǎn)到頂級(jí)豪宅，從商住綜合社區(qū)到純居住社已從商業(yè)地產(chǎn)到頂級(jí)豪宅，從商住綜合社區(qū)到純居住社區(qū)，產(chǎn)品不斷在豐富。 總結(jié)
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