某項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建工作流程培訓(xùn)教材-文庫(kù)吧
2025-02-08 01:10 本頁(yè)面
【正文】 5）獲得審批批復(fù) 備注： 2023/3/8 15 節(jié)能登記備案 工作任務(wù) 節(jié)能登記備案 審查部門 發(fā)改委 協(xié)辦部門 工作周期 20 工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）節(jié)能登記表 2）申請(qǐng)備案報(bào)告 3）登記備案 備注： 2023/3/8 16 項(xiàng)目立項(xiàng)審批 工作任務(wù) 獲取項(xiàng)目立項(xiàng)批文（登記備案證） 審查部門 發(fā)改委 協(xié)辦部門 工作周期 20 工作日 前置條件 土地預(yù)審意見 所需文件 /流程： 1）項(xiàng)目建議書 2）申請(qǐng)登記備案報(bào)告、項(xiàng)目備案登記表 3）土地相關(guān)批件復(fù)印件 4）項(xiàng)目法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資信證明 5）國(guó)內(nèi)合資、合作項(xiàng)目應(yīng)附合資合作意向書、工商注冊(cè)登記證復(fù)印件 6）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)附開發(fā)公司開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件 7）規(guī)劃條件 備注： 2023/3/8 17 地形圖測(cè)繪 工作任務(wù) 項(xiàng)目現(xiàn)狀地形圖測(cè)繪 審查部門 城建測(cè)繪院（住建委） 協(xié)辦部門 工作周期 10 工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）委托書 2）委托合同 備注：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 2023/3/8 18 地質(zhì)勘察 工作任務(wù) 地質(zhì)勘察報(bào)告 審查部門 地質(zhì)勘察公司 協(xié)辦部門 工作周期 20 工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）委托合同 2）規(guī)劃方案（確定勘測(cè)點(diǎn)） 3）地質(zhì)勘察報(bào)告 備注：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 2023/3/8 19 第三部分 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 ? 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 ? 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ? 委托規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 規(guī)劃方案審查 ? 環(huán)評(píng)審批 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。 2023/3/8 20 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、市政配套條件 工作任務(wù) 獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、市政配套條件 審查部門 住建委 協(xié)辦部門 工作周期 10 工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)； 2）市政配套條件：給排水接口、供電接口等； 3）抗震、防雷、氣象等基本資料。 備注：廣義的申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件辦理指獨(dú)立選址等項(xiàng)目情況 2023/3/8 21 獲取 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 工作任務(wù) 獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證 審查部門 住建委 協(xié)辦部門 工作周期 20工作日 前置條件 簽訂出讓合同、項(xiàng)目立項(xiàng) 所需文件 /流程： （ 1） 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 申請(qǐng)表； （ 2）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（招標(biāo)、拍賣取得土地使用權(quán)的除外）和已辦理的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù)印件； （ 3） 1:1000現(xiàn)狀地形圖； （ 4）國(guó)土資源局部門預(yù)審批文復(fù)印件、發(fā)改委批準(zhǔn)或核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件； （ 5）屬招拍掛方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，須提交土地使用權(quán)出讓合同； （ 6）建設(shè)項(xiàng)目涉及國(guó)家或公眾安全、環(huán)保、消防、文物保護(hù)等部門的，須提供各相關(guān)主管部門的意見。 備注： 2023/3/8 22 委托規(guī)劃設(shè)計(jì) 工作任務(wù) 總平面圖、設(shè)計(jì)方案、可再生能源方案 審查部門 主辦部門 設(shè)計(jì)部 工作周期 20—— 60 工作日 前置條件 地形圖、項(xiàng)目策劃定位 所需文件 /流程： 1）設(shè)計(jì)說(shuō)明書（ 1： 500地形圖） 、 規(guī)劃設(shè)計(jì)之技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等 注意： 1）欽州需要特別的可再生能源設(shè)計(jì)方案及合同 2）如設(shè)計(jì)公司為外省公司，需取得駐貴備案表 3）夜景設(shè)計(jì)方案 4）日照分析圖 備注： 2023/3/8 23 駐桂備案申請(qǐng)表 工作任務(wù) 外省、市、自治區(qū)工程看著設(shè)計(jì)單位辦理入欽承接任務(wù)備案 審查部門 住建委 主辦部門 設(shè)計(jì)部 工作周期 20工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）勘察設(shè)計(jì)單位所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門出具同意該單位跨省承接勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的介紹信； （ 2）填寫 《 工程勘察設(shè)計(jì)單位入欽承接任務(wù)備案申請(qǐng)表 》 ； （ 3）項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)合同； （ 4）勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證書、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本； （ 5）承擔(dān)本項(xiàng)目的所有技術(shù)人員、注冊(cè)人員名單表以及上述人員的職稱證書、注冊(cè)證書、身份證； （ 6）名單表所列人員近一個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明材料； （ 7）總平面圖； （ 8）自治區(qū)建設(shè)廳備案后的批復(fù)單。 備注： 2023/3/8 24 申請(qǐng)總平審查審批 工作任務(wù) 申請(qǐng)總平審查 審查部門 住建委 協(xié)辦部門 設(shè)計(jì)部 工作周期 20—— 60 工作日 前置條件 總平面圖、設(shè)計(jì)方案、可再生能源 所需文件 /流程： 1）項(xiàng)目立項(xiàng)或備案證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、國(guó)土證、出讓合同、申請(qǐng)書 2）設(shè)計(jì)方案、總平圖 3）欽州需要特別的可再生能源設(shè)計(jì)方案及合同 4）如設(shè)計(jì)公司為外省公司，需取得駐貴備案表 5）夜景設(shè)計(jì)方案 6）注意光盤刻錄的內(nèi)容及格式。 備注： 組織召開評(píng)審會(huì)，形成評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要及設(shè)計(jì)院修改說(shuō)明； 欽州住建委召開規(guī)審會(huì)，溝通是否需要上規(guī)委會(huì)； 若上規(guī)委會(huì)，則需等規(guī)委會(huì)會(huì)議紀(jì)要； 根據(jù)相關(guān)審查進(jìn)行圖紙修改。 社會(huì)公示無(wú)意義后批復(fù)通過(guò)，蓋章。 2023/3/8 25 環(huán)評(píng)審批 工作任務(wù) 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批 審查部門 環(huán)保局 協(xié)辦部門 工作周期 20 工作日 前置條件 委托環(huán)評(píng)公司編制環(huán)評(píng)報(bào)告表或環(huán)評(píng)報(bào)告書 所需文件 /流程： 建設(shè)單位的申報(bào)； 1份 項(xiàng)目備案證； 1份 項(xiàng)目規(guī)劃選址意見； 1份 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書（表）報(bào)批稿及技術(shù)審查意見或登記表； 1份 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書； 1份 涉及水土保持的建設(shè)項(xiàng)目需提交經(jīng)批準(zhǔn)同意的水土保持方案；1份 行業(yè)主管部門預(yù)審意見； 1份 地方環(huán)保部門初審意見； 1份 備注： 2023/3/8 26 第四部分 建筑設(shè)計(jì)階段 ? 建筑設(shè)計(jì) ? 建筑方案審查 ? 人防設(shè)計(jì)審查 ? 抗震設(shè)防要求的確定 ? 防雷裝置設(shè)計(jì)審核 ?《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。確認(rèn)有
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