物業(yè)管理概述培訓教程-文庫吧
2025-01-29 20:21 本頁面
【正文】 階段所做的一系列準備工作 。 1. 成立招標機構(gòu) 2. 編制招標文件 （ 二 ） 招標的實施階段 所謂招標的實施階段是指整個招標過程的實質(zhì)性階段 。招標的實施階段主要包括以下幾個具體步驟：發(fā)布招標公告或投標邀請書；組織資格預(yù)審；召開標前會議；開標 、 評標和定標 。 （三）招標結(jié)束階段 六 、 物業(yè)管理的招標文件 （ 一 ） 物業(yè)管理招標文件的概念 物業(yè)管理招標文件是指物業(yè)管理招標人向投標人提供的指導(dǎo)投標工作的規(guī)范性文件 ， 是投標單位編制標書 ， 進行投標 ， 招標單位評標 、 定標 、 簽訂物業(yè)管理委托合同的共同基礎(chǔ) 。 （ 二 ） 物業(yè)管理招標文件的構(gòu)成 我國對招標文件的格式尚未統(tǒng)一 ， 但在一般情況下應(yīng)包括以下幾部分內(nèi)容： 七 、 投標實施的步驟 （ 一 ） 購買閱讀招標文件 （ 二 ） 考察物業(yè)現(xiàn)場 （ 三 ） 制定管理服務(wù)方法及測算工作量 （ 四 ） 制定資金計劃 （ 五 ） 標價試算 （ 六 ） 編制標書 （ 七 ） 封送標書 八 、 物業(yè)管理投標書的編寫 （ 一 ） 物業(yè)管理投標書的主要內(nèi)容 所謂物業(yè)管理投標書 ， 即投標人須知中規(guī)定的 ， 投標者必須提交的全部文件 。 它的構(gòu)成主要包括以下幾部分： 投標書的封面 ， 一般要填寫招標單位名稱 ， 物業(yè)管理項目或本投標書的名稱 （ 標題 ） ， 投標單位的名稱 、 負責人的姓名 ， 以及標書投送的日期等內(nèi)容 。 投標書的序言是投標企業(yè)對自身及擬管理的物業(yè)進行簡短的介紹。 （ 二 ） 編寫物業(yè)管理投標書的注意事項 （ 1） 計量單位 （ 2） 貨幣 （ 3） 標準規(guī)范 （ 4） 表述方式 （ 5） 理論技巧 （ 6） 資料真實性 （ 1） 要確保填寫無遺漏 、 無空缺 （ 2） 不得任意修改填寫的內(nèi)容 （ 3） 填寫方式要規(guī)范 （ 4） 不得改變標書格式 （ 5） 計算數(shù)字必須準確無誤 （ 6） 報價合理 （ 7） 包裝整潔美觀 （ 8） 報價方式規(guī)范 （ 9） 嚴守秘密 ， 公平競爭 九 、 開標 、 評標與定標 （ 一 ） 開標 所謂開標是指招標單位在預(yù)先規(guī)定的時間里 ， 將各投標單位的投標文件正式啟封揭曉 。 它的程序是： （ 1） 宣布評標委員會成員名單 （ 2） 標單位法人代表講話 ， 介紹此次招標情況 。 （ 3） 招標委員會負責人宣布唱標內(nèi)容 、 評標經(jīng)律 、 內(nèi)容事項和評標原則 。 （ 4） 宣布因投標書遲到或沒有收到而被取消資格的投標單位的名單 ， 并將此情況記錄在案 ， 必要時公證人員簽字 。 （ 5） 公證人員當場驗證投標標函 ， 主持抽簽決定唱標順序 。 具體做法是工作人員將投標箱運送到開標會場 ， 當眾開啟投標箱 ， 并核對每個封套上的編號以確定此項投標無誤 。 （ 6） 唱標 （ 7） 宣讀公證詞 ， 表明此次開標經(jīng)公證不效 。 （ 8） 開標會議結(jié)束 （ 二 ） 評
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