杭州市商業(yè)地產項目定位及推廣提案-文庫吧
2024-12-22 23:48 本頁面
【正文】 辦公 舉例：嘉華國際商務中心 通過陽光中庭、空中花園、屋頂花園、 綠色休閑廣場四大綠色景觀系統(tǒng)，創(chuàng)造自然采光、自然通風、自然生態(tài)的綠色商務環(huán)境。 趨勢四：與國際寫字樓接軌 舉例：公元大廈 世界排名第五的 GMP事務所擔綱規(guī)劃、建筑、景觀、室內外裝修設計；挑選主要建筑和裝飾材料；進行全過程的建筑品質把控； 戶型面積在 200700平米之間，主力目標客群衛(wèi)為高端的大中型企業(yè) 舉例：世貿麗晶城 〃 歐美中心 國際旗艦團隊：王董國際、泛亞易道、世邦魏理仕、美國 HBA、 高文安等； 諸多杭州之最：如建筑面積 2023平方米、挑高近 13米的超大精裝大廳；全球遠程視頻會議、四國語言同聲翻譯，可承辦世界級政要會議和全球財富論壇；寫字樓頂設置了杭州唯一具備直升機停機坪的頂級商務平臺；杭州最大的集中式地下停車場和三個寬 7米的雙向車道； 客群定位為國際型企業(yè)的國內 分部等。 SUM 4. 杭州市寫字樓區(qū)間分析 150萬平米 %—— 競爭過度？ 年份 土地數量 土地面積 其中杭州市 占比例 2023年 24塊 633861m2 m2 32% 2023年 14塊 860592m2 m2 49% 合計 38塊 1494453 m2 m2 % 到 2023年為止，杭州市核心區(qū)（一期） 將建設 650萬平方米的公建建筑，其中寫字樓約占 60%以上， 開發(fā)量約 400萬平方米。 杭州目前每年寫字樓市場消化量約 40萬平方米。 2023年 —— 2023年，將是杭州寫字樓市場的集中放量期。 供需比例衡量 —— 供 ＞ 求？ 個案代表 藍鯨國際 ◎錢塘 藍鯨國際 項目概況：慶春路與錢塘江交界處，占地約 9516㎡，總建筑面積在 5萬㎡左右，標準層面積 500平方米到 1500平方米，近 270個地下標準車位。以國際 5A智能系統(tǒng)為基礎的國際 T5標準寫字樓。工程進度：項目于 4月初正式結頂。 開盤時間：預計 2023年 67月份左右。 市場形象特色：專業(yè)化、標準化風格
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