先帥新天地商場戰(zhàn)略規(guī)劃-文庫吧
2025-07-19 09:38 本頁面
【正文】 家層面還是永城當(dāng)?shù)氐恼叨脊膭?lì)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我國近些年一直在引導(dǎo)擴(kuò)大內(nèi)需，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。而永城市是以工礦企業(yè)為主的城市，在永城新的政府規(guī)劃中，市政府也提出來大力發(fā)展商業(yè)的目標(biāo)。這些為第三產(chǎn)業(yè)尤其是服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境，新帥新天地正是在這樣的形勢下新建起來的。在商場的建設(shè)和以后的發(fā)展中必然會(huì)有更多的政策支持，有利于商場的迅速發(fā)展。經(jīng)濟(jì)：永城當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平能夠支撐像先帥新天地這樣的大型的一站式商場。雖然豫東乃至蘇魯豫皖四省交界地區(qū)由于處于四省邊界地區(qū)，很少受到各省的重視，所以整體經(jīng)濟(jì)較為落后，但由于永城市蘊(yùn)藏了豐富的煤炭資源，培養(yǎng)了永煤、神火、裕東電廠等國有大型企業(yè)，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r也較周邊地區(qū)要好，最近幾年持續(xù)入圍中國經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)縣。居民收入水平位于河南前列，部分職業(yè)收入水平超過省會(huì)鄭州。居民可支配收入相對較高，有道大型高級商場消費(fèi)的能力。社會(huì)：先帥百貨在永城有良好的社會(huì)基礎(chǔ)。豫東地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)較為落后，人民生活觀念較為保守，消費(fèi)欲正在慢慢改變。加上先帥百貨經(jīng)過十幾年的發(fā)展與沉淀，品牌形象已深望不足，這點(diǎn)對現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展不利。但永城市由于國有大型企業(yè)的存在，外來人口較多，對當(dāng)?shù)厝嗣竦乃枷胗幸恍┯绊懀藗兊南M(fèi)習(xí)慣深地根植于永城消費(fèi)者心中，憑借一流的文化理念，優(yōu)質(zhì)豐富的商品，溫馨優(yōu)美的環(huán)境，科學(xué)規(guī)范的管理，親情式的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，先帥已成為永城一張靚麗的名片。這些為新天地的發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)。科技和管理技術(shù)：先帥百貨是河南煤化旗下產(chǎn)業(yè)，河南煤化科技實(shí)力雄厚，有著高素質(zhì)的管理隊(duì)伍，并在永城擁有一所高等院?！莱锹殬I(yè)學(xué)院（籌建河南煤化學(xué)院）。所以新天地在商業(yè)技術(shù)方面可以得到河南煤化的支持。這點(diǎn)是其他競爭對手所不具備的。（2）行業(yè)環(huán)境分析（五力模型）：現(xiàn)有競爭對手：行業(yè)內(nèi)競爭激烈。永城市新老城區(qū)常住人口達(dá)六十余萬，零售業(yè)競爭激烈。在永城區(qū)域內(nèi)能夠與先帥競爭的零售企業(yè)有神火購物、蘇果超市、華聯(lián)超市、大潤發(fā)、聚客隆商場、永泰超市等。其中蘇果、華聯(lián)均為國內(nèi)知名大型零售企業(yè)，實(shí)力雄厚、有先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)、成熟的運(yùn)營模式。聚客隆、永泰的實(shí)力尤其是資金方面遠(yuǎn)不能同先帥抗衡，但是這兩家企業(yè)是本土發(fā)展起來的相對成熟的民營零售企業(yè)，地方政府對其支持力度很大。神火購物時(shí)神火集團(tuán)旗下零售企業(yè)，在資金、政策、市場等方面與先帥不相上下，其位于光明中路（永煤、神火辦公樓位于光明中路兩側(cè)）與中原路交接處的神火職工購物廣場旗艦店是先帥新天地的主要競爭對手。潛在競爭對手：潛在競爭對手較多。在中小城市的零售企業(yè)進(jìn)入壁壘較低。在永城有很多因煤炭開采、城市擴(kuò)展而富裕起來的居民多投資于門檻較低的零售業(yè)。還有很多中小零售店面日以規(guī)?；?，在未來對先帥的沖擊會(huì)很大。同時(shí)也有很多物流倉儲(chǔ)企業(yè)為拓展業(yè)務(wù)、加強(qiáng)銷售而實(shí)行前向一體化戰(zhàn)略，憑借其自身物流優(yōu)勢，在零售業(yè)方面會(huì)迅速崛起。所以先帥新天地存在很多潛在競爭對手。替代品威脅：這方面的威脅主要來自購物方式的變化，如網(wǎng)上購物。新興購物方式的發(fā)展對傳統(tǒng)零售業(yè)威脅加劇。隨著現(xiàn)代電子商務(wù)的發(fā)展以及網(wǎng)絡(luò)信譽(yù)的建設(shè)，很多消費(fèi)者尤其是年輕人傾向于網(wǎng)上購物。永城距徐州、商丘兩大交通樞紐較近，加上境內(nèi)有礦區(qū)貨運(yùn)鐵路，物流快遞網(wǎng)絡(luò)相對發(fā)達(dá)，更加刺激消費(fèi)者網(wǎng)上購物的需求。在社會(huì)總需求一定的情況下，網(wǎng)上購物會(huì)影響實(shí)體商場的銷售量。供應(yīng)商議價(jià)能力：供應(yīng)商議價(jià)能力弱。國內(nèi)市場目前零售業(yè)供應(yīng)商處于不利地位，即產(chǎn)品供過于求。這點(diǎn)是有利于零售企業(yè)壓低進(jìn)貨價(jià)格、提高進(jìn)貨質(zhì)量，進(jìn)而縮減成本提高經(jīng)濟(jì)效益的。先帥百貨不僅有自己的生蔬、冷鮮產(chǎn)品的供應(yīng)渠道，河南煤化集團(tuán)也擁有很多生活用品生產(chǎn)企業(yè)、物流倉儲(chǔ)企業(yè)，而這些通過集團(tuán)內(nèi)部業(yè)務(wù)都會(huì)成為先帥的優(yōu)勢資源。所以先帥新天地比其競爭對手有更強(qiáng)的同供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)的資本，即供應(yīng)商議價(jià)能力低。顧客議價(jià)能力：顧客議價(jià)能力弱。零售業(yè)是顧客為上帝的行業(yè)，在運(yùn)營中顧客處于優(yōu)勢議價(jià)能力強(qiáng)。顧客議價(jià)能力強(qiáng)對新建的零售商場來說前景是很不樂觀的，先帥新天地作為新建的商場也不能避免這個(gè)事實(shí)。但是由于先帥是河南煤化旗下的子公司，在永城還充當(dāng)永煤集團(tuán)福利發(fā)放的角色，是集團(tuán)職工及其家屬定點(diǎn)的購物場所，所以這些持有作為福利獎(jiǎng)金發(fā)放的購物卡的職工及其家屬的議價(jià)能力相對降低。商場只需給予這些消費(fèi)者低于其它商場的優(yōu)惠便能引導(dǎo)很多消費(fèi)者前去消費(fèi)。（3）其它環(huán)境分析：
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