【正文】 、（六）認(rèn)定；改變用途的建筑，是指第十一條（四）項將住宅改為商業(yè)經(jīng)營性用房的情形，自己經(jīng)營或者出租給他人經(jīng)營，均認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人為被征收人。此認(rèn)定書由具有法定職責(zé)的部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章作出并送達(dá)，也可委托房屋征收部門送達(dá)。 需要可附認(rèn)定房屋的平面示意圖。臨時建筑核實(shí)認(rèn)定結(jié)果決定書 編號： 一、臨時建筑所在地位于： 四至： 二、臨時建筑批準(zhǔn)狀況批準(zhǔn)的臨時建筑申請人： 批準(zhǔn)機(jī)關(guān)： 批準(zhǔn)使用期限：自 年 月 日至 年 月 日批準(zhǔn)建造面積： 平方米 結(jié)構(gòu)： 層數(shù)： 批準(zhǔn)用途：地質(zhì)勘查□ 工程施工 □ 其他： 三、臨時建筑現(xiàn)狀實(shí)際占有人□ 或者 居住人□： 已經(jīng)使用期限： 年 月 結(jié)構(gòu)： 層數(shù)： 實(shí)際建造面積： 平方米 實(shí)際用途： 四、認(rèn)定結(jié)果合法的臨時建筑：□ 剩余使用年限： 月屬于永久性建筑：□ 結(jié)構(gòu)： 面積： 平方米用途： 違反臨時規(guī)劃許可應(yīng)予拆除：□ 應(yīng)予沒收：□面積： 平方米 其他： 對規(guī)劃實(shí)施尚未造成不可消除的影響的：□結(jié)構(gòu)： 面積： 平方米 用途： 臨建占有人□ 或者居住人□： 獲得補(bǔ)償權(quán)利當(dāng)事人對此認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到認(rèn)定結(jié)果 日內(nèi)向 出具認(rèn)定結(jié)果的部門 申請復(fù)核，也可以依法向 本級政府或者上級行政機(jī)關(guān) 申請行政復(fù)議或者向 有管轄權(quán)的人民法院 提起行政訴訟。 出具認(rèn)定結(jié)果部門 （印章） 年 月 日臨時建筑，是指因地質(zhì)勘察、工程施工等原因取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門臨時建筑規(guī)劃許可手續(xù)建造的簡易建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；未取得臨時建筑規(guī)劃許可的，按照未辦理所有權(quán)登記認(rèn)定。永久性建筑，是指《自治區(qū)實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦法》第四十三條（三）、（四）項規(guī)定情形；超出臨時規(guī)劃許可建造的，按照是否可消除對規(guī)劃實(shí)施影響認(rèn)定。此認(rèn)定書由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者土地管理部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章作出并送達(dá)，也可委托房屋征收部門送達(dá)。 需要可附認(rèn)定房屋的平面示意圖。房屋征收房地產(chǎn)評估邀請公告一、房屋征收部門： 二、建設(shè)項目名稱： 規(guī)模： 三、需征收范圍：東至： 南至： 西至： 北至： 四、征收范圍內(nèi)房屋狀況說明： 房屋征收范圍內(nèi)所涉及房屋戶數(shù)、總建筑面積、類型、用途等 五、被征收房屋價值評估費(fèi)用支付依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)： 六、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)報名條件：具備房地產(chǎn)價格評估 三級以上，根據(jù)征收范圍和規(guī)模確定 資質(zhì)等級 業(yè)績、信譽(yù)等其他條件（但不得設(shè)定地域限制等條件，不得強(qiáng)迫在本地設(shè)立分支機(jī)構(gòu)） 七、報名需提交的資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、住所地及聯(lián)系方式；房地產(chǎn)估價資質(zhì)證書；擬參與評估的本企業(yè)注冊房地產(chǎn)估價師名單及房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書；近兩年房地產(chǎn)估價從業(yè)行為及主要業(yè)績；依法獨(dú)立開展房屋評估業(yè)務(wù)的承諾書； 八、報名截止日期： 自發(fā)布本公告之日起不少于5日 九、報名地點(diǎn)、方式： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 房屋征收部門 （印章） 年 月 日本公告在新疆建設(shè)網(wǎng)（）免費(fèi)發(fā)布房屋征收咨詢性評估委托承諾書委托人： 房屋征收部門 住址： 法定代表人： 受托人： 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu) 住所地： 法定代表人： 一、委托依據(jù)：《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例辦法》第十三條。 二、評估目的： 擬定房屋征收補(bǔ)償方案咨詢性評估：□ 被征收人原則同意征收補(bǔ)償方案后，分戶評估：□ 三、評估對象范圍： 四、評估依據(jù)： （一）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》； （二）《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例辦法》； (三)房地產(chǎn)估價規(guī)范； （四）《國有土地上房屋征收評估辦法》、《新疆維吾爾自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償估價規(guī)則》； （五）征收范圍內(nèi)房屋調(diào)查、登記結(jié)果； （六）征收范圍內(nèi)未辦產(chǎn)權(quán)登記或者與登記不符的房屋的核實(shí)認(rèn)定結(jié)果； （七） 五、承諾條款（一）合同雙方法律地位平等，委托人承諾不對受托人獨(dú)立、客觀、公正地開展評估活動進(jìn)行干預(yù)，不限定評估補(bǔ)償價格；（二）受托人承諾不以不正當(dāng)手段承攬評估業(yè)務(wù)，嚴(yán)格依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行評估，對可能影響評估結(jié)果的干預(yù)、請托等，堅決予以拒絕；（三）受托人承諾對評估結(jié)果進(jìn)行解釋、說明，并按照《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例辦法》第二十五條進(jìn)行復(fù)核評估，按照第二十七條對鑒定出的評估報告錯誤進(jìn)行修改；（四）委托人承諾按照委托合同（另行簽訂）的約定，及時、足額支付評估費(fèi)用；（五）受托人承諾按照委托合同（另行簽訂）的約定，按時提交評估報告，不將委托事項轉(zhuǎn)委托，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（六） 委托人：（公章） 受托人：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 時 間： 年 月 日 時 間： 年 月 日房屋征收補(bǔ)償方案 編號： 一、征收目的用于 擬建設(shè)項目名稱 項目建設(shè)。二、條件審核（一）該項目符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條第 項規(guī)定，屬于 公共利益需要；（二）該項目符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條規(guī)定：符合 縣（市） 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第 五年規(guī)劃；符合 縣（市） 土地利用總體規(guī)劃；符合 縣（市） 總體規(guī)劃和 專項規(guī)劃；該項目屬于保障性安居工程：□ 舊城改造：□，已經(jīng)納入 縣（市） 年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。 三、征收補(bǔ)償依據(jù)（一）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例辦法》；（二）有關(guān)部門依法對被征收范圍內(nèi)房屋調(diào)查登記、核實(shí)認(rèn)定的結(jié)果；（三）委托 兩家以上評估公司名稱 咨詢性評估報告；（四）其他： 四、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件： 五、征收部門房屋征收部門： 法定代表人： 委托房屋征收實(shí)施單位： 法定代表人： 具體負(fù)責(zé)人： 六、征收范圍東至： 南至： 西至： 北至： 七、征收規(guī)模 按調(diào)查登記結(jié)果分類填寫 八、征收時限自 本方案公布之日 年 月 日起至 年 月 日止。九、補(bǔ)償方式征收人提供以下方式供被征收人選擇：貨幣補(bǔ)償：□ 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：□十、房屋征收補(bǔ)償費(fèi)（一）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)包括：房屋價值補(bǔ)償，搬遷、臨時安置補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償， 市（縣） 人民政府制定的補(bǔ)助和獎勵。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計算方法及依據(jù)房屋價值補(bǔ)償：（1）非住宅房屋不低于房屋征收決定公告之日同區(qū)位類似房地產(chǎn)市場平均價格，經(jīng)咨詢性評估基準(zhǔn)價格為：結(jié)構(gòu)： 用途： 元/平方米結(jié)構(gòu)： 用途： 元/平方米結(jié)構(gòu)： 用途： 元/平方米其他類型： 元/平方米上述評估價格中，屬于經(jīng)營性用房的已包括超出房屋建筑面積的土地市場價格□；不包括的，超出房屋建筑面積的土地市場價格為 元/平方米□（2）普通住宅，不低于同區(qū)位新建普通商品房市場平均價格，經(jīng)咨詢性評估機(jī)構(gòu)選取，同區(qū)位：項目名稱： ， 元/平方米項目名稱： ， 元/平方米項目名稱： ， 元/平方米 經(jīng)咨詢性評估，普通住宅補(bǔ)償基準(zhǔn)價： 元/平方米超出房屋建筑面積補(bǔ)償?shù)耐恋厥袌鰞r格 元/平方米被征收人同意上述咨詢性評估結(jié)果的，可委托原評估機(jī)構(gòu)根據(jù)每位被征收人房屋實(shí)際狀況進(jìn)行分戶評估，并出具分戶評估報告；被征收人不同意上述咨詢性評估結(jié)果的，可按自治區(qū)有關(guān)規(guī)定另行委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶評估；（3）房屋附屬物、裝修等，可依據(jù)分戶評估結(jié)果一并補(bǔ)償。搬遷、臨時安置補(bǔ)償：（1）搬遷補(bǔ)償費(fèi)：按照當(dāng)?shù)厥袌鰞r測