財產(chǎn)行為稅和規(guī)費相關(guān)政策解讀——車仁輝-文庫吧
2025-07-17 14:25 本頁面
【正文】 1月 1日起對于報廢車輛的，以納稅人將車輛交付給車輛回收部門時間作為車船稅的納稅義務(wù)終止時間（原來以報廢手續(xù)下發(fā)為終止時間）。 八 、企業(yè)從中間商購買的未稅礦產(chǎn)品是否需要扣繳資源稅？ 根據(jù)《中華人民共和國資源稅條例》的相關(guān)規(guī)定，收購資源稅未稅礦產(chǎn)品的獨立礦山、聯(lián)合企業(yè)以及其他單位為資源稅代扣代繳義務(wù)人。 因此中間商不是資源稅的納稅義務(wù)人，企業(yè)從中間商購買的未稅礦產(chǎn)品不需要扣繳資源稅。 九、關(guān)于出具防火防爆防毒等安全用地證明材料主體范圍的問題。 防火防爆防毒等安全用地免征土地使用稅需提供消防等相關(guān)部門出具的安全防范用地證明材料。除公安消防部門外，其他具備相應(yīng)管理權(quán)限的安監(jiān)、人防辦等政府部門出具的安全防范用地證明材料具備同等效力。因此，出具證明材料的主體包括但不限于公安消防部門、安監(jiān)部門、人防辦等。 十、以固定租金加浮動租金形式出租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅應(yīng)如何計征？ 根據(jù)大連市地方稅務(wù)局公告 2022年第 5號規(guī)定，對于收取的固定租金部分，計稅依據(jù)為按照合同約定的租金收入在合同約定的租賃期限內(nèi)按月分?jǐn)偤蟮膬r值。 根據(jù)會計準(zhǔn)則規(guī)定，浮動租金屬于或有租金，應(yīng)在 實際發(fā)生時 確認(rèn)為當(dāng)期收入 ,申報繳納或有租金的房產(chǎn)稅。 十一、企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照已注銷或被吊銷，房產(chǎn)、土地未經(jīng)清算程序予以分配，房產(chǎn)證、土地證未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，如何征收房產(chǎn)稅、土地稅？ 對于此種情況，房產(chǎn)、土地有實際使用人的，房產(chǎn)稅應(yīng)按照房產(chǎn)稅條例第二條“產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”處理；土地稅按照國稅地字〔 1988〕第 15號第四條“土地使用權(quán)未確定的，由實際使用人納稅”處理。沒有實際使用人的，暫不征收房產(chǎn)稅、土地使用稅 。 十二、關(guān)于代繳納人應(yīng)如何理解？ 財稅〔 2022〕 128號文件規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。 經(jīng)請示國家稅務(wù)總局，此處代繳納人可按照納稅義務(wù)人進(jìn)行管理。 十三、報刊亭、售貨亭、高速公路收費亭是否繳納房產(chǎn)稅？ 根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財稅地字〔 1987〕3號），“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。因此對經(jīng)政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)固定的報刊亭、售貨亭、高速公路收費亭應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅。 十四、規(guī)劃用于免稅用途的土地，在項目建設(shè)期間是否享受土地使用稅的優(yōu)惠政策？ 規(guī)劃用于免稅用途的土地，在項目建設(shè)期間可以享受土地使用稅的優(yōu)惠政策。納稅人改變免稅用途的，自改變 規(guī)劃 用途的次月起申報繳納土地使用稅。 十五、不同家庭共同購買一套住房如何認(rèn)定？
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