財產(chǎn)行為稅和規(guī)費相關政策解讀——車仁輝-文庫吧
2025-07-17 14:25 本頁面
【正文】 1月 1日起對于報廢車輛的，以納稅人將車輛交付給車輛回收部門時間作為車船稅的納稅義務終止時間（原來以報廢手續(xù)下發(fā)為終止時間）。 八 、企業(yè)從中間商購買的未稅礦產(chǎn)品是否需要扣繳資源稅？ 根據(jù)《中華人民共和國資源稅條例》的相關規(guī)定，收購資源稅未稅礦產(chǎn)品的獨立礦山、聯(lián)合企業(yè)以及其他單位為資源稅代扣代繳義務人。 因此中間商不是資源稅的納稅義務人，企業(yè)從中間商購買的未稅礦產(chǎn)品不需要扣繳資源稅。 九、關于出具防火防爆防毒等安全用地證明材料主體范圍的問題。 防火防爆防毒等安全用地免征土地使用稅需提供消防等相關部門出具的安全防范用地證明材料。除公安消防部門外，其他具備相應管理權限的安監(jiān)、人防辦等政府部門出具的安全防范用地證明材料具備同等效力。因此，出具證明材料的主體包括但不限于公安消防部門、安監(jiān)部門、人防辦等。 十、以固定租金加浮動租金形式出租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅應如何計征？ 根據(jù)大連市地方稅務局公告 2022年第 5號規(guī)定，對于收取的固定租金部分，計稅依據(jù)為按照合同約定的租金收入在合同約定的租賃期限內(nèi)按月分攤后的價值。 根據(jù)會計準則規(guī)定，浮動租金屬于或有租金，應在 實際發(fā)生時 確認為當期收入 ,申報繳納或有租金的房產(chǎn)稅。 十一、企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照已注銷或被吊銷，房產(chǎn)、土地未經(jīng)清算程序予以分配，房產(chǎn)證、土地證未辦理權屬轉(zhuǎn)移的，如何征收房產(chǎn)稅、土地稅？ 對于此種情況，房產(chǎn)、土地有實際使用人的，房產(chǎn)稅應按照房產(chǎn)稅條例第二條“產(chǎn)權未確定的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”處理；土地稅按照國稅地字〔 1988〕第 15號第四條“土地使用權未確定的，由實際使用人納稅”處理。沒有實際使用人的，暫不征收房產(chǎn)稅、土地使用稅 。 十二、關于代繳納人應如何理解？ 財稅〔 2022〕 128號文件規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。 經(jīng)請示國家稅務總局，此處代繳納人可按照納稅義務人進行管理。 十三、報刊亭、售貨亭、高速公路收費亭是否繳納房產(chǎn)稅？ 根據(jù)《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（財稅地字〔 1987〕3號），“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。因此對經(jīng)政府規(guī)劃部門批準建設固定的報刊亭、售貨亭、高速公路收費亭應當征收房產(chǎn)稅。 十四、規(guī)劃用于免稅用途的土地，在項目建設期間是否享受土地使用稅的優(yōu)惠政策？ 規(guī)劃用于免稅用途的土地，在項目建設期間可以享受土地使用稅的優(yōu)惠政策。納稅人改變免稅用途的，自改變 規(guī)劃 用途的次月起申報繳納土地使用稅。 十五、不同家庭共同購買一套住房如何認定？
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