重慶地產(chǎn)項目營銷策劃建議書-文庫吧
2025-06-08 15:01 本頁面
【正文】 地2800平方米，分別由云煙閣（18層），云海閣（14層），云彩閣（14層）等三幢小高層建筑呈品字形組成，現(xiàn)在三幢建筑已封頂，正在進行外立面裝飾,綠化還未搞。其中一至三層為商業(yè)及辦公用房，四層開始為住宅。促銷其間,曾經(jīng)每戶贈送小面積空中花園陽臺?；▓@下面為4000平方米的車庫,停車位80個左右。中庭設(shè)計約有4600平方米綠地面積。單價1858／平方米（建面），2180／平方米（套內(nèi)）。戶型 面積(㎡) 221 333（錯層） 141 .02(建面)／(套內(nèi))433（錯層） 433（錯層） (建面)／(套內(nèi))配置：防盜門、塑鋼門窗、閉路、通訊、寬帶入戶、電氣智能表、水表戶外，可視對講防盜報警系統(tǒng)，配備發(fā)電機組備用，一梯六戶，兩部電梯。物管：人車分流，封閉式管理，會所、幼托、監(jiān)控中心等優(yōu)勢：面向盤溪河綠化帶，外圍環(huán)境較好龍珠花園由重慶物華物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)。物華公司成立于1997年，注冊資金兩千萬元，具有房地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)，公司目前正在開發(fā)的項目有：龍珠花園、新民花園、渝北大廈等，總建面14萬平方米。龍珠花園位于北部新城新牌坊開發(fā)區(qū)新西路地段，正對龍湖花園南門，整個小區(qū)由龍祿閣、龍瑞閣、龍景閣、龍吉閣四棟樓圍合而成，占地9000平方米，總建面積40000平方米，規(guī)劃戶數(shù)232戶，設(shè)計停車位76個，配套商場面積有6000平方米。戶型 面積 戶型 面積一室一廳一衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 二室二廳二衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 四室三廳三衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 六室三廳三衛(wèi) 二室二廳一衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 三室二廳一衛(wèi) 六室三廳四衛(wèi) 起價1480元／平方米（建面），景觀躍層起價1980元／平方米，獨立全路層起價2360元／平方米。賣場氣氛冷清，銷售人員態(tài)度冷淡，不熱情主動，銷售狀況不佳，曾經(jīng)采取價格策略，以降價促銷，效果不理想。江龍大廈位于新牌坊創(chuàng)世紀賓館（即人才大廈）對面，與碧云花園，北城綠景隔街相望，現(xiàn)正在作前期宣傳推廣活動，預(yù)計下月開盤。為雙塔樓結(jié)構(gòu)，有小面積綠地，現(xiàn)已修至第五層，中小戶型價位偏低，套內(nèi)起價1800元／平方米，均價1860元／平方米，住宅4－7層便宜些，7－11層價格高些，共12層，1－3層為商業(yè)鋪面，地下停車庫約50個左右，付款方式現(xiàn)只有一次性付款和銀行按揭兩種，按揭為7成15年，五通費收4000元戶型 面積（平方米）二室二廳 全錯層結(jié)構(gòu)三室三廳 92三室三廳 113加新時代印象位于新牌坊加新路一號，臨近龍湖花園東門，與錦繡山莊、旭日鳳凰城隔210國道相望，出行方便，有60125等多路公交車在此?？俊＜有聲r代印象由重慶加新產(chǎn)業(yè)集團有限公司開發(fā)，一期七層商住樓已售完，第二期28層高層于2002年9月開工建設(shè)，2002年12月18日開盤，預(yù)計2005年4月15日竣工，由華西設(shè)計總公司設(shè)計，永鑫公司監(jiān)理，華夏公司施工建設(shè)。加新時代印象占地8000平方米，總建筑面積20620平方米，綠化率30％，容積率為3。一層為商業(yè)用房，面積從幾十平方米到400平方米不等，2至4層為辦公型寫字間，每層1400平方米左右，共計約5611平方米。負一層配有室內(nèi)游泳池、商務(wù)中心、咖啡廳、臺球室、乒乓室及可容納200人的會議室，警衛(wèi)室、物管辦公室和小停車場等。加新時代印象一期售價1600、1700元／平方米（建面），現(xiàn)二期起價2388元／平方米（套內(nèi)），均價2500元／平方米左右，規(guī)劃總戶數(shù)276戶，戶型、面積配比如下： 戶型 面積(㎡) 單元戶數(shù) 所占比例(％)二室一廳一書房 48 二室二廳二衛(wèi) 48 二室一廳 24 二室一廳 24 二室二廳 24 二室二廳 24 二室一廳 48 三室一廳（小躍層） 12 一室二廳 24 一室二廳 36 13二室一廳（小躍層） 6 三室一廳（小躍層） 6
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