【正文】 致力于汽車(chē)銷(xiāo)售和售后服務(wù)方面的業(yè)務(wù)，贏得了消費(fèi)者的信賴和支持，在赤峰汽車(chē)銷(xiāo)售市場(chǎng)中占有一定的份額。在流程管理方面，公司嚴(yán)格按照汽車(chē)4S店 “接待—需求分析—產(chǎn)品介紹—試乘試駕—促成交易—合同簽定—配套服務(wù)—交車(chē)—售后跟蹤”的業(yè)務(wù)流程，為消費(fèi)者提供貼心服務(wù)，尤其在售后服務(wù)方面，對(duì)購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛的用戶及時(shí)進(jìn)行跟蹤、回訪，為其提供汽車(chē)保養(yǎng)知識(shí)。公司適時(shí)為員工進(jìn)行汽車(chē)知識(shí)、禮儀方面的培訓(xùn)，提升人員的營(yíng)銷(xiāo)技能和整體素質(zhì)，擁有了一支在汽車(chē)銷(xiāo)售和維修方面的人才隊(duì)伍。此外，公司以發(fā)展為平臺(tái)，建立了科學(xué)、務(wù)實(shí)的人才管理體系，不斷創(chuàng)新人才保障機(jī)制，積累企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中人才方面的需要，為本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)奠定了人才基礎(chǔ)。三、建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司位于內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)。（一）項(xiàng)目建設(shè)的用地已獲得赤峰市國(guó)土資源局紅山區(qū)分局的批復(fù)，批復(fù)文號(hào)為紅國(guó)用（2010）字第040號(hào)（二）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃正在辦理中。（三）項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)已經(jīng)獲得批復(fù)。批準(zhǔn)文件為《關(guān)于內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的批復(fù)》赤環(huán)發(fā)[2006]166號(hào)第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)進(jìn)度一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（一）工程建設(shè)展廳及辦公室，建筑面積為7116平方米，共三層，一層2472平方米；二層2172平方米；三層2472平方米。維修車(chē)間及配件庫(kù)，建筑面積為1650平方米，共兩層，一層1150平方米；二層500平方米。地下停車(chē)場(chǎng)，建筑面積為2648平方米。（二）設(shè)備購(gòu)置、安裝主要包括配套工程設(shè)備、汽車(chē)維修設(shè)備、辦公家具及其他工器具等。二、項(xiàng)目分項(xiàng)建筑及用途表31：展廳、辦公建筑面積及用途表序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱樓 層建 筑 面 積（平方米）用途/備注1展廳一層2472汽車(chē)銷(xiāo)售2展廳二層2172汽車(chē)銷(xiāo)售3辦公用房三層2472辦 公表32：維修車(chē)間、配件庫(kù)建筑面積及用途表序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱樓 層建 筑 面 積（平方米）用途/備注1維修車(chē)間一層1150汽車(chē)維修、保養(yǎng)2配件庫(kù)二層500配件倉(cāng)庫(kù)表33：地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積及用途表序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱樓 層建 筑 面 積（平方米）用途/備注1停車(chē)場(chǎng)地下一層2648停 車(chē) 場(chǎng)三、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為2010年6月——2010年11月2010年6月： 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作（包括工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建議書(shū)編制等）2010年7月—2010年10月：展廳、維修車(chē)間、配件庫(kù)和地下停車(chē)場(chǎng)工程建設(shè)2010年11月： 設(shè)備購(gòu)置、安裝及調(diào)試表34： 甘 特 圖 時(shí)間(月份)項(xiàng)目名稱2010年67891011項(xiàng)目前期工作（包括工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建議書(shū)編制等）展廳、維修車(chē)間、配件庫(kù)和地下停車(chē)場(chǎng)工程建設(shè)設(shè)備購(gòu)置、安裝及調(diào)試35第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、項(xiàng)目選址項(xiàng)目建設(shè)地址在內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)，東臨內(nèi)蒙古鹽業(yè)公司赤峰分公司，南臨園區(qū)緯五路，西臨赤錫公路，北臨園區(qū)空地。二、項(xiàng)目區(qū)自然條件簡(jiǎn)介（一）項(xiàng)目場(chǎng)址水文地質(zhì)情況根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)有色地質(zhì)勘探第八隊(duì)的《工程地質(zhì)勘察報(bào)告書(shū)》及補(bǔ)充說(shuō)明書(shū)提出，場(chǎng)地的地層結(jié)構(gòu)由上而下可分為六層：輕亞粘土。淤泥質(zhì)土、亞粘土，—。粉細(xì)砂土，層厚約為5米。含卵石、圓礫砂，—。圓礫層，層厚約5米。各土層的地基承載能力8—50噸／平方米。根據(jù)國(guó)家地震烈度區(qū)劃，赤峰地區(qū)地震基本烈度為7度，按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJll—89進(jìn)行設(shè)防。場(chǎng)地地下水類(lèi)型為第四紀(jì)砂礫石孔隙潛水，水位埋深6—7米左右。透水性和富水性較強(qiáng)，以大氣降水及河水補(bǔ)給。水化學(xué)類(lèi)型為重碳酸鈣鎂，pH值為7—，無(wú)侵蝕性二氧化碳存在。經(jīng)水質(zhì)分析，硫酸根含量40—60mg／L，碳酸根含量為5—6mg／L，故地下水對(duì)混凝土無(wú)結(jié)晶性和分解性侵蝕。（二）項(xiàng)目場(chǎng)址氣象條件氣溫年平均氣溫：℃ 最高氣溫：℃最低氣溫：℃ 季度平均最高氣溫(6—8月)：℃季度平均最低氣溫(11—12月)：℃相對(duì)濕度最熱日平均濕度：66％ 最冷日平均濕度：45％降雨量年平均降雨量： 年最大降雨量：日最大降雨量： 時(shí)最大降雨量：30mm風(fēng)向及風(fēng)速常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲黠L(fēng) 夏季平均風(fēng)速為2米／秒／秒 氣壓夏季：706mmHg 冬季：716mmHg積雪最大積雪深度：21cm凍土深度標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度180cm，凍結(jié)期一般為11月末到次年4月末。（三）項(xiàng)目場(chǎng)址水資源條件距項(xiàng)目區(qū)1公里附近有貫穿赤峰市的英金河屬大遼河分支，水量充沛，且赤峰市地下水資源豐富，水源較好，各項(xiàng)理化指標(biāo)均符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。（四）項(xiàng)目場(chǎng)址其他條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)屬于平川區(qū)，地勢(shì)平坦，不屬于地質(zhì)構(gòu)造帶，沒(méi)有地質(zhì)斷裂構(gòu)造結(jié)構(gòu)。原材料供應(yīng)有保障。本項(xiàng)目建設(shè)所需鋼筋、水泥、磚料、建筑防水等建材均可就近購(gòu)買(mǎi)，可以節(jié)省運(yùn)雜費(fèi)。交通便利。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于赤峰市紅山區(qū)橋北鎮(zhèn)內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)，交通十分便利，為項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造了條件。通訊條件先進(jìn)。紅山物流園區(qū)通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，電話可以直拔國(guó)內(nèi)外，移動(dòng)通訊可以直接聯(lián)入國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)。電力能源供應(yīng)有保障。三、工程方案（一）工程建設(shè)依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ672006）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500172003）1《門(mén)式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》（CECS102:2002）（二）建設(shè)規(guī)模赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司位于內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)。建設(shè)規(guī)模詳見(jiàn)下表表41：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模表序 號(hào)名 稱數(shù) 量備 注1展廳及辦公7116平方米一 層2472平方米二 層2172平方米三 層2472平方米2維修車(chē)間及配件庫(kù)1650平方米一 層1150平方米二 層500平方米3地下停車(chē)場(chǎng)2648平方米4合 計(jì)11414平方米（三）結(jié)構(gòu)展廳主體為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)墻，采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50 年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。外墻為300mm陶?；炷量招钠鰤K，內(nèi)墻為200mm陶?；炷量招钠鰤K。抗震按7度區(qū)設(shè)防。樓板及屋頂為鋼筋砼梁，現(xiàn)澆樓板?？蚣芟略O(shè)地下停車(chē)場(chǎng)。維修車(chē)間為鋼結(jié)構(gòu)，，承重結(jié)構(gòu)為門(mén)式鋼架。沿建筑物長(zhǎng)度方向設(shè)柱間支撐和屋面橫向水平支撐，檁條、墻梁均采用冷彎薄壁型鋼。（四）建筑立面展廳正立面造型為玻璃幕墻，表現(xiàn)簡(jiǎn)潔明快，有一定力度，使建筑輪廓線條優(yōu)美，富于變化，并與物流園區(qū)內(nèi)優(yōu)雅、和諧、寧?kù)o的環(huán)境既協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又具有鮮明的個(gè)性。 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)是室內(nèi)環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施以及消防、安全防護(hù)等基本要求必須符合有關(guān)規(guī)范，并按中檔標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。四、配套工程 （一）給水