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中小型房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)、職責(zé)范圍與管理制度-文庫(kù)吧

2025-03-31 23:31 本頁(yè)面


【正文】 情況,并核對(duì)資金回收情況。 財(cái)務(wù)部門(mén)對(duì)已開(kāi)具發(fā)票、收據(jù)在入賬前應(yīng)核實(shí)是否合法、合理、合規(guī);收款時(shí)在相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)上加蓋“收訖”章,并及時(shí)入賬。 已作廢的票據(jù),不得缺少聯(lián)次,各聯(lián)次都要加蓋“作廢”印章后,與原發(fā)標(biāo)存根聯(lián)一并妥善保存、備查。 凡違反發(fā)票、,造成公司損失的,必須追究當(dāng)事人責(zé)任。性質(zhì)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,移交司法部門(mén)并追究其刑事責(zé)任。 任何個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn),不得跨規(guī)定的地域攜帶、郵寄、運(yùn)輸空白的專用發(fā)票。 發(fā)票存根的保管期限五年,在保管期限內(nèi),任何企業(yè)和個(gè)人不得私自銷毀。第六節(jié) 應(yīng)收款項(xiàng)管理規(guī)定1 目的為了加強(qiáng)公司應(yīng)收款項(xiàng)的管理,避免公司資產(chǎn)的損失和壞賬的發(fā)生,制定本規(guī)定。2 適用范圍 本規(guī)定適用于本公司。3 應(yīng)收款項(xiàng)核算 應(yīng)收款項(xiàng)是企業(yè)在日常生產(chǎn)過(guò)程中形成的各項(xiàng)債權(quán),包括:應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款和預(yù)付賬款等。 按照國(guó)家財(cái)政規(guī)定,應(yīng)收款項(xiàng)的核算工作,必須嚴(yán)格根據(jù)“權(quán)債發(fā)生制”原則作好相關(guān)賬務(wù)處理。 公司不可憑空記載或者隨意擴(kuò)大應(yīng)收款項(xiàng)的金額,編造虛假的業(yè)務(wù)收入和業(yè)務(wù)往來(lái)。 公司應(yīng)當(dāng)按照不同客戶及部門(mén)的應(yīng)收賬款和借款情況,按欠款單位 或個(gè)人分別設(shè)置明細(xì)賬,詳細(xì)反映本企業(yè)與其他單位或個(gè)人及企業(yè)內(nèi)部應(yīng)收款項(xiàng)的情況,掌握應(yīng)收款項(xiàng)的發(fā)生、增減變動(dòng)、賬齡長(zhǎng)短及余額等財(cái)務(wù)信息。 公司對(duì)到期的應(yīng)收款項(xiàng),根據(jù)合同條款的規(guī)定應(yīng)及時(shí)聯(lián)系和催討入賬;對(duì)已逾期,并經(jīng)積極催付仍未歸還的大額應(yīng)收款項(xiàng),必要時(shí)可通過(guò)訴訟方式解決,防止企業(yè)資產(chǎn)流失。 對(duì)確實(shí)不能回收的各種應(yīng)收款項(xiàng),經(jīng)報(bào)批后當(dāng)作“壞賬損失”處理,屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的壞賬損失,計(jì)入當(dāng)期損益。 公司在年末,按應(yīng)收款項(xiàng)余額計(jì)提“壞賬準(zhǔn)備”,計(jì)提比率為5‰,并設(shè)置“壞賬準(zhǔn)備”科目進(jìn)行核算。 應(yīng)收款項(xiàng)中的“預(yù)付賬款”一般不計(jì)提“壞賬準(zhǔn)備”,但證明確鑿已形成壞賬的,須將原已計(jì)入“預(yù)付賬款”的金額轉(zhuǎn)入“其他應(yīng)收款”,并按規(guī)定計(jì)提“壞賬準(zhǔn)備”。 已作“壞賬損失”處理的應(yīng)收款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)實(shí)行賬銷案存,繼續(xù)保留追索權(quán)。 已核銷的壞賬,如又收回,應(yīng)沖減原“壞賬損失”。4 管理職責(zé) 財(cái)務(wù)部門(mén)職責(zé)1) 定期編制應(yīng)收款項(xiàng)明細(xì)表。2) 季度與各部門(mén)核對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)情況,如:余額、賬齡,及時(shí)分析應(yīng)收款項(xiàng)存在的問(wèn)題。3) 年未對(duì)公司應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行全面清理。清理核對(duì)后,對(duì)年內(nèi)發(fā)生的應(yīng)收款項(xiàng),督促相關(guān)部門(mén)及時(shí)處理、催收入賬;對(duì)一個(gè)以上的應(yīng)收款項(xiàng),應(yīng)編制匯總清冊(cè)并提出處理意見(jiàn),上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)簽證后,報(bào)財(cái)務(wù)管理部備案。 各部門(mén)職責(zé)1) 本著“誰(shuí)主辦,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,各部門(mén)有責(zé)任對(duì)本部門(mén)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)往來(lái)中的應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行催討、對(duì)賬、結(jié)賬。2) 在財(cái)務(wù)部門(mén)配合下做好應(yīng)收款項(xiàng)的函證工作,各部門(mén)在取得對(duì)方回執(zhí)后交財(cái)務(wù)部門(mén)保管,以便日后追溯。3) 年末,由財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)賬上余額開(kāi)出清單,與各部門(mén)進(jìn)行核對(duì)、認(rèn)可、清欠。對(duì)確有特殊原因的,由分管領(lǐng)導(dǎo)審核,董事會(huì)批準(zhǔn)后,次年重新辦理續(xù)供手續(xù)。5 應(yīng)收款項(xiàng)催收、考核、獎(jiǎng)懲加大催討力度,落實(shí)催討責(zé)任。應(yīng)收款項(xiàng)的回收應(yīng)與內(nèi)部相關(guān)部門(mén)的績(jī)效考核相結(jié)合。對(duì)于因工作疏忽造成應(yīng)收款項(xiàng)逾期未收回的主管部門(mén)和經(jīng)辦人給予適當(dāng)?shù)木?,?duì)由此造成“壞賬損失”的部門(mén)和個(gè)人,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6 應(yīng)收款項(xiàng)“壞賬”審批權(quán)限 公司單筆壞賬,損失在十萬(wàn)元以上的,由財(cái)務(wù)部初審后報(bào)總經(jīng)理審核,董事會(huì)批準(zhǔn)后,送財(cái)政稅務(wù)所復(fù)審,報(bào)所在區(qū)財(cái)政稅務(wù)分局批準(zhǔn)。 公司單筆壞賬,損失在十萬(wàn)無(wú)以下(含本數(shù))的,由財(cái)務(wù)部初審后報(bào)總經(jīng)理審核,報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)后,報(bào)所在區(qū)財(cái)政稅務(wù)分局備案。,在上報(bào)董事長(zhǎng)或董事會(huì)的同時(shí),需另上報(bào)公司對(duì)口財(cái)政稅務(wù)備案。7 應(yīng)收款項(xiàng)“壞賬”內(nèi)部處理程序 公司內(nèi)部有關(guān)責(zé)任部門(mén)經(jīng)過(guò)取證,提出報(bào)告,闡明造成壞賬的原因和事實(shí)。 公司內(nèi)部審計(jì)部門(mén)經(jīng)過(guò)審計(jì)確認(rèn)該壞賬的性質(zhì)和責(zé)任,提出相關(guān)建議。 壞賬涉及訴訟糾紛,公司應(yīng)當(dāng)委托律師出具法律意見(jiàn)書(shū)。 財(cái)務(wù)管理部門(mén)經(jīng)過(guò)審核后,對(duì)確認(rèn)壞賬造成的損失提出財(cái)務(wù)處理意見(jiàn),報(bào)總經(jīng)理審核后,提交董事長(zhǎng)或董事會(huì)審定。第七節(jié) 低值易耗品管理規(guī)定1 目的為了防止公司資產(chǎn)的流失,保證其安全、完整,加強(qiáng)低值易耗品的管理,制定本辦法。2 適用范圍本辦法適用于本公司。3 低值易耗品確認(rèn)低值易耗品是指使用年限不滿一年或雖滿一年但單位價(jià)值在200元(含200元)以上、2000元(不含2000元)以下的勞動(dòng)資料、低值工具、勞動(dòng)保護(hù)用品和管理用具等物品。4 低值易耗品的管理低值易耗品雖不同于固定資產(chǎn),但應(yīng)比照固定資產(chǎn)管理,建立低值易耗品卡片,并加強(qiáng)實(shí)物管理。5 低值易耗品購(gòu)置和領(lǐng)用 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的低值易耗品等應(yīng)由物資管理部門(mén)統(tǒng)一采購(gòu)并驗(yàn)收入庫(kù)。 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需領(lǐng)用低值易耗品時(shí),必須填制領(lǐng)料單,并按領(lǐng)料單的要求寫(xiě)明項(xiàng)目及用途經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后,向物資管理部門(mén)領(lǐng)用。 管理用的低值易耗品,由物資管理部門(mén)根據(jù)各部門(mén)的申請(qǐng)統(tǒng)一辦理采購(gòu)、入庫(kù)手續(xù),使用部門(mén)憑填制好的領(lǐng)料單向行政管理部門(mén)領(lǐng)用。6 低值易耗品計(jì)價(jià)和核算 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的勞動(dòng)資料、低值工具和勞動(dòng)保護(hù)用品,采用實(shí)際價(jià)格計(jì)價(jià)和核算,領(lǐng)用時(shí)按實(shí)際成本一次計(jì)入當(dāng)月的相關(guān)成本和費(fèi)用。 管理用的低值易耗品按實(shí)際價(jià)格計(jì)價(jià)和核算,領(lǐng)用時(shí)采用“一次攤銷法”,按實(shí)際采購(gòu)價(jià)格在相關(guān)費(fèi)用中列支。7 低值易耗品管理和清查 在用低值易耗品由行政管理部門(mén)進(jìn)行管理和維修,對(duì)購(gòu)入單價(jià)較高的低值易耗品(專用工具、辦公桌椅、傳真機(jī)、櫥柜等),在設(shè)置低值易耗品卡片的同時(shí),要建立備查賬本。第八節(jié) 固定資產(chǎn)管理規(guī)定1 目的為了加強(qiáng)公司固定資產(chǎn)管理,充分發(fā)揮資產(chǎn)效能,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)《中華人發(fā)和國(guó)會(huì)計(jì)法》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》等有關(guān)法規(guī),結(jié)合本財(cái)務(wù)的實(shí)際,制定本規(guī)定。2 適用范圍本辦法適用于本公司。3 固定資產(chǎn)定義、范圍及分類 固定資產(chǎn)是公司從事各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重要物質(zhì)條件,它具有使用年限長(zhǎng),單位價(jià)值高,能多次參加周轉(zhuǎn),并在使用過(guò)程中保持原來(lái)物質(zhì)形態(tài)的特點(diǎn)。一般應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件:1) 單價(jià)在2000元(含)以上。2) 使用年限在一年(含)以上。 固定資產(chǎn)范圍 下列財(cái)產(chǎn),不論其價(jià)值大小,均屬于固定資產(chǎn): 1) 永久性的房屋和建筑物。 2) 種類設(shè)備、電器等管理用具及非生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。凡在這些主要設(shè)備上固定裝置的附屬設(shè)備,均應(yīng)屬該項(xiàng)資產(chǎn)的組成部分,其價(jià)值并入有關(guān)的固定資產(chǎn)的價(jià)值內(nèi)。 3)土地是指已經(jīng)計(jì)價(jià)入賬的土地價(jià)值,未單獨(dú)計(jì)價(jià)的土地不能列作固定資產(chǎn):為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)使用的土地而支付的土地坐及補(bǔ)償費(fèi)等均應(yīng)并入有關(guān)房屋及建筑的價(jià)值內(nèi),不單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬。 下列財(cái)產(chǎn)不作為固定資產(chǎn) 1) 臨時(shí)、簡(jiǎn)易的房屋建筑物,如每平方米造價(jià)不超過(guò)200元的簡(jiǎn)易工棚、天棚。 2) 屬于工具材料性質(zhì)的資產(chǎn),如專用工具、管理用具,玻璃器皿等。 3) 屬于周轉(zhuǎn)性、替換性的資產(chǎn)。 固定資產(chǎn)分類 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn) 1) 房屋及建筑物。 2) 設(shè)備。 3) 輔助設(shè)備 4) 電器電子設(shè)備 5) 公務(wù)車輛 非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn) 指用于非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面(如食堂等福利性質(zhì))的固定資產(chǎn)。 出租固定資產(chǎn) 指經(jīng)批準(zhǔn)出租給外單位使用的多余閑置的固定資產(chǎn)。 未使用固定資產(chǎn) 指尚未使用的新置或尚待安裝的固定資產(chǎn);正在進(jìn)行改建、擴(kuò)建的固定資產(chǎn)以及經(jīng)批準(zhǔn)暫停用而以后仍需使用的固定資產(chǎn)。 不需用固定資產(chǎn) 指本企業(yè)現(xiàn)在和今后都不需用,已經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢的固定資產(chǎn)。4 固定資產(chǎn) 卡片管理公司應(yīng)對(duì)每一項(xiàng)固定資產(chǎn)設(shè)置固定資產(chǎn)卡片。固定資產(chǎn)卡片一式三聯(lián),第一聯(lián)存財(cái)務(wù)部門(mén),第二聯(lián)存職能管理部門(mén),第三聯(lián)由使用部門(mén)存查。 財(cái)務(wù)部門(mén)職責(zé) 1) 督促有關(guān)職能部門(mén),及時(shí)辦理固定資產(chǎn)的增減變化手續(xù),做好固定資產(chǎn)增減變動(dòng)的賬務(wù)處理,按月正確計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。 2) 會(huì)同有關(guān)職能部門(mén)定期做好固定資產(chǎn)的盤(pán)點(diǎn)清查工作,做到賬、卡、物三相符,對(duì)賬實(shí)不符的固定資產(chǎn)必須查明原因,并提出處理意見(jiàn)。 3) 對(duì)擬列作報(bào)廢的固定資產(chǎn)應(yīng)及時(shí)審定,待批準(zhǔn)后作好相應(yīng)的賬務(wù)處理。 4) 參與制訂并審核固定資產(chǎn)的新增、更新、修理計(jì)劃,在計(jì)劃實(shí)施中要積極籌措調(diào)度資金,保證年度計(jì)劃的順利實(shí)施。 5)、 公司購(gòu)入的對(duì)講機(jī)、手機(jī)等,在購(gòu)入時(shí)按買(mǎi)價(jià)的95%一次列支成本費(fèi)用的,必須按固定資產(chǎn)管理辦法進(jìn)行管理。另有5%的殘值,應(yīng)吊在固定資產(chǎn)賬面上,待報(bào)廢時(shí)再核銷其殘值。 實(shí)物管理部門(mén)職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的合理使用,做好動(dòng)態(tài)管理工作,切實(shí)管好固定資產(chǎn)卡片,保證賬、卡、物三相符。 2) 根據(jù)生產(chǎn)需要和資產(chǎn)的技術(shù)、使用狀況建立固定資產(chǎn)檢修保養(yǎng)制度。會(huì)同使用部門(mén)提出增減、調(diào)配、報(bào)廢、出租等及時(shí)辦理早報(bào)手續(xù)。 3) 掌握和研究固定資產(chǎn)的使用狀況,合理安排和調(diào)配,充分發(fā)揮固定資產(chǎn)的效能,提高設(shè)備利用率和完好率。 4) 組織辦理固定資產(chǎn)的驗(yàn)收、交付、盤(pán)點(diǎn)、拆除、清理等工作,并對(duì)固定資產(chǎn)的盈虧和毀損進(jìn)行調(diào)查,提出處理意見(jiàn)和報(bào)告。 5) 編報(bào)固定資產(chǎn)的新增、更新、修理、改造等計(jì)劃。 6)貫徹執(zhí)行頒布的固定資產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)報(bào)廢、改變用途的;固定資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)鑒定。 使用部門(mén)職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的維護(hù)和使用,加強(qiáng)崗位責(zé)任制,做好固定資產(chǎn)的日常動(dòng)態(tài)、保養(yǎng)和管理工作,保管好本企業(yè)的固定資產(chǎn)卡片,保證賬、卡、物三相符。 2) 根據(jù)固定資產(chǎn)的技術(shù)狀況和生產(chǎn)需要,及時(shí)提出固定資產(chǎn)的增減、修理、調(diào)撥、報(bào)廢、拆除以及改造計(jì)劃和意見(jiàn),當(dāng)公司需要購(gòu)置固定資產(chǎn)時(shí),由使用部門(mén)提出申請(qǐng),填制附表并辦理相應(yīng)手續(xù)。 3) 參與固定資產(chǎn)的驗(yàn)收、盤(pán)點(diǎn)、清查、報(bào)廢等工作。5 固定資產(chǎn)增減審批 增加審批 各部門(mén)需增加固定資產(chǎn),必須進(jìn)行可行性分析和經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證,并列入企業(yè)年度計(jì)劃。根據(jù)規(guī)定的審批權(quán)限,辦理審批手續(xù),并按計(jì)劃執(zhí)行不得任意增加,確需變更原計(jì)劃的,應(yīng)書(shū)面報(bào)告并補(bǔ)辦報(bào)批手續(xù),凡沒(méi)有列入年度計(jì)劃的,財(cái)務(wù)部門(mén)有權(quán)拒絕付款。 新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目,竣工后應(yīng)由有關(guān)職能管理部門(mén)按規(guī)定辦理竣工決算及財(cái)務(wù)資料的交接手續(xù),并填寫(xiě)統(tǒng)一印制的《固定資產(chǎn)竣工交付使用驗(yàn)收單》和一式三聯(lián)的“固定資產(chǎn)卡片”,財(cái)務(wù)部門(mén)據(jù)以辦理相關(guān)的結(jié)算手續(xù),第一聯(lián)交財(cái)務(wù)部門(mén)入賬,第二聯(lián)存職能管理部門(mén)建檔,第三聯(lián)由使用部門(mén)存查。 由公司統(tǒng)一購(gòu)置或建造,分配給各部門(mén)使用的資產(chǎn)。決算后,由公司職能管理部門(mén)填制“固定資產(chǎn)交付使用通知單”,由財(cái)務(wù)部門(mén)辦理結(jié)算、入賬手續(xù)。 土木建設(shè)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目,在項(xiàng)目竣工后及時(shí)驗(yàn)收及辦理交付使用手續(xù),根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和性質(zhì)按時(shí)做好賬務(wù)處理,對(duì)不屬于土建項(xiàng)目的固定資產(chǎn)應(yīng)單獨(dú)列賬。 減少審批 調(diào)撥1)對(duì)于多余或不需用的固定資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)撥時(shí),需報(bào)經(jīng)職能管理部門(mén),并經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)后,由職能管理部門(mén)填具“固定資產(chǎn)調(diào)撥通知單”,及時(shí)通知財(cái)務(wù)部門(mén)辦理轉(zhuǎn)賬或收(付)款手續(xù)。2) 公司內(nèi)各部門(mén)之間的固定資產(chǎn)調(diào)撥,由職能管理部門(mén)填制“調(diào)撥通知單”通知財(cái)務(wù)部門(mén)據(jù)以及時(shí)調(diào)整賬面和固定資產(chǎn)卡片。3) 固定資產(chǎn)對(duì)外投資,由財(cái)務(wù)部門(mén)提供賬面價(jià)值清單,按程序報(bào)批后,經(jīng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià),由財(cái)務(wù)部根據(jù)作價(jià)后確認(rèn)的價(jià)值作賬務(wù)處理。 報(bào)廢1) 主要結(jié)構(gòu)和部件損壞嚴(yán)重,無(wú)修復(fù)價(jià)值的。2) 因設(shè)備老化,技術(shù)性能落后,耗能高,效率低,經(jīng)濟(jì)效益差,無(wú)改造價(jià)值的。3) 因事故或意外災(zāi)害造成的嚴(yán)重?fù)p壞,無(wú)修復(fù)價(jià)值的。4) 修理費(fèi)用超過(guò)或接近新購(gòu)價(jià)值的。 報(bào)廢審批和清理1)固定資產(chǎn)報(bào)廢先由使用部門(mén)提出申請(qǐng),經(jīng)職能管理部門(mén)進(jìn)行鑒定,并填寫(xiě)《固定資產(chǎn)報(bào)廢鑒定表》,隨同書(shū)面報(bào)告,送財(cái)務(wù)管理部會(huì)簽。 2)經(jīng)報(bào)批同意報(bào)廢的固定資產(chǎn),由財(cái)務(wù)部辦理固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷手續(xù)后,才能進(jìn)行拆除清理。凡已經(jīng)報(bào)廢的固定資產(chǎn)不得整體繼續(xù)使用或恢復(fù)使用。 3)對(duì)于改造項(xiàng)目,應(yīng)遵循先報(bào)廢,后建設(shè)的原則。在報(bào)廢的固定資產(chǎn)中,某些組合部分的單項(xiàng)固定資產(chǎn),尚可修理使用的不予以報(bào)廢,應(yīng)在報(bào)廢總價(jià)值中,扣除可利用的部分的價(jià)值,并應(yīng)另建固定資產(chǎn)卡片。 4)凡經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢的固定資產(chǎn),必須進(jìn)行拆除清理。除整體出售外,房屋建筑物報(bào)廢或改造拆除后的可利用的木料、磚瓦等物資;機(jī)器設(shè)備報(bào)廢,對(duì)尚有修復(fù)使用價(jià)值的零部件,均應(yīng)作價(jià)或整修使用,作好固定資產(chǎn)的清理核算工作。6 固定資產(chǎn)計(jì)價(jià) 購(gòu)置的直接安裝即可使用的固定資產(chǎn),按實(shí)際支付的買(mǎi)價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝成本、交納的稅金等,作為入賬價(jià)值。 自行建造的固定資產(chǎn),按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的全部支出,作為入賬價(jià)值。 投資者投入的固定資產(chǎn),按投資各方確認(rèn)的價(jià)值,作為入賬價(jià)值。 在現(xiàn)有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,按原固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值,加上由于改擴(kuò)建而使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出,減改擴(kuò)建過(guò)程中發(fā)生的變價(jià)收入作為入賬價(jià)值。 經(jīng)批準(zhǔn)無(wú)償調(diào)入的固定資產(chǎn),按調(diào)出單位的賬面價(jià)值加上發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,作為入賬價(jià)值。 盤(pán)盈的固定資產(chǎn),按同類或類似固定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,減去按該項(xiàng)資產(chǎn)的新舊程度估計(jì)的價(jià)值損耗后的余額,作為入賬價(jià)值。 融資租入的固定資產(chǎn),按租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者,作為入賬價(jià)值。 以非貨幣性交易換入的固定資產(chǎn),按換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi),作為入賬價(jià)值。如涉及補(bǔ)價(jià)的,按以下規(guī)定換入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值:1) 收到補(bǔ)價(jià)的,按換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值加上應(yīng)確認(rèn)的收益和就支付的相關(guān)稅費(fèi)減補(bǔ)價(jià)后的余額,作為入賬價(jià)值。2) 補(bǔ)價(jià)的,按換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)和補(bǔ)價(jià),作為入賬價(jià)值。 企業(yè)接受的債務(wù)人以非現(xiàn)金低償債務(wù)方式取得的固定資產(chǎn),或以應(yīng)收債權(quán)換入固定資產(chǎn)的,按應(yīng)收債權(quán)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi),作為入賬價(jià)值。如涉及補(bǔ)價(jià)的,按以下規(guī)定確定受讓的固定資產(chǎn)的入價(jià)值:1)收到補(bǔ)價(jià)的,按應(yīng)收債權(quán)的賬面價(jià)值減支補(bǔ)價(jià),加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi),作為入賬價(jià)值。2)支付價(jià)的,按應(yīng)收債權(quán)的賬面價(jià)值加上支付的補(bǔ)價(jià)和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi),作為入賬價(jià)值。 接受捐贈(zèng)的固定資產(chǎn),應(yīng)按以
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